定金本合同自实际交付之日起生效定金。第九十一条定金的金额由当事人约定，但不得超过主合同标的物的20%。2.定金可以退吗？目前开发商一般是通过认购、订购、预约等方式从买受人处接受，然后再与买受人签订正式的商品房买卖合同定金。大部分开发商定金在买方未与开发商签订合同或双方未就合同条款达成一致的情况下不会退货。定金或定金的这种约定对买方极为不利，使买方在签订合同时处于受制于人的地位。在定金的压力下，买受人往往违背自己的意愿接受开发商的不平等条款，其真实意思无法在合同中得到体现，违背了合同的公平正义原则。
5、 定金缴纳相关 法律规定定金法律规定如下:1 .当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付时成立定金。定金金额由当事人约定；但不得超过主合同标的物金额的20%，超过部分无效定金。如果定金的实际交付金额超过或少于约定金额，则视为定金的约定金额变更。债务人履行债务的，应当以定金作为价款或者追偿。支付定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定的，无权要求返还-0；
如果当事人双方都约定了违约金和定金，当一方违约时，另一方可以选择适用违约金或定金。如果定金不足以弥补一方违约造成的损失，另一方可以要求赔偿超过定金的损失。4.卖家通过订阅、订购、预订等方式向买家收取定金。作为签订商品房买卖合同的担保。因一方当事人原因不能订立商品房买卖合同的，依法处理定金；因不可归责于双方的原因导致商品房买卖合同无法订立的，出卖人应当将定金返还给买受人。
6、民法典关于 定金返还的规定定金在以下情况下可以退款:1。债务人已全部履行债务，应以定金作为价款或追偿；2.接收定金的一方违约的，应当双倍返还定金3.因不可归责于双方的原因导致合同无法履行的，接收定金的一方应当退回定金。4.双方协商一致，接收方定金同意返还定金。定金指为保证债权实现，当事人约定的一定数额的金钱或其他替代物，由一方当事人在履行前先行支付给另一方当事人。
由于定金是提前交付的，并且定金的金额也是提前明确的，所以使用定金违约金可以督促双方当事人自觉履行，起到担保作用。定金是指为保证债务的履行，双方约定对方预先支付一定数额的款项作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的物的20%。定金合同应当采用书面形式，并在合同中约定定金的交付期限。定金本合同自实际交付之日起生效定金。
7、民法典关于 定金的规定法律主观:《民法典》中定金的规定是定金是一种以金钱为担保的担保方式，它随着合同的存在而存在，具有提前还款的性质。定金合同订立时，交付定金合同成立时。法律目的:根据《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第五百八十六条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付时成立定金。定金的金额由当事人约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。
《中华人民共和国民法典》第587条，债务人履行债务的，定金应当抵价或者追偿。支付定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金；收到定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，应当两次返还定金的。
8、消法关于 定金的规定法律解析:《中华人民共和国消费者权益保护法》中没有关于定金的直接规定，但《中华人民共和国民法典》中有。定金指为保证债权实现，当事人约定的一定数额的金钱或其他替代物，由一方当事人在履行前先行支付给另一方当事人。定金是一种保障。由于定金是提前交付的，并且定金的金额也是提前明确的，所以使用定金违约金可以督促双方当事人自觉履行，起到担保作用。
定金合同自实际交付时成立定金。定金的金额由当事人约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力，如果定金的实际交付金额多于或少于约定金额，则视为定金的约定金额的变更。第五百八十七条债务人履行债务的，应当折价或者追偿，支付定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金；收到定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，应当两次返还定金的。
