d级危房鉴定标准，请问什么是D级危楼

本文目录一览

1，请问什么是D级危楼
2，d级危房鉴定标准是什么
3，危险房屋的等级是如何划分的具体标准是什么拜托各位了 3Q 搜
4，危房判定标准是什么
5，如何将B级楼房鉴定为D级
6，房屋主体结构损害是不是d级危房
7，怎样看出危房鉴定报告中房屋属于d级危房

1，请问什么是D级危楼

D级危楼是最高级别的危房，就是整栋危险房屋，如照片：http://www.hbqnb.com/files/uploadimage/0611/DDDDD10FF.jpg 墙砖脱落凹陷、窗户残缺、楼道无照明设备、无供暖、水路不畅通等等…………

请问什么是D级危楼

2，d级危房鉴定标准是什么

d级危房鉴定标准是：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。正常情况，所有危房必须由专业部门联合鉴定。D级的宏观表征为：地基基础出现损害；多数承重构件严重破坏，结构构造及连接受到严重损坏；结构整体牢固性受到威胁，局部结构濒临坍塌。危房具体鉴定由当地房产部门认定，但真正纳入危房改造范围，还需要满足改造对象认定条件。等级划分A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

d级危房鉴定标准是什么

3，危险房屋的等级是如何划分的具体标准是什么拜托各位了 3Q 搜

危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果为 4级，分别为：A级——无危险点房屋； B级——有危险点房屋； C级——局部危房；D级——整幢危房。参考资料： http://stpc.blogbus.com/s1133065/求采纳

不明白啊 = =！

危险房屋的等级是如何划分的具体标准是什么拜托各位了 3Q 搜

4，危房判定标准是什么

我国的危房分A级(框架以上)、B级(砖混)、C级(砖木)、D级（土木）类别正常情况，所有危房必须由专业部门联合鉴定。一般常识是，d级危房是指土木结构房子使用10年以上可以申报危房，c级砖木结构使用15年可以申报，b级和a级得看设计使用年限，如果遇到特殊情况如地震及不可估计的其他因素影响了房屋使用，也可申请鉴定。

5，如何将B级楼房鉴定为D级

这就要看房屋的危险构件有多少了，根据《危险房屋鉴定标准》的规定，判定房屋危险等级，主要看房屋的地基部份、承重部份、围护部份有多少危险构件，然后用固定的公式分别计算出危险构件的百分比系数，然后综合判定房屋危险等级，这是很专业的，没有人敢私自改动结果。

B是阶级是结构承载力能满足要求,个别结构处于危险状态,不影响主体,基本满足正常使用要求,而C级结构承载力不能满足正常使用要求，房屋整体结构出现险情，属于危房，不应当把可以住的房子鉴定为危房？

6，房屋主体结构损害是不是d级危房

属于D级危房。房屋危险性鉴定等级划分：　　A级:结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。　　B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。　　C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。　　D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

你好！是危房，但是属于几级需要鉴定，不能只从表面查看确定。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

7，怎样看出危房鉴定报告中房屋属于d级危房

2014下半年教师资格证统考大备战中学教师资格考试小学教师资格考试幼儿教师资格考试教师资格证面试 d．木构件局部有倾斜、下垂、侧向变形、腐朽、裂缝，少数节点松动，脱榫，铁件锈蚀； e．竹构件个别节点松动，竹材有部分开裂、蛀蚀、腐朽、局部构件变形。 3．3．1．3 非承重墙：有较多损坏，强度减弱。 a．预制墙板的边、角有裂缝，拼缝处嵌缝料部分脱落，有渗水，间隔墙层局部损坏； b．砖墙有裂缝、弓凸、倾斜、风化、腐蚀，灰缝有酥松，勒脚有部分侵蚀剥落： c．石墙部分开裂、弓凸、风化、砂浆酥松，个别石块脱落； d．木、竹、芦帘墙体部分严重破损，土墙稍有倾斜，硝碱。 3．3．1．4 屋面：局部漏雨，木基层局部腐朽、变形、损坏、钢筋混凝土屋板局部下滑，屋面高低不平，排水设施锈蚀、断裂。 a．平屋面保温层、隔热层较多损坏，卷材防水层部分有空鼓、翘边和封口脱开，刚性防水层部分有裂缝、起壳，块体防水层部分有松动、风化、腐蚀； b．平瓦屋面部分瓦片有破碎、风化，瓦出线严重裂缝、起壳，脊瓦局部松动、破损； c．青瓦屋面部分瓦片风化、破碎、翘角、瓦垄不顺直，节筒俯瓦破碎残缺，灰梗部分脱落，屋脊抹灰有脱落，瓦片松动； d．铁皮屋面部分咬口或嵌缝不严实，铁皮严重锈烂； e．石灰炉渣、青灰屋面，局部风化脱壳、剥落，油毡屋面有破洞。 3．3．1．5 楼地面： a．整体面层部分裂缝、空鼓、剥落，严重起砂； b．木楼地面部分有磨损、蛀蚀、翘裂、松动、稀缝，局部变形下沉，有颤动； c．砖、混凝土块料面层磨损，部分破损、裂缝、脱落，高低不平； d．灰土地面坑洼不平。 3．3．2 装修部分： 3．3．2．1 门窗：木门窗部分翘裂，榫头松动，木质腐朽，开关不灵；钢门、窗部分铁胀变形、锈蚀、玻璃、五金、纱窗部分残缺；油漆老化翘皮、剥落。 3．2．2．2 外抹灰：部分有空鼓、裂缝、风化、剥落，勾缝砂浆部分松酥脱落。 3．3．2．3 内抹灰：部分空鼓、裂缝、剥落。 3．3．2．4 顶棚：有明显变形、下垂、抹灰层局部有裂缝，面层局部有脱钉、翘角、松动，部分压条脱落。 3．3．2．5 细木装修：木质部分腐朽、蛀蚀、破裂，油漆老化。 3．3．3 设备部分： 3．3．3．1 水卫：上、下水道不够畅通，管道有积垢、锈蚀，个别滴、漏、冒；卫生器具零件部分损坏、残缺。 3．3．3．2 电照：设备陈旧、电线部分老化，绝缘性能差，少量照明装置有损坏残缺。 3．3．3．3 暖气：部分设备、管道锈蚀严重，零件损坏，有滴、冒、跑现象，供气不正常。 3．3．3．4 特种设备：不能正常使用。 3．4 严重损坏标准 3．4．1 结构部分： 3．4．1．1 地基基础：承载能力不足，有明显不均匀沉降或明显滑运、压碎、折断、冻酥、腐蚀等损坏，并且仍在继续发展，对上部结构有明显影响。 3．4．1．2 承重构件：明显损坏，强度不足。 a．钢筋混凝土构件有明显下垂变形、裂缝，混凝土剥落和露筋锈蚀严重，下垂变形、裂缝值超过设计规范的规定，混凝土剥落面积占全面积的10％以上； b．钢屋架明显侧斜或变形，部分支撑弯曲松脱，锈蚀严重，钢筋混凝土屋架有倾斜，混凝土严重腐蚀剥落、露筋锈蚀，部分支撑损坏，连接件不齐全，钢杆锈蚀严重；木屋架端节点腐朽、蛀蚀，节点连接松动，夹板有裂缝，屋架有明显下垂或倾斜，铁件严重锈蚀，支撑松动； c．承重墙体（柱）、砌块强度和稳定性严重不足，有严重裂缝、倾斜、弓凸、风化、腐蚀和灰缝严重酥松损坏； d．木构件严重倾斜、下垂，侧向变形、腐朽、蛀蚀、裂缝、木质脆枯，节点松动，榫头折断拔出、榫眼压裂，铁件严重锈蚀和部分残缺； e．竹构件节点松动、变形，竹材变曲断裂、腐朽，整个房屋倾斜变形。 3．4．1．3 非承重墙：有严重损坏，强度不足。 a．预制墙板严重裂缝、变形，节点锈蚀，拼缝嵌料脱落，严重漏水，间隔墙立筋松动、断裂，面层严重破损； b．砖墙有严重裂缝、弓凸、倾斜、风化、腐蚀，灰缝酥松； c．石墙严重开裂、下沉、弓凸、断裂，砂浆酥松，石块脱落； d．木、竹、芦帘、苇箔等墙体严重破损，土墙倾斜、硝碱。 3．4．1．4 屋面：严重漏雨。木基层腐烂、蛀蚀、变形损坏，屋面高低不平，排水设施严重锈蚀、断裂、残缺不全。 a．平屋面保温层、隔热层严重损坏，卷材防水层普遍老化、断裂、翘边和封口脱开，沥青流淌，刚性防水层严重开裂、起壳、脱落，块体防水层严重松动、腐蚀、破损； b．平瓦屋面瓦片零乱不落槽，严重破碎、风化，瓦出线破损、脱落，脊瓦严重松动破损； c．青瓦屋面瓦片零乱，风化、碎瓦多，瓦垄不直、脱脚，节筒俯瓦严重脱落残缺，灰梗脱落，屋脊严重损坏； d．铁皮屋面严重锈烂，变形下垂； e．石灰炉渣、青灰屋面大部冻鼓、裂缝、脱壳、剥落，油毡屋面严重老化，大部损坏。 3．4．1．5 楼地面： a．整体面层严重起砂、剥落、裂缝、沉陷、空鼓； b．木楼地面有严重磨损、蛀蚀、翘裂、松动、稀缝、变形下沉、颤动； c．砖、混凝土块料面层严重脱落、下沉、高低不平、破碎、残缺不全； d．灰土地面严重坑洼不平。 3．4．2装修部分： 3．4．2．1 门窗：木质腐朽，开关普遍不灵，榫头松动、翘裂、钢门、窗严重变形锈蚀，玻璃、五金、纱窗残缺，油漆剥落见底。 3．4．2．2 外抹灰：严重空鼓、裂缝、剥落，墙面渗水，勾缝砂浆严重松酥脱落。 3．4．2．3 内抹灰：严重空鼓、裂缝、剥落。 3．4．2．4 顶棚：严重变形下垂，木筋弯曲翘裂、腐朽、蛀蚀，面层严重破损，压条脱落，油漆见底。 3．4．2．5 细木装修：木质腐朽、蛀蚀、破裂，油漆老化见底。 3．3．3 设备部分： 3．4．3．1 水卫：下水道严重堵塞、锈蚀、漏水；卫生器具零件严重损坏、残落。 3．4．3．2 电照：设备陈旧残缺，电线普遍老化、零乱，照明装置残缺不齐，绝缘不符合安全用电要求。 3．4．3．3 暖气：设备、管道锈蚀严重，零件损坏、残缺不齐，跑、冒、滴现象严重，基本上已无法使用。 3．4．3．4 特种设备：严重损坏，已无法使用。 4．房屋完损等级评定方法 4．1 钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构房屋完损等级评定方法。 4．1．1 凡符合下列条件之一者可评为完好房。 4．1．1．1 结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准。 4．1．1．2 在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合基本完好的标准，其余符合完好标准。 4．1．2 凡符合下列条件之一者可评为基本完好房。 4．1．2．1 结构、装修、设备部分各项完损程度符合基本完好标准。 4．1．2．2 在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合一般损坏的标准，其余符合基本完好以上的标准。 4．1．2．3 结构部分除基础、承重构件、屋面外、可有一项和装修或设备部分中的一项符合一般损坏标准，其余符合基本完好以上标准。 4．1．3 凡符合下列条件之一者可评为一般损坏房： 4．1．3．1 结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏的标准。 4．1．3．2 在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合严重损坏标准，其余符合一般损坏以上标准。 4．1．3．3 结构部分除基础、承重构件、屋面外，可有一项和装修或设备部分中的一项完损程度符合严重损坏的标准，其余符合一般损坏以上的标准。 4．1．4 凡符合下列条件之一者可评为严重损坏房： 4．1．4．1 结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准。 4．1．4．2 在结构、装修、设备部分中有少数项目完损程度符合一般损坏标准，其余符合严重损坏的标准。 4．2 其他结构房屋完损等级评定方法： 4．2．1 结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准的，可评为完好房。 4．2．2 结构、装修、设备部分各项完好程度符合基本完好标准，或者有少量项目完好程度符合完好标准的，可评为基本完好房。 4．2．3 结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏标准，或者有少量项目完损程度符合基本完好标准的，可评为一般损坏房。 4．2．4 结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准，或者有少量项目完损程度符合一般损坏标准的，可评为严重损坏房。

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