没有按合同上的日期过户算违约吗，二手房买家无法在合同规定的日期完成二手房买卖过户手续算违约吗

来源：整理时间：2023-04-15 01:35:34 编辑：律生活手机版

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1，二手房买家无法在合同规定的日期完成二手房买卖过户手续算违约吗
2，二手房未按规定时间过户算违约吗
3，未在约定时间内过户是否违约

1，二手房买家无法在合同规定的日期完成二手房买卖过户手续算违约吗

虽然属于单方违约，但并未给你造成实际损失，你可免予追究其法律责任；如果你执意追责，到头来会给自己造成不必要的诉累，那样就会得不偿失。

看到现在，你的意思大概理解为买家奔着能少给你点房款的意思去的，所以你如果不了解你所签署的买卖合同，那么吃亏的将会是你。你能附一份你们签署的合同的交付以及办理过户手续的条款吗？现在法律法规都很健全，不是大家坐在这里我说你没有办好房产证给我，就算违约，现在你好好的看下你们签署的合同，办理交易过户手续的时间是不是说规定在什么日期之前办理出房产证，还是去申办交易过户手续？因为你所说的完成过户手续，只是去申办，并不是说一定可以出到房证，因为很简单，这些东西是政府的职能部门做出来的，这种情况我天天都会给客户问，直接答复，按照合同约定办事，因为合同上约定是去申办过户手续，不是说一定可以出到房证给你只要我在合同约定的日期之内去申办，就不算是违约，如果他拖着不去的话，你可以反过来算他违约；如果我是房管局我现在写一本给你你要不要。。。。遇到事情，特别是这种有依据的事情，不要着急，要找清楚对自己有利的条款。合同本着公平，公证，公开的，也是双方在自愿原则的前提下达成的共识，所以，接下来不是说要你去强硬的对待，尽量的好好协商，事情拖着对谁都没有好处不是吗！

主要看合同内容，1合同的违约方式 2交易过程由于哪一方违约3更名过程谁负责最主要看违约原因

这样的事情很常见，其实不是你主观上的责任，有些客观的原因在此。这样的情况叫做连环单，处理不好时间问题，就会有这样的事情发生。其实没有那么严重，要陪20的违约金，这个有点牵强了。让中介帮着你们协商吧，这样的事情别说狠话，别说气话，一般的业主嘴上说说就算了，拖个十来天也不算什么，毕竟你不是故意拖延。建议：如果你想买这套房子，谈违约，讲责任，追究谁的责任，告法院，都不是明智的选择。让中介也帮着你们劝吧，中介费不是白拿的，再就是你卖的那套房子，你要施加压力了，是你的买家造成的，你可以让他们承担部分责任。让负责你买房的经纪人，把业主约出来，你们好好聊聊，大不了给点补偿，估计也就这样了。一般的人都能接受。要是业主死咬着不放，那你很不幸，碰到这么一个墨迹的人，解决办法，先别搭理他，让中介的跟他保持联系，多说好话，你们见面，通电话你也别说不客气的话，尽量拖延他，不给你打电话你也别联系他，到你过户的日子，让中介的约出来，吃个饭，说点好听的，给点辛苦费，估计差不多了。

二手房买家无法在合同规定的日期完成二手房买卖过户手续算违约吗

2，二手房未按规定时间过户算违约吗

看情况。如果之前有约定了明确的过户时间，但还没有过户的，算买方违约，违约就要承担违约责任；卖方可以要求买方配合进行过户，如果约定了违约金的可以要求其支付违约金。【法律依据】《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果可以继续协商，协商对双方都有利，那也是可以的！

二手房未按规定时间过户算违约吗

3，未在约定时间内过户是否违约

法律分析：超过约定合同时间没有履行过户有过户义务一方即构成合同违约。属于不可抗力或双方约定的免责情形造成的，则不构成违约；具体情况，仍要看双方合同的约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

未在约定时间内过户是否违约