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公寓和住宅,公寓与住宅的区别

来源:整理 时间:2024-02-07 11:12:22 编辑:律生活 手机版

本文目录一览

1,公寓与住宅的区别

公寓是住宅的称呼之一。 在房产证中,只标明是住宅性质。

公寓与住宅的区别

2,请问公寓和住宅的区别是什么

公寓和住宅的区别在于公寓一般都建设在郊区,住宅建设在城区内.公寓的造价比较高,住宅的造价较低.一般富人能买得起公寓,工薪层只能卖住宅.
1、土地使用年限方面:住宅是70年,公寓(商住性质)的是30年和50年,也有70年的; 2、使用方面:部分公寓允许开办公司办公,并且允许工商注册; 3、物业服务方面:一般来说,公寓的物业管理更好一些,当然物业收费也要高于住宅; 4、当初在土地局审批、备案时的程序不同; 5、价格不同

请问公寓和住宅的区别是什么

3,住宅和公寓的区别是什么

第一:费用不同,有的公寓是商业用途,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用,这要看开发商的楼盘是如何立项,而且还需要看当地的政策法规或者通知。中国各个城市可能略有不同。第二:住宅和公寓没有本质区别,我国的土地用途划分上原本只有住宅、商业用途、文教用途等,其中并不包括公寓这一项。很多公寓立项的时候,其实不是住宅就是写字间,之间并没有本质区别。至于说公寓,大多只是地产商的一种宣传手段,这个称谓本来来源于国外。但由于最近公寓很热,所以部分城市已经明确了公寓立项属于住宅。第三:规定的使用年限不同,住宅的使用年限本身就不同,现在中国的地产市场上,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。当然了,使用权概念目前有不少专家提出质疑,或许过几十年这个数量不大的使用权费用可以不必再缴纳。

住宅和公寓的区别是什么

4,普通住宅房和公寓房有什么区别

住宅是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。 公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等,主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。要了解公寓的含义, 们先要了解地产业中的另一个概念,叫多家庭楼宇(MULTIFAMILY HOUSHING)。这一概念的含义是,拥有一个以上居住单位(UNIT),或者说拥有多个居住单位的楼宇。多家庭楼宇可分为两类。第一类是二至四个居住单位之楼宇,这就是 们常说的二至四家庭。二家庭英文叫做DUPLEXES,三家庭叫做TRIPLEXES,四家庭叫做QUADRUPLEXES。第二类是五个或五个以上居住单位之楼宇,这就是通常 们所说的公寓(APARTMENT BUILDING)。 宿舍 1.住宿停留。 2.指旅店。 3.机关﹑企业﹑学校等供职工﹑学员等住宿的房屋。

5,公寓和住宅有什么分别

  公寓是住宅的一种.  公寓住宅是指一座建筑物内有多个居住单元,可供多户居住的一种建筑形式。现代公寓住宅在1929~1930年间起源于德国,我国沿海城市于30年代开始兴建。  由于公寓的建造较晚,又必须坐落在离商业区不太远的地方,所以设计者不能先设计建筑物再选择场地,而往往要根据地形来设计,这样就形成了多种形状的平面。主要体型有周边式、一字型式、八字型式。此外还有T式、L式、H式、凵式、点状式等。  公寓住宅的层高一般在3.5米左右。房间组合,有一室户、一室半户、二室户、三室户、五室户等,其中以二式户、三式户为最多。许多辅助用房与正房连在一起,使用十分方便,如卫生间与卧室相通,卧室与会客室、书房相通,阳台与起居室相通,备餐厨房与餐厅相通等。还有嵌墙壁橱、过道壁橱、餐具橱、以及现成家具,致使室内的空间得到了充分的利用,又省却了居住者购买、搬运家具的麻烦,适合近代生活的需要。  公寓的出入口一般都比较华丽,往往在门厅前部设有回车道,大门前檐有一个大雨蓬,大门入口的墙面上有壁龛凹槽,里面置雕像或花盆。进入大门之后,地坪、墙面、平顶等,多标新立异,以吸引租户。垂直交通主要依靠电梯,有的公寓还设有专用的运输服务电梯。公寓里大多数装有暖气设备,并有供应热水的水管。高级公寓的厨房配有电冰箱。此外,还设有垃圾道、煤气、蓄水池等。

6,公寓和普通住宅又有什么区别

在我国目前都是以高层住宅为主,公寓与住宅的区别在这里就有了区分,高层住宅分为单元式高层住宅、塔式高层住宅以及通廊式高层住宅。多以共用楼梯、电梯为核心布置。公寓与住宅的区别是普通的公寓产权年限是70年,而且面积较小,只有30-60平方米,但是都是非常精致的装修,相对的物业管理的费用就会比较高一点。而且销售价格一般高于区域的整体水平。在公寓与住宅的区别上,公寓普遍都是在市中心,而且都以小户型全装修出现,着重是便利,从功能上来讲,公寓与住宅的区别上公寓更讲究舒适性,功能的完备性,服务以及结构的合理性。早期的住宅没有强调层高问题,公寓面积要求大了,层高不够就显得十分的压抑,所以公寓的层高都在2.8米以上,在配套上,公寓要达到24小时电梯和24小时热水的标准。
国家现在没有一个明确的标准来定位这两个概念,但据我所知 房产证面积在140平方米以下;住宅小区容积率在1.0以上;实际成交价格在同级别土地平均地价的1.2倍以下的为普通住宅.而公寓式住宅是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市,大多数是高层大楼,标准较高,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等. 按你说的你的房子是200平方米的,而且不是划分在别墅这个范围,那只能从住宅容积率和成交价格上来判断了.必须要说的一点是,不是面积大和配置好就一定会划分为公寓,而且也不是普通住宅就一定比公寓差,希望你能走出这个认识误区,也希望我的回答能对你有所帮助.
文章TAG:公寓住宅宅的区别公寓和住宅

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