张江人才公寓，谁知道浦东新区张江东区人才公寓的详细地址啊

来源：整理时间：2023-12-30 07:19:52 编辑：律生活手机版

本文目录一览

1，谁知道浦东新区张江东区人才公寓的详细地址啊
2，上海张江人才公寓价格
3，张江人才公寓申请条件
4，张江人才公寓是否适合买卖如果买了会有独立产权吗
5，张江人才公寓怎么样好不好值不值得买
6，上海市浦东的张江东区人才公寓二手房为什么那么便宜

1，谁知道浦东新区张江东区人才公寓的详细地址啊

张江人才公寓地址：浦东胜利路836弄鐧惧害鍦板浘

不明白啊 = =！

谁知道浦东新区张江东区人才公寓的详细地址啊

2，上海张江人才公寓价格

房型价格（人民币/月） 2室1厅 1700-1900 3室1厅 2550-2250

不能，张江的人才公寓，申请条件需要公司税务管理地、登记地、经营地都在张江的。而且张江的白领都挤不进去，呵呵。

上海张江人才公寓价格

3，张江人才公寓申请条件

公司归属地一般就是登记所在地和纳税所在地，至于户籍政策则各有松紧。上海这边认定在沪工作年限主要还是依据个人纳税所在地，其次看公司所属。（简单的说来，在上海这边上班就可以认定在沪工作了，除非公司人事操作上有问题）。人才公寓记得好像是需要公司出证明的，所以看公司这边这么说吧。

不能，张江的人才公寓，申请条件需要公司税务管理地、登记地、经营地都在张江的。而且张江的白领都挤不进去，呵呵。

张江人才公寓申请条件

4，张江人才公寓是否适合买卖如果买了会有独立产权吗

如果购买下了，会有产证的。可以由房屋所有人自由调配，包括转售、遗赠、捐献等。顺带提一下，张江人才公寓性价比不高（整个张江地区的居住环境、生活设施配套等级，都不值现在这个市场价格，部分楼盘还是酒店式公寓，商住两用型，自住非常不核算），同样的价格在张江1小时通勤圈内的其它板块楼盘能找到更适宜居住而且更有潜力的住房，比如周康板块、川沙板块等。方便的话可以留个邮箱，我认识一个专业很强的高级房地产经纪人，专营2号线板块，又对整个浦东的所有房子了如指掌，我推荐给你。

我认为不是很值得去买，它的性质是酒店式公寓，没多大什么价值和意义。

如果是张江东区的人才公寓，有独立产权（绿本），只是性质是工厂，不能落户口，周围都是工业园区，房子样子一般，如果是纯居住的话，可能不如纯住宅的舒服，不过靠最外面的楼还是不错的，有的对面是居民小区，有的对面是河和绿树，应该还行，就是价格高些，具体看房子的位置和自己的需求而定，目前产权还有约44年的。

会造成你什么损失？张江人才公寓是张江园区给那些在张江高科企业工作的没有住房的，大学本科生提供的住房，仅仅补贴你一点房租而已。居住者对房屋本身没有任何所有权，还需要付房租。而且还有居住时间的限制。

5，张江人才公寓怎么样好不好值不值得买

看个人需求，公寓一般面积较小，水电费贵一些。张江东区人才公寓的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，张江东区人才公寓周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。总体来说，张江东区人才公寓是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

楼盘名称：上海张江人才公寓别名：合庆人才公寓城市：上海楼盘位置：浦东胜利路836弄产权年限：70年规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位324周边配套：幼儿园：浦东新区星星幼儿园、王港幼儿园，浦新幼儿园中小学：合庆中学、龚路中学，王港中学大学：上海第二工业大学、杉达大学、金融学院商场：好又多连锁超市绪飞店、联华东川店、华联超市医院：王港社区卫生服中心邮局：胜利邮政所、王港邮政局银行：交通银行上海分行菲尼萨厂区自助银行、胜利邮政所邮政储蓄、中国建设银行上海市川沙支行合庆分理处、农行ATM 其他：张江东区中心餐厅、阳光喜悦大酒店、上海钰喆大药房小区内部配套：阅览室、餐厅、洗衣店、停车场、儿童游乐场、羽毛球场、篮球场、网球场。内部配套：安全管理:24小时保安巡逻系统，小区闭路电视卫生服务:小区内部杂物清理整洁定时打扫小区入口:小区有2个入口（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

6，上海市浦东的张江东区人才公寓二手房为什么那么便宜

因为这里是工业用区，电价格非常昂贵，对于民用电，电费到了夜间搬家也就0.35元一度不到，但是在这里，电费是按照房子面积*1.5+度数*0.74算的（特别是很多二房东会按照0.85的价格算）。所以对于一个普通的家庭，一般用电至少都是一个月500以上（相当于一般居民一个月用170元的电费，）。如果是到了东夏季节，电费更加夸张。小区的房屋保外墙和隔层的厚度均不够理想，在这里租过房子的人都知道这对于电费而言意味着什么（我就住的是那里的单间，冬天像住阳台一样的感觉，冷飕飕的，必须24小时开暖气才能不冻病，电费一个月一个人大概要300-500的样子）。小区以前是温州炒房团的人买的，几乎整个都被包下来了，但是因为维系的成本太高（其实房屋的质量也不高），加上地段非常偏僻，门口的公交车站一个小时只有一趟车，所以出门只能打的，这意味着一个月的出行成本无形之中难以估计。所以住这个小区，比住地段好，房屋规范的小区成本一个月对一个人而言至少要无形之中多700-800块钱，所以这个小区很多地方都是空的毛坯房。租过这里的房子的很多住户都有这样的感觉，表面上价格便宜，但是隐形开支反而非常恐怖，所以小区没什么人气，自然没人接这个盘了。这个小区因为租房的都是二房东，但是基于这么大的隐形成本，所以他们会出于压缩成本的考虑提高房租，而且倾向于用材质极差的木头和管道进行房屋装修。所以无论租，还是住，其实这里一点都不合算。

工业用地造的房子，所以产权的性质是工厂的厂房，是2004年批的地，使用期限到2054年，所以现在还有44年，报40多万的，是买家要承担10-13万的税，这样加起来也是55万左右的，如果是报50多万的，一般是包税和中介费的。关于税的计算，是和商业用房一样的，要看卖家买的价格，如果他买的高，卖家就出得少（但同时，卖家的到手价会高）。

张江人才公寓是政府为了解决引进人才居住问题而建造的一批50年产权的厂房性质的住宅，对其交易也是有着严格的要求的。毕竟不算传统意义上的70年产权的住房，而且基本只是投资客之间的炒卖，所以价格不会高到哪里去。张江人才公寓价格：http://pinggu.soufun.com/process/sh/1210768622.htm差不多的确9k左右可以买到