房产契税如何计算，房地产契税怎么计算

本文目录一览

1，房地产契税怎么计算
2，购房的契税是怎样计算的
3，房屋契税怎么计算
4，房产契税如何计算
5，房子契税怎么算
6，契税怎么算

1，房地产契税怎么计算

第一次购房，面积小于90㎡征收评估总价1%。面积大于90㎡小于豪宅 1.5% 第二次购房，评估总价3%.

房地产契税怎么计算

2，购房的契税是怎样计算的

应将套内建筑面积的单价折合成按建筑面积(含公摊面积)销售的单价,相应确定住宅性质,然后按适用税率计算缴纳购房契税。并明确换算公式为:单位建筑面积售价=按套内建筑面积销售价格÷(套内建筑面积+公摊面积)。

购房的契税是怎样计算的

3，房屋契税怎么计算

房屋契税的计算公式：房屋契税=房屋总价×税率。契税税率的规定如下：一、买契税，按买价征收百分之六。二、典契税，按典价征收百分之三。三、赠与契税，按现值价格征收百分之六。

房屋契税怎么计算

4，房产契税如何计算

您好！房产契税，普通住宅，不管房本满不满五年，房本面积低于90平，不包含90平，且客户首次购房为1%；90~140平之间，且客户首次购房为1.5%；客户二次购房无论面积大小都是3%；非普通住宅，就是大于140平，且容积率小于1.0，不论房本满不满五年，契税均为3%。

5，房子契税怎么算

如果是首次购买住房的买方，90平方以下，契税税率1%;90至144平方，契税税率1.5%;144平方以上，3%。如果不是首次购买，那么就是3%。契税的计税依据是房屋成交价格(或者是税务部门核定的价格)。以成交价格是100万计算，那么，面积90平方以下契税是1001%=1万元;面积90至144平方契税是1001.5%=1.5万元;面积144平方以上或不是首次购买契税是1003%=3万元房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。

6，契税怎么算

契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价。买房的时候除了房款外，税费也是必须提前准备好的一笔费用，税费中最主要的就是契税，契税缴纳关系到房产证办理。不过购房需要交纳的税费有几种，很多购房者都不清楚具体是怎么算的，下面给大家介绍一下。1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价。2、90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%。