买卖合同无效的法律规定，合同无效在法律上是怎样规定的

来源：整理时间：2022-12-10 00:43:36 编辑：律生活手机版

1，合同无效在法律上是怎样规定的

我国《合同法》中规定了合同无效的法定情形，具体规定如下：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

合同无效在法律上是怎样规定的

2，合同无效的法律规定

《合同法》规定，有下列情形之一的，合同无效：第一、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的。第二、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。第三、以合法的形式掩盖非法的目的。第四、损害社会公共利益。第五、违反法律、行政法规的强制性规定。双方订立合同有以上情形的，属于无效合同。另外，如果合同中约定的免责条款存在造成对方人身伤害的，因故意或者重大过失造成对方财产损失的，这类免责条款是无效的。无效的合同自始没有法律效力。合同的部分无效，不影响其他部分的效力，其他部分仍然有效。合同无效，不影响合同中独立存在的有关争议解决条款的效力。

合同无效的法律规定

3，买卖合同无效的法律责任怎么划分

1、对于因合同被依法宣告无效，给各方当事人造成的损失，是依据对于促成合同无效的过错比例划分赔偿责任的，人民法院会依据双方当事人举证、质证所认定的过错比例做出公平裁决。2、合同被宣布无效或者撤消后，当事人应当返还因此而获得的财产，有过错一方应当赔偿对方因此而受到的损失，双方都有过错的，应各自承担相应的责任司法依据《中华人民共和国合同法》58条

如果银行要追究要贷款诈骗的责任，公安顺藤摸瓜，翻起旧帐，一看是你们提供假的买卖合同，那么你们有一定的责任。如果银行只是想尽快追回贷款，向法院提起民事诉讼，则你们无须承担责任，因为毕竟你们不是贷款合同的当事人，且银行的证据也未必很充分。现在，我觉得还是静观其变比较好，希望这事能平静地过去最好，当然自己也要吸取教训，违法的事儿以后千万别再干了。

买卖合同无效的法律责任怎么划分

4，法院判购房合同无效的规定是什么是怎么回事

85"1、以欺诈手段签订的房地产买卖合同。2、以胁迫的手段签订的房地产买卖合同。3、乘人之危而签订的房地产买卖合同。4、无民事行为能力人所签订的房地产买卖合同。5、限制行为能力人未取得法定代理人的同意而签订的房地产买卖合同。6、恶意串通所签订的房地产买卖合同。7、没有签订书面合同又无据可查的房地产买卖合同。8、与法律明文规定不能交易的房地产所签订的房地产买卖合同。9、公司产权没有公司法人和股东（股份制企业）签字的房地产买卖合同。10、优先购买权人没有放弃优先购买权的房地产所签订的房地产买卖合同。11、买卖双方任何一方为外籍人士或双方均为外籍人士所签订的未经公证处公证的房地产买卖合同。12、非自然人的分支机构所签订的房地产买卖合同。

严格来说，你和开发商都存在违约行为。你不及时足额的支付合同价款。开发商不具备商品房的售卖资格。开发商负有更大的责任。如果合同无效，可以要求开发商退款，并要求开发商赔偿同期存款利息。你要有足够证据证明才可。建议尽可能的履行合同。估计你的房屋自合同签订之日起到现在也升值了吧，合同无效后损失的是你。

5，买卖合同无效的情形

买卖合同无效的情形有哪些其实房屋买卖是一种民事法律行为，所有当事人必须具备法定条件，按照法律规定签订的合同才能具有法律效力。买卖合同无效的情形1、房地产分离出卖，买卖合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。2、产权主体有问题，买卖合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为一般无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为一般认定无效。3、侵犯优先购买权，买卖合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。4、非法转让，买卖合同无效。主要包括转让(含买卖)下列房地产：①司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；②依法收回土地使用权的；③权属有争议的；④法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

6，房屋买卖合同有哪些情况是无效的

房屋买卖中的一方欺诈另一方、无民事行为能力的人、限制行为能力人没有取得法定代理人同意情况下、用胁迫的手段威胁对方、房屋出租人和第三人恶意串通，侵害承租人的优先购买权所、房屋出租人和第三人恶意串通，侵害承租人的优先购买权、房屋被司法机关和行政机关依法裁定决定查封；这些房屋买卖合同无效。房屋买卖中的一方欺诈另一方签订的房屋买卖合同无效。这里的欺诈一般指的是一方在房屋权属等重要信息上捏造事实或者隐瞒真相，导致另一方产生了错误认识，签订了房屋买卖合同，并不是指所有有关房屋的信息。无民事行为能力的人签订的房屋买卖合同无效。这里的无民事行为能力人一般指的是没满10岁的儿童以及精神病人。我国《民法通则》规定，无民事行为能力人应由其法定代理人代理实施民事行为。所以此类人的房屋买卖合同应该由他们的法定代理人签订才算有效，他们本身不能独立签订。限制行为能力人没有取得法定代理人同意情况下签订的房屋买卖合同无效。限制行为能力人主要指年满10岁但是不满18对的未成年人，还有不能完全辨认自己行为后果的人。限制行为能力人虽然可以自己签订合同，但是必须征得法定代理人的同意，否则就是无效的。他们只能进行和年龄、智力以及精神状况相符的民事活动。用胁迫的手段威胁对方签订的房屋买卖合同。具体就是一方用损害对方财产、肉体或者精神相威胁，迫使对方产生恐惧然后签订房屋买卖合同。与此相同的还有乘人之危签订的房屋买卖合同，就是在对方处于危难之际或者利用对方又迫切需要，强迫对方接受明显不利于自己的条件所签订的房屋买卖合同。房屋出租人和第三人恶意串通，侵害承租人的优先购买权所签订的房屋买卖合同无效。承租人有对住房的优先购买权，出租人如果要出卖租赁的房屋，应该在出手之前合理期限内通知承租人。不过，如果出租人只是没有履行通知的义务，或者同等条件下将房屋卖给了承租人之外的人，签订的房屋买卖合同依然是有效的。房屋买卖双方恶意串通，损害国家、集体或者个人利益签订的合同属于有争议的合同，也是无效的。房屋出售者应该对房屋有绝对的所有权，否则就很有可能产生争议。如果房屋出售者对房屋没有绝对的所有权，那他签订的房屋买卖合同当然无效。如果房屋被司法机关和行政机关依法裁定决定查封，或者以其他形式限制房地产权利，那么房屋所有人在房屋被解除上述措施之前不能出售，否则签订的房屋买卖合同就是无效的。举个例子，法院依法查封的房屋，被划入拆迁规划红线范围内的房屋。