商贷转公积金贷，请问商贷如何转公积金贷款

本文目录一览

1，请问商贷如何转公积金贷款
2，怎么把住房商业贷款转为公积金贷款
3，商业贷款转住房公积金贷款如何操作
4，如何将商贷转为公积金贷款
5，商业贷款可以改成公积金贷款吗
6，住房商业贷款如何转成公积金贷款

1，请问商贷如何转公积金贷款

一、商贷进行中是不可以改成公积金贷款的；二、商业贷款全部还清后才可申请公积金贷款；三、办理公积金贷款时按照公积金贷款流程进行，需要交纳评估及担保费用，再加上已办理的商业贷款所花费用，则前期费用已经较高，建议慎重选择此方式。不过您也可以申请公积金提取,提出现款来补贴购房费用

2，怎么把住房商业贷款转为公积金贷款

満足以下条件可以申请：首先贷款申请人需符合公积金贷款条件，公积金账户开户满365天，按时足额缴存公积金一年以上，账户状态正常，单位不欠缴，并且房屋所有权证已办理完，还需满足以下条件：（1）转公积金贷款应没有不良还款记录；（2）转公积金贷B应征得原贷款银行的同意；（3）原借款余额超过转公积金贷款额度的部分，由新借款人（或借款人）自筹，并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款本息.

怎么把住房商业贷款转为公积金贷款

3，商业贷款转住房公积金贷款如何操作

商业贷款可以转住房公积金贷款,但所贷额度不得超过商业贷款余额和住房公积金最高贷款额度。商业贷款转公积金贷款有两种方式:需要另外提供抵押房产(可用他人房产做抵押)。先到银行申请提前还款,获准同意,并提供同意提前还贷证明、还款明细及还贷账号,将上述资料递交长沙住房公积金管理中心认可后再进行房产评估,其他程序与公积金个人借款程序相同。上述手续完成后由担保公司将贷款资金直接划入借款人原商业贷款账户。如果没有其他可用于做抵押的房产,可先至中心审核确认可以办理公积金贷款,然后到银行申请提前还款,结清后提供结清单与最后一次还贷的回执,并提供在银行取回的经房产交易部门登记备案的产权证,将上述资料递交中心认可后再进行房产评估,其他程序与公积金个人借款程序相同。

4，如何将商贷转为公积金贷款

个人住房商业贷款转公积金贷款，是指住房公积金缴存职工，将本人或配偶已办理且尚未结清的个人住房商业贷款（含一手房、二手房）转换为公积金贷款的业务。若您是在招商银行办理的个人住房商业贷款，具体您所在当地是否开展“商转公”业务，以及相关业务规定，请您直接联系当地贷款经办行咨询确认。

回答如下： 1、商业按揭贷款可以转为公积金贷款（有些城市目前还不能转）。转的手续是，携带贷款合同、贷款银行出具的剩余本金的证明、最后一期银行还款的回单、单位开具的公积金缴证明，到当地的公积金管理中心办理有关手续。 2、如果当地尚未开展商业贷款转公积金贷款的业务，你可以提取你公积金帐户内的余额来偿还商业贷款。提取的方法有两种：一是全额提取冲贷款的本金（如2万、3万），冲减本金后，月还款额重新计算（月供减少）；二是提取出来后按月还款，比方说你现在的月供是1800元，而你公积金每月有800元，那你每月只需在“还贷卡”中存入1000元，另800元从公积金帐户中还。各地公积金管理中心的规定有所不同，具体你可以咨询一下当地的公积金管理中心。以上回答希望对你有帮助。

5，商业贷款可以改成公积金贷款吗

商业贷款可以转成公积金贷款，首先“商转公”要满足原商业贷款未还清，以及银行约定的提前还款条件。如约定了还款一年以上方可提前还贷、应提前一个月向银行申请，以及相关罚息或手续费要求。其次，还要符合公积金贷款条件，如连续缴存时间达到要求规定，住房公积金贷款额度不超过最高限额等。最后信用记录要符合申请要求。“商转公”全称是商业性个人住房贷款（简称商贷）转住房公积金个人贷款（简称公积金贷款），是指向在城市购买自住住房时已办理商贷、现符合公积金贷款条件的职工发放的，用于偿还其商贷的住房公积金个人贷款，其本质是一笔住房公积金个人贷款。商业贷款转成公积金贷款需满足的条件如下：1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态。2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上。3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。4、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续。7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录。8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。

6，住房商业贷款如何转成公积金贷款

申请人需在本市区域内按规定连续正常足额缴存住房公积金12个月以上，并在本市区域内购买开发手续齐全的商品房时办理了个人住房商业贷款的职工，可以以本人的名义申请转公积金贷款。1、转贷人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；2、同意提前结清原商贷余额；3、原商贷发放后已正常还款12个月以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明；4、有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力；5、无尚未还清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务；6、有用于抵押的房产或用于质押的有价证券，抵押房产抵押率不高于70%，有价证券质押率为100%；7、原商贷借款人为单身，在申请转公积金贷款时已结婚，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明；8、原商贷借款人已离异，经*判决、裁定或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人不能办理转公积金贷款；9、原商贷房屋购买人为父母子女（不包括与多个子女）联名购买的，可以申请办理转公积金贷款，但必须共同签订转公积金贷款抵押合同，提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书，并进行公证。10、二手房转公积金贷款房屋房龄（以建成年份为准，下同）不超过20年（含20年），并且转贷人同意由管理认可的房屋评估机构进行价值评估。商业贷款转公积金贷款材料要求1、转贷人及配偶的身份证、户口薄和结婚证原件及复印件（转贷人为单身的由所在单位出具单身证明）；2、办理原商贷所购房屋的《借款合同》原件及复印件；3、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明；4、用于抵押房产的产权证书或用于质押的有价证券原件及复印件；5、由管理认可的房屋评估机构出具抵押房屋《市场价值评估报告》；6、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书；7、管理要求出具的其他资料。

建议具体咨询当地公积金管理中心，各地的商转贷政策有差别。商业贷款转公积金贷款　　1、转贷人及配偶的身份证、户口薄和结婚证原件及复印件（转贷人为单身的由所在单位出具单身证明）；2、办理原商贷所购房屋的《借款合同》原件及复印件；3、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明；4、用于抵押房产的产权证书或用于质押的有价证券原件及复印件；5、由管理中心认可的房屋评估机构出具抵押房屋《市场价值评估报告》；6、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书；7、管理中心要求出具的其他资料。