土地登记，什么是土地登记

本文目录一览

1，什么是土地登记
2，土地登记包括哪些内容
3，土地登记程序有哪些
4，什么是土地登记土地权属
5，如何进行土地初始登记
6，土地登记需要几个程序应办理什么手续

1，什么是土地登记

到住所地的有关单位进行的土地登记

什么是土地登记

2，土地登记包括哪些内容

土地登记的内容是指反映在不动产登记簿内的土地登记对象质和量方面的要素。（1）土地的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（2）土地权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（3）涉及土地权利限制、提示的事项；（4）土地等级、地价、建筑占地面积、建筑容积率、建筑密度、建筑物类型等事项。

3，土地登记程序有哪些

土地登记程序. 土地登记程序申请. 申请者须向土地管理部门领取土地登记申请书。土地登记申请书应当载明：申请者名称、地址；土地座落、面积、用途、等级、价格；土地所有权、土地 ...

土地登记程序申请. 申请者须向土地管理部门领取土地登记申请书。土地登记申请书应当载明：申请者名称、地址；土地座落、面积、用途、等级、价格；土地所有权、土地 ...

4，什么是土地登记土地权属

农村土地承包经营权确权登记：就是对当事人承包的土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权： 1，是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容； 2，每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定； 3，2013年1月31日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。一，农村土地确权机关： 1，依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府； 2，主管是指确定土地所有权和使用权的具体承办部门； 3，土地管理部门做为人民政府的职能部门，具体承办确权工作，对确权的意见和建议，要报同级人民政府作出决定。二，确权原则： 1，尊重历史，面对现实的原则； 2，有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则； 3，政策和法律并用原则； 4，分阶段、区别不同情况处理原则； 5，权利设定一般法定原则。

5，如何进行土地初始登记

不动产的产权认定以登记为准。我国《物权法》第4条规定：载于不动产登记簿的人是该不动产的权利人。第9条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记；未经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。第10条规定：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。第14条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《土地管理法》第11条规定：农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。我国《草原法》第11条规定“依法确定给全民所有制单位、集体经济组织等使用的国家所有的草原，由县级以上人民政府登记，核发使用权证，确认草原使用权”。《土地承包法》第23条规定：“县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权”，第37条规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案”。土地登记，是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。土地登记的内容是指反映在土地登记簿内的土地登记对象质和量方面的要素，包括：土地所有者、使用者及他项权利者，土地权属性质，土地权属来源，土地使用期限，土地面积，土地坐落及四至，土地用途等。土地登记包括初始登记、变更登记和注销登记。初始登记是指土地登记机关对土地所有权、使用权和他项权利进行的统一登记。初始登记的主要作用在于确定土地权属，完备地籍资料。变更登记是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。土地注销登记，是指因土地权利的消灭等而进行的登记。有下列情形之一的，可直接办理注销登记：依法收回的国有土地；依法征收的农民集体土地；因人民*、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消灭，当事人未办理注销登记的。此外，还可能产生其他登记，包括更正登记、异议登记、预告登记和查封登记等。知识点什么是不动产？指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。

国有还是集体的？（一）未办理过国有土地使用权登记的1、土地登记申请书——《土地登记申请书》、单位红头申请；（原件1份）2、申请人身份证明材料——《企业营业执照》或《事业单位法人证明书》或《机关任职文件》、组织机构代码证、身份证；（复印件各1份）《地籍调查法人代表证明书》、《指界委托书》；（原件各1份）3、土地权属来源证明——征地文件及红线图或《建设用地批准书》、《国有土地划拨决定书》）或《国有土地使用权出让合同》；（复印件各1份）4、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；（原件各1份）5、地上附着物权属证明——单位红头文件，地上如有建筑物，还应提供《房屋所有权证》或《建设工程规划许可证》；（复印件各1份）6、土地出让金缴纳票据（复印件1份）、契税缴纳凭证或减免凭证；(原件各1份)7、其他证明材料。

1、土地初始登记是国家依照法定程序将土地的权属关系、用途、面积、使用条件、等级、价值等情况记录于专门的簿册，以确定土地权属，加强政府对于土地的有效管理，保护权利人对于土地的合法权益的一项重要的法律制度。　　不同类型的土地登记在具体程序上不尽相同，但总体上的基本程序可分为土地登记申请、地籍调查、权属审核、注册登记、核发证书五个步骤。　　土地初始登记的主要内容是土地的坐落、界址、面积、用途、使用条件、等级、价值等。　　2、办理个人商品房土地证需提供资料　　填写土地变更登记申请书、审批表一张；提供房屋有权证原件并提交复印件一份；提供房主身份证原件并提交复印件一份；提供商品房买卖合同原件并提交复印件一份；有土地分割登记证的要提供土地分割登记证。　　3、办理房改房商品房上市转让土地证需提供资料（别墅、商业、办公除外）　　填写土地变更登记申请书、审批表一张；提供房屋有权证原件并提交复印件一份；提供房主身份证原件并提交复印件一份；提供房产买卖协议书原件并提交复印件一份；提交原房主的土地证原件；原房主没有领过土地证的需提供证明或提供原房主购房合同。　　4、办理经济适用房、安居房、解困房土地证需提供资料　　填写土地变更登记申请书、审批表一张；提供房屋有权证原件并提交复印件一份；提供房主身份证原件并提交复印件一份；提供安居房、经济适用房合同原件并提交复印件一份；解困房提供购买证明材料。

6，土地登记需要几个程序应办理什么手续

土地登记是国家将土地信息登记在案，以加强土地管理。可以说，土地登记对于权利人对于土地的合法权益至关重要。另外，土地登记的流程也是比较繁琐的，接下来就来看看土地登记的详细流程。土地登记的工作程序是：申请――地籍调查――权属审核――注册登记――颁发土地证书。一、申请： 1、使用宅基地的城镇居民，由其房屋产权人或房主申请土地登记。 2、使用土地的个体工商户，由在工商行政管理部门登记注册的经营者申请土地登记。 3、使用土地的个人合伙经营者，由工商行政管理部门登记注册的合伙经营代理人申请土地登记。二、土地登记申请人应提交的文件资料： 1、土地登记申请书，直接到登记机关索取并按要求填写。 2、土地登记申请人身份证明：身份证、企业法人证明。 3、土地权属来源证明：（1）各时期政府土地主管部门征用、划拨土地的批准文件。（2）因买卖、交换、赠与、继承等形式取得土地使用权，除提交上述证明外，还应交土地使用权原始证件。（3）无任何手续，擅自占用土地的，应提交按有关规定处理后的证明材料。（4）因历史等原因无法提交权属证明材料的处理，属于个人使用土地的，由四邻认可，居民委员会开具证明；单位使用土地的，由其主管部门开具证明。三、地籍调查：地籍调查是土地登记法律行为的重要程序，是建立地籍管理制度的必需手段，目的是依照有关法律程序对申请登记的宗地进行现场调查，以核实宗地的权属和确认宗地界址的实地位置并掌握土地利用状况，再通过地籍测绘，获得宗地界址点的平面位置，宗地形状及其面积的准确数据，从而为土地登记，核发土地使用证书做好技术上的准备。 1、地籍调查的内容：权属调查――查清宗地权属、界址位置、用途等；地籍测绘――测量宗地界址点平面位置，宗地形状用地面积等。 2、地籍调查对象：村庄地籍调查――城镇郊区、集镇、村庄、国营农场、林、牧、渔场和农民集体经济组织使用的非农业建设用地；城镇地籍调查――城市、建制镇和独立工矿用地。四、权属审核：权属审核应达到标准，权属合法、界址清楚、面积准确。 1、权属合法――土地权属来源清楚、土地的权属性质准确、土地的使用合法。 2、界址清楚――权属范围内的界址点、界址线设立准确合理，指界人认界手续完备，实地与图、表描述一致。界址边长实丈数据与图上量算结果在允许误差之内。五、注册登记、颁发证书：注册登记是指土地登记机关按照人民政府对土地登记的批准意见，对批准土地登记的土地使用权、所有权和他项权利进行登记、装薄、造册和缮证的工作过程。作为注册登记的《土地登记卡》及由其组装成《土地登记薄》是记载土地权利的具有法律效力的法律文书。因此，注册登记既是一种行政行为，又是一种极为严肃的法律行为，一经注册登记的土地权利即产生法律效力，不可随意更改，注册登记的依据是经过人民政府批准登记的《土地登记审批表》。土地证书是土地登记卡部分内容的副本，是土地使用者、所有者和土地他项权利者持有的法律凭证，土地证书必须认真填写，字迹工整，内容填齐。相关阅读：土地登记如何定义?土地登记的类型有哪些?专家建议:土地登记应成为不动产统一登记的基础土地登记卡由三部分组成包括宗地的基本状况土地登记代理人的考试报考条件和考试科目是什么

土地证，是国家规定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用权或所有权的法律依据。根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种： 1、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。 2、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。 3、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤： 1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明； 2、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤； 3、颁发土地使用权证书。办理土地证需要带上： 1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。 2、购房合同副本及第1、2页，以及最后一页复印件。 3、身份证原件及复印件。土地证办理流程：向开发商领取以下东西： 1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的); 2、房屋分层分户图; 3、购房发票; 4、办理土地证的图。 5、缴纳维修基金。 6、缴纳契税。 7、办理产权证办理土地证需要带上：《商品房买卖契约》1、2、24页复印件；身份证复印件；产权证复印件；申请表(现领现填)。各类土地证办理流程之所需证件： 1、祖业(1977年1月以前) ① 地契；② 相关合法用地权源证明；③ 身份证； ④ 其他必要材料 2、商品房 ① 出售合同书及购房合同或购房协议书；② 清地名单；③ 其他的必要材料 3、企业 ① 政府批准文件；② 征地红线图；③ 土地测量宗地图；④ 法人代表身份证；⑤ 企业营业执照复印件；⑥ 土地使用合同(出让方式取得使用权)；⑦ 按批文中规定须提交的收费***复印件；⑧ 规划许可证 4、自建房屋须提交的材料 ① 土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明；② 有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明)；③ 其他的必要材料 5、拆迁安置 ① 拆迁安置协议书；② 政府批文；③ 土地使用确认书；④ 有关的身份证明；⑤ 其他的必要材料。