新华社深圳11月29日专电(记者赵瑞希)继二手房参考价机制实施后，深圳近日推出新版二手房交易网签系统，通过与各部门的数据对接，将二手房的交易全过程纳入政府监管。新制度对中介行业的运作逻辑做了两大调整:一是由“多方委托”变为“独家委托”，卖方同一时间只能委托一名经纪人卖房；第二，从“双边代理”到“单边代理”，买卖双方都需要代表各自利益的经纪人。
新系统有三个入口，分别是“我要找中介买房”、“我要找中介卖房”、“我要自己卖房”。广东省住房政策研究中心首席研究员李认为，虽然自助卖房通道已经开通，但由于二手房交易环节较多，涉及面积价值、楼盘筛选、房屋安全、价格匹配、资金监管、纳税过户等，通过中介机构买卖房产仍是市场主流选择。
6、深圳 二手房交易详细流程是什么?深圳二手房交易流程如下:1 .发布或了解房源信息；2.看房选房；3.买卖双方初步达成意向，买方支付定金；4.谈判签订合同，买方支付定金给卖方；5.缴纳相关税费，办理产权过户；6.买方支付剩余房款；7.交钥匙。延伸信息:深圳发布二手房交易参考价，深圳住建局连续发布三个文件:深圳市住建局关于建立二手房交易参考价发布机制的通知(以下简称通知)、《通知》政策解读和-。
7、 深圳市 二手房过户到房管局过户需要什么证件?二手房办理过户所需证件:卖方:房产证、契税证、土地证、房产证登记人及其配偶的身份证、户口本、结婚证。如果你是单身，你需要单身证明。如果是异地登记的，需要提供户籍所在地的住房情况证明。买家:需要身份证、户口本、婚姻状况证明(已婚的要结婚证，单身的要单身证)。如果是外地户籍，需要户籍所在地的住房情况证明，以及当地纳税或社保证明。二手房过户税:房屋过户需要缴纳6 ‰的鉴定费，根据房屋的鉴定价格缴纳5 ‰的印花税，还有几百元的手续费和契税。买方首次购房契税按面积征收，90平方米以下1%，90144平方米1.5%，144平方米以上3%4%。
8、深圳买 二手房几年可以卖【算算你家装修要花多少钱】近年来，随着各地楼市调控，不少地区出台了限购、限售、限贷等政策。在很多地区，你买了新的商品房后，需要达到一定年限才能出售。在深圳卖二手房要几年？接下来，边肖将简单地向你介绍它。1.购买后二手房，需要几年时间才能上市交易，主要看当地是否有限售政策，以及如何规定。
2.根据政策，深圳居民家庭需要等到购房者取得房产证满三年后才能出售。但在政策出台前，已经办理了网签，但尚未取得房产证的商品房不在限售范围内。人才房和安居房也不在限购范围内。3.如果业主是在深圳限售政策出台之前购买的，那么他名下的二手房的出售不受限售政策影响。车主可以随时将自己名下的二手房出售，但出售不满两年的二手房需要多缴税。
9、深圳 二手房挂牌价上调深圳二手房挂牌涨价深圳二手房挂牌涨价怎么回事？近期深圳房价上涨幅度较大，部分小区炒作房价等新闻，引起社会广泛关注。深圳市住建局、深圳市市场监督管理局等部门立即组织调查核实，发现多篇文章数据失实，观点偏颇，大多与实际不符。深圳二手房挂牌价上涨的主要原因如下:1。被热议的两三个楼盘集中在南山、宝安等热点区域。
2.市民反映，部分楼栋存在“茶水费”、“物业囤积”、“恶意涨价”等问题。市住建局高度重视，已会同相关部门深入调查。一旦发现违法违规行为，将依法依规严肃处理。3.舆论反映最近部分住宅小区二手房价格过高。经初步调查，主要是部分业主挂牌价过高，严重背离市场情况。但是挂牌价不等于成交价。根据国家统计局公布的数据，今年一季度深圳新房价格上涨1.0%二手房上涨2.8%。
10、深圳 二手房交易手续费深圳市房产交易手续费算法如下；1.房产证过户费用中卖方应支付的费用:1。交易费用:自今年3月1日起，交易费用由原来的一套改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。2.合同印花税:房屋实际成交金额的0.05%，卖方承担50%。3.契税:按照房屋实际交易金额的0.75%计算，买卖双方约定可由一方承担。
但不排除卖家承诺的可能性。4.中介费:房屋实际成交金额的0.52.5%，卖方一般支付2.5%，5.转让费:每套50元。2.买受人办理房产证过户应缴纳的费用:1，交易费用:自今年3月1日起，交易费用由原来的一套改为按每平方米计算，即每平方米5元由买方承担50%的费用。2.合同印花税:房屋实际成交金额的0.05%。
