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1。转贷款人持有合法身份证件，具有完全民事行为能力。2.同意提前结清原商业贷款余额。3.原商业贷款发放后已正常还款12个月以上，贷款期间还款正常，无逾期贷款，并提供贷款银行出具的原商业贷款还款记录和贷款余额证明。4.有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力。5.不存在未偿还的公积金贷款，不存在影响公积金贷款还款能力的其他债务。6.有用于抵押的财产或者用于质押的证券的，抵押财产的抵押率不得高于70%，证券的质押率为100%。
8.原商贷借款人已经离婚，且在法院判决书、裁定书或离婚协议书中明确房产所有权已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人不能申请转为公积金贷款。9.原商业贷款房屋的购买人是父母与子女(不包括多个子女)共同购买的，可以申请公积金贷款转移，但必须共同签订公积金贷款转移抵押合同，提供房屋共有人同意将该房屋作为公积金贷款抵押并共同偿还的声明，并进行公证。
二手房转移过程主要包括以下四个步骤:1 .买卖双方没有贷款:买卖双方约定一个合同签订日期；签订总承包合同后三个工作日内向卖方支付定金；并设定了房产进入交易中心的时间。进入交易中心当天，卖方应支付除尾款以外的全部房款。20个工作日后，拿到新的房产证；有了新的房产证，办理房产交接手续，水电煤过户，最后交房时把余款结算给卖方。
7个工作日后，银行贷款结束，双方约定一个房产进入交易中心的时间；进入交易中心当天，卖方应支付除尾款以外的全部房款。20个工作日后，拿到新的房产证；凭新房产证办理房产交接手续，水、电、煤过户；最后，交房时，买受人向出卖人支付尾款。三、买方贷款买房:首先审核买方贷款金额和资信；审核无误后，双方达成销售协议。
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6、 眉山仁寿 二手房现在价格怎么样可以关注房地产交易中心，也可以通过各大二手房网站了解。二手房交易中的十点注意事项:1，房子产权清晰吗？有些房子有很多共有人。有继承人、家庭、夫妻的，买受人应当与所有共有人签订房屋买卖合同，如果只是部分共有人擅自处分共有财产，未经其他共有人同意，买受人与其他共有人签订的买卖合同一般无效。二、土地情况是否明确二手房买受人要注意土地使用性质，看是划拨还是转让，划拨土地一般无偿使用，政府可以无偿收回。过户意味着业主已缴纳土地出让金，买方对房屋享有更完整的权利；还要注意土地的使用年限，如果一套房子的土地使用权只有40年，业主使用了十几年，那么对于买方来说，衡量是否应该以同地段土地使用权70年的商品房价格为准，就有点不划算了。
