商品房产权，商品房产权期限什么意思

本文目录一览

1，商品房产权期限什么意思
2，商品房使用产权多少年
3，商品房使用权有多少年
4，商品房产权问题
5，商品房的产权是多久为什么不是永远
6，商品房产权是多少年商品房产权到期后怎么办

1，商品房产权期限什么意思

产权期限就是在某个期限内你拥有产权，过期后，房屋没有问题和你房屋不需要因为城市规划等行为要坼迁时你还可以使用。

70年就是你拥有这个房子！

商品房产权期限什么意思

2，商品房使用产权多少年

一般是70年产权

住宅70年。商业40年。餐饮50年

你好，住宅土地使用权限是70年，商业土地使用权限是40年，综合用地土地使用权限是50年。

使用年限是70年产权。。。。。

你好！如是住宅，使用年限是70年。

商品房使用产权多少年

3，商品房使用权有多少年

住房一般取70年减去开发商开发时间与60年中较小者，商业地产只有50年

70年

商品房使用权现在都是７０年的，部分有５０　４０　３０年的，但是不必太担心这些，因为现在有规定，住宅用商品房使用权到期，可以自动延续！非住宅的暂时还不能自动延续的，要办理手续缴纳费用以后可以继续使用的。

商品房使用权有40年、50年、70年的不等，开发商、区域地段不同使用权限也不同。

商品房使用权有70年

商品房使用权有多少年

4，商品房产权问题

70年是土地使用的年限，至于房子怎么办，现在没有明确的规定，普遍的说法是如果不是危房，再交一些土地出让金继续使用。当然征收了，自然会有赔偿。

70年以后的话就是赔偿，其实没有几套房能真正的存在70年的，因为商品房的质量没那么好，过十几年就不成样子了，到时就会有开发商出来买下这块地，再盖！所以肯定是有赔偿的！

晕你想的也忒多了啊。等不到70年就拆迁了啊。

现在法律其实没有规定，只规定70年满，自动延伸70年，至于怎么具体怎么操作目前没有细则

5，商品房的产权是多久为什么不是永远

您好,商品房一般产权是70年,这个就需要看土地的性质了,住宅用地的产权都是70年,商业用地的产权是50年(像小公寓就一般是50年的产权)。这个土地使用问题在我国本来就很纠结,以前有一个笑话,一青年说他要去当兵保卫祖国保护领土,他爸直接煽了他一耳光说,保护领土,你自己看看,这里那一块地是你的。现在很多人认为,当自己的房子使用期限到了以后怎么办,国家是不是会把我的房子无偿收回去,那时候我是不是什么也没有了。这是很多人的担忧。其实这些不用担心,如果我们的房子使用期限到了,那也是这块土地的使用期限到了,只要我们出钱继续把这块地租下了就可以了。在我国,人民是没有土地的,有的只是使用的权利,但是还需要交一定的土地出让金才能够使用,真正算是自己的就是土地上的房子,那是个人财产,受法律保护的。我国实行这种土地制度时间还不长,其实到目前都还没有产权到期的,以后的变化谁也不知道,说不定以后出条规定,土地无期限,想用多久就多久哈哈。

6，商品房产权是多少年商品房产权到期后怎么办

商品房产权是多少年？商品房产权到期后,国家如果回收的话，是否会有相应的补偿？商品房产权年限多少年?常见的商品房产权年限：商业配套40年，办公50年，比住宅的70年缩水严重;产权时间我理解应该是土地使用权时间，不是房屋产权时间。因为房屋购买后，房屋产权就属于你了，但土地你只有使用权，无所有权，土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年，商业用地最高出让年限为40年。所以，住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现。40年后，国家有权收回土地及地上附着物。50年和70年听起来好象对现业主影响不大，但因为《物权法》对综合用地上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确，因此，购买综合用地上的商住住宅还是有一定风险。《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。。最可能的方案是：到期后，你再次向国家交纳土地出让金，国家再次出让土地使用权。商品房产权到期后怎么？商品房产权到期后,如果国家要收回，是否有补偿?商品房产权年限到期后，国家收回，不会有补偿。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》“第四十条土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。