购房签了认购合同可以退款吗，买完房子签完购房合同可以退款么

来源：整理时间：2023-01-05 13:46:59 编辑：律生活手机版

1，买完房子签完购房合同可以退款么

合同已经生效，如强行毁约会承担违约责任，且已经做过登记并在房管局备案的话，不是你说退房就能退掉的。

开发商可能手续没有齐全。齐全过后房管局才允许签定合同，签了合同银行才能办理贷款。开发商肯定希望越早拿下贷款越好。是否存在迟迟不签合同，准备售给出价更高者的情况就不得而知了，可以在房管局的官网上查一下该楼盘有没有销售记录或者备案记录。

买完房子签完购房合同可以退款么

2，我买房签了认购协议书可以退房吗

可以退，只要你对之后的合同条款提出异议，与开发商达不成一致就可以退。

可以的

你如果一时冲动交了定金、签了定金合同后，仔细一琢磨又不想买房了，那么如何全额拿回定金呢？你去与开发商商量，他们一般会以已经签订定金合同为由，没收你的定金，这时你该怎么办？其实要全额拿回定金非常简单。其实你仔细看一下定金合同的有..

我买房签了认购协议书可以退房吗

3，我已经签订了认购协议书可以退款吗

一般情况下，签了认购协议书就生效了，根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况

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4，购房认购协议交的钱可以退吗

购房认购协议交的钱一般不可以退除非开发商存在以下情况可以退：一、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、没有产权证由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。三、开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。四、面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。五、主体结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。六、开发商擅自变更设计开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

不可以

5，买房签了认购协议书可以退款吗

你好，你们双方的认购协议书关于定金是如何具体约定的；如果在对方没有过错、定金数额没有违反法律规定的情况下，你单方面违约要求退房，定金很难退还。建议通过协商解决。

一般因买方原因导致不能签订合同的，定金不予退还。建议您与开发商协商更名解决。如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，买方违约的，定金不予返还卖方违约的，应双倍返还定金。或者如果双方在规定的期限内。正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。你去与开发商商量，他们一般会以已经签订定金合同为由，没收你的定金，这时你该怎么办？其实要全额拿回定金非常简单。其实你仔细看一下定金合同的有关条款。在定金合同里都有第七条第1款规定，甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致，乙方（购房者）可以拒绝签订商品房预售合同，甲方（开发商）应全额返还乙方已支付的定金。

6，买房签了认购合同后不想买了可以退款吗

签订了认购合同，不想买了，是不行的。因为买卖合同是合法有效的，不能随意解除。如果经过协商，对方同意解除合同，买房人也必须承担一定的违约责任，赔偿对方损失，所以，首付款一定是不能全部退还的。《合同法》：第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

签了房屋认购合同，就是合法有效的，不能想退房就退房。如果确实无法履行合同，可以与对方协商，取得对方的理解，协商解除合同。如果解除合同，也要赔偿对方的损失。《合同法》：第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

7，买房签了认购协议还可以退钱吗

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。当事人一方违约，违约方是缴纳定金的，定金不退；收取定金的一方违约的，双倍返还定金。按你所说的情况，如果写成定金，是不可以退的。如果写成“订金”，是可以退的。

相信有关的法律条文很多律师都给你普及过了，你也了解得七七八八了。但是作为购房者我们实际上更多时候需要的不是一堆法律条文，而是需要切切实实的具体的操作拿回定金不是吗？我朋友当初要回定金可谓是一段血泪史，打官司、闹事都没用，最后是通过一个名叫“房产权益维护站”的微信公众号成功拿回定金的，你要是没想到别的办法也可以试试

因购房人自身原因导致购房合同不能正常履行的，定金不退。以下情况可以退：一、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成的情况。二、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人的情况。三、因合同条款达不成一致意见的情况。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。四、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立的情况。如，因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。