相信大家都知道买房的步骤，最后一步就是签合同。既然签合同可以是购房的最后一步，证明签合同是非常重要的一步。那么，签购房 合同，需要注意什么呢？购房 合同丢了怎么办？一、签字购房 合同需要注意什么？1.明确约定逾期交付的违约责任购房 合同。一定要明确开发商逾期交房的违约责任，注意是否有延期交房的赔偿。
2.因资金不足而延迟交房是常有的事。开发商往往在预售合同上做文章，比如只注明竣工日期，不注明交房日期；水电安装后，质量验收后，小区配套完成后，使用一些模糊语言。对此，购房在签订合同时，必须明确规定交房日期为某年某月某日，并注明开发商未按时交房的责任。
5、 购房 合同是否有 法律效应购房协议有效，但尚未生效法律。根据合同 Law第三十二条和第四十四条的规定，合同由当事人以合同的形式订立，自双方签字或盖章时成立。根据第-1号法律成立，该法律自成立之日起生效。法律，行政法规应当办理批准、登记等手续方能生效的，依照其规定。同时，《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；
6、 购房 合同需要注意什么购房合同注意事项1。确认购房合同双方的名称和地址；2.确定购房 合同中规定的住房面积、价格和数量；3.明确购房 合同中关于违约的规定；4.在合同中应该有附加条款。根据《民法典》第470条规定,合同的内容由双方协商确定，通常包括:双方的名称、地址、标的物、数量、质量、价格、报酬；履行义务的期限、地点和方式；违反合同的义务；争议的解决方案。
2.房屋买卖双方必须具备完全行为能力。未成年人或被宣布无行为能力或无行为能力的人不得进行买卖。3.买卖合同买卖双方所附条件尚未满足时，不允许以买卖为目的。任何一方以欺诈、胁迫、欺骗等手段订立的合同。，致使对方违背真实意思，或者因双方串通损害第三人权益的，为无效合同。4.购房合同的内容应该是合法的。
7、关于网签 购房 合同的 法律规定法律解析:网签购房 合同一般有法律的效果，因为在购房/1233的情况下。只要房屋预售合同中的条款符合法律的规定，双方对合同中的内容无异议，房屋预售合同有效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十五条合同出卖人将标的物的所有权转移给买受人，买受人支付价款合同。
8、 购房 合同是什么购房合同表示出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款。购房 合同内容一般包括数量、质量、价格、履行期限等。出卖人应当按照约定的时间交付房屋，买受人应当在约定的检验期限内检验房屋质量。买卖双方应仔细阅读本合同的内容。如对合同的条款和专业条款有异议，可向当地房地产开发主管部门咨询。如无异议，视为双方同意的内容。在签署合同之前，卖方应向买方出示卖方应提供的相关证书和证明文件。
[法律Basis]合同，依照《中华人民共和国民法典》第502条之规定设立，自设立时生效，但法律另有约定或当事人另有约定的除外。依照法律和行政法规合同的规定，应当办理审批等手续的，从其规定。未办理批准等手续将影响合同的生效，但不影响合同中批准等义务条款及相关条款的效力。应当办理报批手续的一方不履行义务的，对方可以要求其承担违反义务的责任。
9、 购房 合同的 法律时效规定法律解析:购房 合同双方向法院请求保护民事权利的诉讼时效一般为三年。诉讼时效从知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。但是，权利被侵害20年以上的，人民法院不会保护。如有特殊情况，人民法院将根据申请人的实际情况延长诉讼时效。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十七条，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。
在特殊情况下，人民法院可以延长诉讼时效。第一百三十八条诉讼时效期间届满后，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制，第一百三十九条在诉讼时效的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。自诉讼时效中止的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算，第一百四十条诉讼时效因提起诉讼、一方当事人提出请求或者同意履行义务而中断。
