自建房，自建房的简介

本文目录一览

1，自建房的简介
2，什么是自建房自建房装修贵不贵
3，自建房和别墅的有什么区别买哪种比较好
4，怎么申请建房
5，建房需要哪些手续
6，盖房子需要什么材料

1，自建房的简介

自建房需要注意的问题：一、自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。二、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。三、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，避免结算出现问题。四、自建房要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。五、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。六、自建房要准备门窗，好预留门窗大小。七、自建房如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题，处理好自己楼房的面积和结构合理。八、自建房要准备动力电源。九、自建房要选择好建房季节，最好是正月过后就建。十、自建房地基一定要处理好。自建房的新方式：轻钢结构和木结构　　轻钢结构的自建房的优点是：　　1.抗震8级、抗风13级。　　2.得房率比传统多40%，　　3.集成化的住宅，2个月200平方可建好直接入住。省时省力。　　4.环保节能，不会形成建筑垃圾。　　5.保温隔热：2层措施：挤塑板和玻璃纤维棉来隔热保温和隔音。　　6.单面呼吸指来保障防潮。　　7.个性化定制：外观和户型以及布局可以根据自己的喜好来设计自家的外观。　　8.舒适程度很高。

搜一下：自建房的简介

自建房的简介

2，什么是自建房自建房装修贵不贵

自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在尚未修路的规划区建房。另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富。自建房的装修与通常的商品房装修一样的价格，只是装修的面积通常会更大一些，因而通入也会多一些。至于是要简装还是精装，看个人的经济能力了。万阖云天装饰，可以根据用户需求提供599/㎡，或者是650/㎡的全屋定制服务，也可以选择规格更高的装修套餐，能满足不同客户的需求。

预算；顺德地区最便宜下来每平方米造价为800-960乘上80就等于64000-76800，这是房间盖下来的造价，下来说装修，简装下来每平方米是300-530乘上80就等于24000-42400就看你门窗要铝合金那还是木头，要铝合金每平方米要多200-330元。最后总造价大概是120000-150000之间，这个预算是在番禺一个村里算出来的，你不妨试试。

什么是自建房自建房装修贵不贵

3，自建房和别墅的有什么区别买哪种比较好

很多石家庄人对别墅价格都望而却步，但是大多数人都有一个住别墅的心。农村自建房造价相对别墅来说造价低，很多人便把目光投向了自建房。但自建房与别墅有什么区别呢？到底买哪种比较好？自建房和别墅的有什么区别1．人们所说的自建房一般指农村自建房，在县镇级别的小城市也存在着大量的自建房。与农村自建房不同的是，县镇里面的自建房不是在集体的农业土地上建的。自建房土地性质一般为住宅用地，商业用地和商住用地。自建房的房主往往拥有自己的土地使用证和房产证。因此，这些自建房土地或房产是可以合法过户或交易的。2．别墅也就是在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅和是居宅之外用来享受生活的居所，别墅是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是除“居住”这个别墅的基本功能以外，别墅更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现在词义中别墅通常为独立的庄园式居所。自建房和别墅买哪种比较好1．自建房的优缺点：（1）自建房产权是持续的，自建房可以一直在所属土地上居住并且不用交物业费。（2）自建房是限于村民身份的，自建房可以自由转让存在很多体制性的硬伤，自建房转让依据主要为村干部见证＋签订契约，因为无国家税务、管理部门参与，因此自建房的所有权和使用权的界定划分很困难，自建房是不能做银行抵押贷款。2．别墅的优点：（1）别墅的周围绿化环境都是比较好的，私密性也是比较强的，别墅拥有足够大的空间，你自己可以随意的规划别墅的格局，而且别墅也没有太多的吵闹声，还比较安静的一种居住环境。（2）别墅给人一种高端有品位的感觉，而且在普通人的别墅一般都是象征着有钱人居住的地方，所以能够居住在别墅这里可以极大的满足人们的虚荣心。自建房与别墅都有各自的优点，自建房与别墅哪种好，还是要看自己真心喜欢哪种。（以上回答发布于2017-03-10，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息

人们所说的自建房，一般指农村自建房。而在县镇级别的小城市，也存在着大量的自建房。与农村自建房不同，县镇里面的自建房不是使用集体的农业土地。它们的土地性质一般为住宅用地，商业用地和商住用地。房主往往拥有自己的土地使用证和房产证。因此，这些土地或房产是可以合法过户或交易的。别墅，即别业，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现在词义中通为独立的庄园式居所。

自建房和别墅的有什么区别买哪种比较好

4，怎么申请建房

申请建房应当符合下列条件之一：（一）同户中兄弟姐妹或子女已达到法定结婚年龄要求分户的；（二）原有住房因自然灾害等原因灭失或损坏，进行灾后恢复重建的，因受地质灾害威胁或不适宜居住等原因需要易地搬迁新建的；（三）属危旧住房需要拆除重建的；（四）原有宅基地因项目建设、实施城市发展规划等被征收、征用需要确定为易地安置的；（五）城乡规划确定原址不宜翻新的。第九条　村民个人建房和统一建房应当由村民委员会签署意见。村民委员会接到村民建房申请后，可按照村庄建设规划或宅基地使用方案（无村庄建设规划的）进行审查，审查通过后，在该户所在村民小组张榜公布，公布时间为5日。公示期间无异议的，村民委员会应当在个人建房申请书上签署意见，并报送乡镇人民政府。张榜公示期间有异议的，村民委员会应当召开村民会议或村民代表会议讨论决定。尚未制定建设规划和宅基地使用方案的村庄，接到建房申请后，村民委员会应当召集村民会议或村民代表会议讨论决定。第三章　审批及监管第十条　村民建房审批按下列程序办理：（一）村民建房在村庄规划区内使用原宅基地进行住宅建设的审批程序，按照个人申请、乡镇城建站初审、乡镇人民政府审批程序核发《乡村建设规划许可证》，由村委会负责人、乡镇城建站负责人和国土所负责人、包村干部现场核定放线。（二）乡镇人民政府应当公布村民建房申请条件、审批程序、审批工作时限、审批权限等相关规定。村民建房审批后的管理要进一步强化，乡镇城建站要与建房户签订建房协议书，强化各方责任。（三）各村应加强村民建房的日常监管，发现违规建设要迅速劝阻，并立即报乡镇人民政府。（四）乡镇城建站、国土所应及时组织检查验收，发现问题及时纠正，不符合规划建房的不予验收，不得换发土地使用证。第十一条　取得《乡村建设规划许可证》之日起6个月内未申请办理土地使用手续的，应当重新申请办理规划审批手续。

第一，说明原因，你为什么要建房。第二，你要在何处建房。第三，要建多大的房子。第四，请求批准。范文：你好：申请建房程序为：申请人向村委写出书面申请-村委审核-报街道城市规划建设办公室-街道办定期组织土管、规划、驻村干部现场勘察-符合条件的，规划员向规划局报批规划红线-规划红线出图后-填写农村私人建房呈报表-呈市国土局、市政府审批土地-市国土局颁发建房用地通知书。申请书可叫村土管员代写。主要内容为：申请人的基本情况（现有在册人口，现有房屋面积，现有房屋处理情况，申请建房选择地址，申请建房的面积等）。××规划局：我拟建一家庭住房＊＊m2，在＊＊地方，已经＊＊批示，同意施工，年前完成基础部分。该项工程现已将图形设计好。（附地形图二张），请审查，并请批示红线图申请人：＊＊ ××年×月×日

5，建房需要哪些手续

一、房产登记办理程序取号—收件—审理—复查—缴费—缮证—发证注：各类登记均需要先购买测绘图纸或委托测绘，后收件。二、自建房初始登记需提交资料及税费项目1、收件内容（1）土地使用权证（查验原件，收取复印件）（2）建设工程规划许可证或村镇建设工程规划许可证、建房执照、准建证等（原件）（3）工程竣工验收备案表或房屋安全鉴定报告（原件）（4）500平方米以上建设项目，须提交建设工程档案验收合格意见书和基本建设行政事业性收费征缴联系单（原件）（5）房地产测绘报告（原件）（6）公告报纸（限于提供建房执照、准建证等，或无证补证，原件）（7）具结书（限于提供建房执照、准建证等，或无证补证，须说明房屋来源并具结承担经济法律责任）（原件）（8）房屋初始登记申请书（原件）（9）当事人身份证件（交验原件，收取复印件）（10）登记机关认为需要提交的其它材料2、税费项目（1）产权登记费（2）权证印花税以上是个人建房办理产权证件所需的条件和程序，以上相关手续全部办完后，方可开工，。对于个人建房在面积，楼层上等都没有相关限制。

1.个人建房需要办理哪些合法手续？2.办理这些手续的程序怎么走？3.那些手续办完后可以开工建房？4.个人建房有那些限制要求：比如面积，楼层多少等？一、房产登记办理程序取号—收件—审理—复查—缴费—缮证—发证注：各类登记均需要先购买测绘图纸或委托测绘，后收件。二、自建房初始登记需提交资料及税费项目 1、收件内容（1）土地使用权证（查验原件，收取复印件）（2）建设工程规划许可证或村镇建设工程规划许可证、建房执照、准建证等（原件）（3）工程竣工验收备案表或房屋安全鉴定报告（原件）（4）500平方米以上建设项目，须提交建设工程档案验收合格意见书和基本建设行政事业性收费征缴联系单（原件）（5）房地产测绘报告（原件）（6）公告报纸（限于提供建房执照、准建证等，或无证补证，原件）（7）具结书（限于提供建房执照、准建证等，或无证补证，须说明房屋来源并具结承担经济法律责任）（原件）（8）房屋初始登记申请书（原件）（9）当事人身份证件（交验原件，收取复印件）（10）登记机关认为需要提交的其它材料 2、税费项目（1）产权登记费（2）权证印花税以上是个人建房办理产权证件所需的条件和程序，以上相关手续全部办完后，方可开工，。对于个人建房在面积，楼层上等都没有相关限制。包括去年新增的税费在内，房产流通环节需要缴纳的税和费包括：契税、评估费、产权登记费、交易手续费、印花税、营业税、个人所得税，如果是房改房还要交土地出让金。

6，盖房子需要什么材料

铁丝，砖，木头，石头，沙子，水，沙子，钢筋，门窗，电线，套管，涂料，混凝土等。拓展资料:盖房子需注意的问题：（1）了解下这个楼盘的一些实际情况，开发商资质，房子的产权问题等等。（2）周边环境情况，有什么污染，周边教育的问题等跟自己或者下一代密切相关的问题。（3）周边交通情况。（4）周边的配套服务。（5）房子的户型。

这个说来可就话长了：首先，你说的这个盖房子应该是指自建房吧。那你们那是什么土壤，最开始就是需要打地基。但又因为地区差异，有些地方需要打地桩，就是说要把地基打的很深，一般多用于软土地带。而有些地基则只是在承重墙的下方，挖出1到2米深的沟，然后下水泥浆，石头，沙子，等凝固了就可以开始起墙了。其次，你说需要什么材料，那还能是什么，水泥，沙子，水，砖，木头，木板，钢筋，铁丝，石头，这些都是材料。然后还可以试试新型的建筑节能模块，海容建筑模块，那个盖房子更简单，五间房三天平口，七天竣工，只需要准备模块和钢筋混凝土就可以了

自建房需要注意的问题：一、自建房要选择好的建造的构造要有建筑草图。二、自建房的保障，质量，要看整体的钢材，砖瓦，水泥等材料。三、自建房的建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，避免结算出现问题。四、自建房要看早期设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。五、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。六、自建房要看门窗，做好门窗大小的通透。七、自建房如果是楼房建设要注意遮荫问题，这样的生活采光才会更好，楼房的面积和结构合理性八、自建房要准备动力电源水质监测系统的功能预设计九、自建房要选择交通便利，最好在马路边上，十、自建房地基一定要重视居民如何申请办理宅基地及建房手续(一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。(二)农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。(三)农民建房申请宅基地的审批程序新1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证

你是建什么类型的房子，用不同材料建房子，材料也不一样，比方说，用模块建房，主要材料是钢筋混凝土，模块材料，还有粘结砂浆，网格布，其他及装修了