离婚房产如何分割，离婚房子怎么分割

本文目录一览

1，离婚房子怎么分割
2，离婚房产怎么分
3，离婚了房子怎么分
4，离婚房产分割原则有哪些
5，离婚房产的分配
6，婚姻法规定的离婚时房子如何分

1，离婚房子怎么分割

但非过错方可以主张房产份额上多分甚至要求过错方不分。最后，在具体分割方式上，在考虑子女和女方权益以及房屋居住、登记现状基础上，可以协议由一方补偿房价款、也可以分割拍卖后的房价款、还可以分割房间。特别提示是，双方虽然可以协议赠与给共同的子女，但实践中一般需要到子女成年才可以按赠与方式办理过户手续，所以一方存在私自转让的风险。

2，离婚房产怎么分

共同出资购买的是一方一半，一方出资购买的就是属于个人财产，不能分割。

首先要区分房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果夫妻共同财产可以均分。

1、协议解决。2、协商不成，按共有分。根据《中华人民共和国物权法》和《婚姻法》及其解释具体进行。

要看产权情况，如果是共同财产一般是平均分割。

3，离婚了房子怎么分

那是男方的婚前财产，不属于离婚分配范围，女方分不到的

分不到的，房子是男方的婚前财产，不管结婚多少年也不会自动变成夫妻共有财产

结婚6年后财产就属于共同财产，如果没到6年只要对方能证明那是婚前财产你就没戏。不给比如存款你还是可以分的。

一个要钱一个要房子

分不到的，房子在谁的名下就是谁的，可以和他好好谈谈嘛

离婚了房子怎么分

4，离婚房产分割原则有哪些

(1)婚后所得房产有约定的，从其约定，没有约定的为夫妻双方共同共有。婚前一方所得房产，婚后经过8年为双方共同共有。(2)对夫妻共同共有的房产，分割时，不能只考虑财产来源，还需考虑双方对家庭贡献大小，坚持二者兼顾原则。(3)对夫妻共有房产，分割时应考虑保护妇女和无过错一方的原则。(4)对夫妻共有房产，分割时应根据有利于生产、生活，有助于发挥房产实际效用原则。(5)夫妻共有房产，当涉及案外人利益的，离婚时不作处理。夫妻共有房产涉及案外人利益的，大致有以下几种情况：1.夫妻与他人合伙经营而共同购置房产；2.一方在婚姻关系存续期间与其他法定继承人共同继承取得共有房产，在法定继承人尚未析产以前，夫妻离婚，其配偶主张分割对方因继承取得的共有房产。当夫妻共有房产涉及案外人利益的，在离婚中不作处理，由当事人另行起诉。

5，离婚房产的分配

补充：因为房子是婚前财产，所有权属于你父亲。但如果你父亲将来去世，房子作为遗产，你后妈和你一样有权作为第一顺序继承人参与继承该房屋，原则上你和她平分。

不会的，经过100年，也还是婚前个人财产，离婚时不作为家庭财产进行分割。可以，那是你父亲的遗产，按照法律规定，如果不是遗嘱继承，是法定继承的话，你们各得一半。

1、婚前财产不会因为婚姻维持的时间成为夫妻共同财产。 2、作为遗产，继母以死者配偶的身份可以主张房屋权利。防范措施：可以公证将房屋全部由你继承。

婚姻财产制度的基本原则是，婚前财产各自所有，婚后新取得的财产共同共有。所以不存在结婚多少年后财产变成共有财产。还有问题的话，可以找你方便能找到的律师，或者M我也行。

婚前财产归个人所有。<<婚姻法>>第十八条规定：“ 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　(一)一方的婚前财产；　　(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；　　(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；　　(四)一方专用的生活用品；　　(五)其他应当归一方的财产。” 　

即使是男方盖得房子，只要这个房子在男方的名下，就是夫妻的共同财产，从你们结婚起就是你们的共同财产。

不能分

6，婚姻法规定的离婚时房子如何分

专家分析-房产性质nbsp;分为以下几种情形：一、婚前一方以个人名义购置的房产，婚后用夫妻共同财产还贷的，在离婚时，nbsp;以原所有权人为房产产权人，对于婚后共同还贷的部分进行平均分割，未取得产权的一方有权要求相应的价值。二、婚前一方以个人名义购置的房产，婚后用个人财产还贷的，在离婚时的处理和前种情况相同，因为在夫妻关系存续期间任何一方的收入都属于夫妻共同财产。三、婚前一方以个人名义购置的房产，婚后用婚前个人财产还贷的，属于个人财产。应注意保留用婚前个人财产还贷的证据。四、父母给子女买房的产权性质。nbsp;nbsp;当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。nbsp;当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。nbsp;nbsp;nbsp;离婚财产如何分割，你都清楚了么？nbsp;nbsp;“意见”详解离婚财产分割nbsp;nbsp;此次婚姻法司法解释意见稿全部28条中，有20条涉及财产分割，规定之细前所未有。上海市四维律师事务所的熊立民律师介绍，这是婚姻法的第二次司法解释，第一次着重婚姻关系，这一次意见稿重在解决夫妻间的财产纠纷。nbsp;nbsp;《婚姻法》中关于夫妻财产问题仅笼统地规定了三条：哪些是共同财产，哪些是一方财产，哪些是约定的财产。意见稿全部28条中，不但有20条涉及财产分割，而且规定之细前所未有，可以说只看意见稿，不用开庭你就知道胜算几何了。nbsp;nbsp;对此次意见稿，从事民事诉讼多年的熊立民律师认为，这次意见稿充分体现了公平合理的原则,“解释中多次出现“相应补偿”的字眼。过去财产分割都是一刀切，这次意见稿就根据具体情况，对相应一方进行经济补偿。但是也有不足之处。如解释中第21条说双方竞价取得房屋所有权。竞价的结果必然造成房屋价格的上升，而使得取得房屋一方补偿给另一方更多。貌似公平，却可能使得弱势一方的利益受到损害。”nbsp;nbsp;对比婚姻法和意见稿，区别主要集中在以下几个方面。nbsp;nbsp;焦点一：nbsp;房屋所有权问题。住房问题关系到一个人的基本生存条件，在人们的生活中占有举足轻重的位置。离婚双方对房屋争执不下，也是可以理解的。怎样在处理这类问题时有章可循，最高人民*司法解释（征求意见稿）明确了几个方面：nbsp;nbsp;1．用夫妻共同财产取得的房屋，虽产权办在一方名下，仍属夫妻共有。nbsp;nbsp;“双方争议房屋由一方婚前承租、婚后用共同财产取得所有权，产权证办在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”nbsp;nbsp;这种情况非常普遍，房屋虽然是一方婚前承租其单位的，产权证也是办在一方名下，但不能就此认定属于一方的个人财产。因为双方是用夫妻共同财产取得的房屋所有权，买房的价款往往也是在夫妻双方的工龄等因素上确定的，将房屋认定为夫妻共同财产比较公平。当然，除非双方已有其他约定。nbsp;nbsp;2．对单位福利分房，离婚双方无法达成协议的，按市价评估后双方竞价取得。nbsp;nbsp;“婚姻关系存续期间，当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权，离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的，人民*可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，由取得房屋一方给予另一方相应补偿。双方均要求取得房屋所有权的，可以在评估基础上由双方竞价取得。”nbsp;nbsp;这是考虑到，购买单位福利分房与购买商品房之间价格差距甚大，如果离婚时一方取得房屋，仅仅给另一方当初购买福利分房一半价格的补偿，显然是不公平的。委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，以评估的价格为基础来处理房屋问题，可能相对公平一些。审判实践证明，在双方都想要房的情况下，通过竞价方式解决此类纠纷的效果比较好。nbsp;nbsp;3．父母购买的房屋让小夫妻居住，分情况可视为对子女个人赠与或对夫妻双方赠与.“当事人结婚前，父母出资为双方购置的房屋，应视为对自己子女的个人赠与。但有证据证明房屋为赠与夫妻双方的情况除外。当事人结婚后，父母出资为夫妻双方购置的房屋，应当视为对夫妻双方的赠与。但有证据证明为赠与一方的情况除外。”nbsp;nbsp;从此项规定来看，父母出资购房让儿女住，最好先写下字据，或做公证，说清楚该房屋是给自己孩子的还是给孩子及其配偶双方的，以免日后产生纠纷。如果不事先说明，就可能被视为小夫妻共同取得。nbsp;nbsp;焦点二：财产及债务问题。意见稿对婚前双方形成的财产关系规定：一方婚前给付对方财物数额较大，结婚后一年内起诉要求离婚的，可