房子过户给父母，如何将房子过户到父母名下

本文目录一览

1，如何将房子过户到父母名下
2，房产过户给父母
3，把房子过户到父母的名下可以吗
4，如何把房子过户给父母
5，房子过户给父母
6，子女房产过户给父母

1，如何将房子过户到父母名下

先做一个赠予公证书，证明将房产赠与父母了等满五年后再过户。

如何将房子过户到父母名下

2，房产过户给父母

1、产权满5年，面积不超过144㎡的住宅，直接办理二手房过户即可。2、产权不满5年，走赠予手续，办理赠予公证书，可免营业税、个税，其它步骤和二手房过户一样。过户后，可以凭房产证迁移户口。

亲人之间的过户，最划算的就是继承了。若是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费，没有营业税、个税和契税。但条件单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。

目前最省钱的过户办法肯定是办理赠予过户，只需先去公证处办理一下赠予公证，然后拿着公证书去房产局办理过户手续就可以了。赠予过户缴纳的税费是最少的。

房产过户给父母

3，把房子过户到父母的名下可以吗

过户费有契税，按房屋的大小，90和140为档，90平交1.5%，营业税满5年后不用交。不满交5.5%，产权登记费，评估费，个人所得税满5年交。过户给父母的话，本人包括父母全都要到场，还需带相关证件

不用过户这么烦，立个字据直接把房子直接赠送给父母，找个几个无关利益的人做个见证。到公证处公证一下就更好了，比过户便宜多了。过不过户是你父母的事，反正房子和你没关系了，必要的时候房子还能回来，方便多了。;P

谢谢大家，我知道了，就是和卖房子差不多蛮！~~还有房子本身就是父母买的，只是当时他们不在本市，所以是我办的，自然写了我的名字，只是觉得这个是给父母以后养老用的，写他们名字比较好点，看来等以后再说了。

把房子过户到父母的名下可以吗

4，如何把房子过户给父母

如果不是十分必要，对他们尽好赡养义务远比给他们房屋现实。他们要那个名誉做什么？最终还是后代的，不过将多缴纳几道税费。有必要吗？

等到房产证出来了以后才可以过户，如果有孩子的话，可以过户到孩子名下，这样就不牵扯将来继承等一系列的问题。你可以去办理赠予公证书，把房子赠予给你自己的父母或者孩子，直系亲属可以免除营业税。只需要交纳契税、交易税，还有一些工本费。o(∩_∩)o~只要你符合申请经济适用房的要求，就可以申请。

今年办的话，直接走买卖的手续就行了，今年房产买卖免营业税，只须交契税及工本费，走赠与还要多交个公证费。不过，如果从经济角度出发的话，现在过户给你父母，以后他们百年了还要再过户给你，徒增两道税费，没多大必要。反正你的房子也就是他们的房子，只要你对他们好些就行了，这个是实实在在的。

5，房子过户给父母

父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。赠与：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。买卖：带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。

首先，你们要还清贷款后，才能把房产过户给父母。房产在押的话，房管局不会受理过户。过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由你转让房产给父母。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

6，子女房产过户给父母

你的情况有两种方法可以选择：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。超级经纪人网为你解答

您好希望我的回答对您能有所帮助首先来说如果一定要在父母生前将房产过户到子女名下的话只能走买卖或赠与方式但是一般无特殊情况这样做都是不太理智的因为目前我国大多数城市都有限购政策一旦将父母的房子过户给子女那么子女如果再购房就面临着被限购或者要承担更高的首付和贷款利息如果嫌买卖税费太高那么走赠与是唯一的选择了直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税;但是要注意的是由赠与取得的房屋再次出售的时候要缴纳20%的个人所得税如果您还有其他问题可以百度给我留言

两种办理方法：一、你和你爱人带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》与你父母带《身份证》、《户口簿》《父子关系证明》共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证，签署《房屋产权赠与合同》，然后带上述材料到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。费用如下：公证费；按房屋价值1％—2％交纳。评估费；按评估额0.5％交纳。契税：按房屋价值5％交纳。房屋产权登记费；80.00元交纳二、你和你爱人带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》与你父母带《身份证》、《户口簿》共同到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。费用如下：契税；按房屋价值1％缴纳。房屋交易手续费；按房屋建筑面积6.00 元∕㎡交纳。房屋产权登记费：80.00元交纳。土地使用权变更手续费0.5元∕㎡交纳。土地使用权登记费、工本费按70.00元交纳。以上两种办法都可以达到你所说的目的，根据经验，还是用第二种方法办理好。将来再卖房的时候，可以省去不必要的麻烦。