承包商未能在合同规定的合同期，承包商没有在合同规定时间完成工程怎样去处罚与追究

来源：整理时间：2023-03-31 13:23:46 编辑：律生活手机版

1，承包商没有在合同规定时间完成工程怎样去处罚与追究

按原合同约定就行了。

可追究其违约责任。如果有损害的话，还可以要求损害赔偿。

没有开工时间，总有竣工时间吧

承包商没有在合同规定时间完成工程怎样去处罚与追究

2，依照施工合同示范文本通用条款的规定如果施工任务没有在合同约

如果你有工期索赔的依据工期可以顺延，否则看合同中是否有逾期处罚的规定，没有的话你就幸福了，不过这种可能性很小！

合同没有约定违约金的情况，就只能要求对方赔偿你由对方违约给你造成的实际损失。依照银行同期贷款利息计算。

依照施工合同示范文本通用条款的规定如果施工任务没有在合同约

3，甲方没有在合同规定的期限内过户算不算

买卖双方依据双方之间协商的内容签订了的买卖合同，双方之间应该按照合同约定履行义务，如果未履行自己的义务属于违约行为，需要承担违约责任。《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律分析对于问题描述，可以作如下分析：卖家与买家建立了房屋买卖合同关系，双方应该根据合同约定履行相应的付款以及交房过户义务。卖家已经根据约定办理了相应的交房过户的事项，买家也应该在合理的期限内履行付款义务。行动建议卖家可以先与买家协商，要求在一定期限内交付尾款。如果买家明确拒绝的话，可以注意录音录像，并持相关的合同、录音录像等证据材料到法院起诉解决。相关法律法规《中华人民共和国合同法》

甲方没有在合同规定的期限内过户算不算

4，未签合同期限的合同是否有效

未签合同期限的合同也是有效的。双方可以重新协商合同的履行期限。如果协商不成，可以按照《合同法》62条的规定处理。《合同法》第四十四条　依法成立的合同，自成立时生效。第六十二条　当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：(四)履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。

1、违约。 2、但劳动者有下列情形之一的，公司可以解除合同，不违约。（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；（二）严重违反用人单位的规章制度的；（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；（六）被依法追究刑事责任的。

5，提供的工程结算文件发包方没有在合同约定期限内答复是否可以认

在法律上讲，应根据合同预定期限为准，且合同内表明本合同在期限内和合同期限外的结算文件，视为有效或无效的说明。

刘政伟律师，辽宁卓政律师事务所主任、创办人，著名建筑工程及房地产法律事务处理专家。刘政伟律师具有深厚的法学理论素养，先后发表专业论文数十篇。刘政伟律师一直致力于工程建筑及房地产法律事务的研究，在房地产和工程建筑服务领域，在工程建筑法律服务领域造诣颇深，成绩斐然。特别是在处理各类重大、复杂、涉及多层面、多线索的非诉项目或诉讼案件中，能够全方位、立体化地综合考虑各种因素，从而为客户提出最佳解决方案，广受好评。多年来，刘政伟律师先后为多家国内知名房地产及建筑工程企业提供过专业、高水平的法律服务，并为交通银行、建设银行、鞍钢集团等上百家企业及具体项目提供了卓有成效的法律服务。部分建筑及房地产客户名单：上海宝冶集团沈阳华锐发地产开发有限公司沈阳三木房地产开发有限公司辽宁中乾房地产开发有限公司沈阳天地建设发展有限公司辽宁万方房地产开发有限公司辽宁三通房地产开发有限公司辽宁三利房地产开发有限公司沈阳空军第二招待所基建办公室因发包方违约导致施工合同解除，对于已完成工程价款的结算，应当注意以下问题：一、应当核对确认已经完成的工程量。二、应当确认已完工程量是否合格；工程质量不合格的，应当整改达到合格。四、对于按照合同约定未到给付期限的工程款和工程保修款，应当一并进行结算。因为合同解除以后，承包方将不再继续履行施工义务，未到期的债权，因合同解除已经转化为到期债权。五、承包方可以依据合同法的规定，向发包方主张其它损失及合同未履行部分的预期利润。《合同法》第一百一十三条规定， “当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益”。六、建设工程施工合同解除，并不必然免除承包人对已经完工部分工程的保修责任。承包人就已经完成部分的工程，要按照合同约定承担保修义务。《建设工程质量管理条例》第四十一条规定，“建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任”。

6，施工单位未能如期签订合同能不能按废标处理

中标通知书发出30天后不签订合同，视为放弃，不退保证金。

必须招标的工程建设项目范围：　　根据《招标投标法》第3条规定，　　(一)必须招标的工程建设项目范围　　根据《招标投标法》第3条规定，在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：　　(1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目; 采集者退散　　(2)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;　　(3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。　　[重点解析]　　1.必须招标的项目范围应当准确掌握，同时要注意招标的内容为勘察、设计、施工、监理还有重要设备、材料的采购(“重要”二字不要忘了)。　　2.私人投资项目如果符合第“1”中情形，同样必须招标。如私人投资的商品住宅项目。　　(二)必须招标项目的规模标准　　《工程建设项目招标范围和规模标准规定》规定的上述各类工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须进行招标：　　(1)施工单项合同估算价在200万元人民币以上的;　　(2)重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在l00万元人民币以上的;　　(3)勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的;　　(4)单项合同估算价低于第1、2、3项规定的标准。但项目总投资额在3000万元人民币以上的。　　[重点解析]　　1.上文中的这些数额规定一定要准确掌握，特别是要注意项目总投资额在3000万人民币以上这个情况。　　2.货币单位是人民币，答题的时候要注意看好计量单位。例如，“施工单项合同估算价为100万美元的项目不需要招标”这样的选项如果不看清“美元”二字，可能就误认为是正确选项了。　　3.我们要注意到上文中的“上述各类”这几个宇。这几个字的意义在于：只有符合上面的“招标范围”又达到了下列标准的项目才是必须招标的项目。也就是说，一个项目是必须招标的项目，该项目必须要符合两个条件：既要落在招标范围内，也要达到相应的标准，缺一不可。但是，没有同时满足上面两个条件的项目，尽管不是必须招标的项目，也可以招标。　　不清楚你的项目是否符合上述标准，假如项目内容或未建项目金额符合上述要求的，需要招标的。

7，承包方遇到工作量变化可以相应延长合同工期吗

在工程建设阶段，可以要求发包方延长工期。如因工期问题诉至法院，承包人未能就顺延工期提供书面证明文件的，有证据证明工程量增加等不可归责于承包人的原因，（不知道你指的工作量是不是增加工程量），可以允许承包人相应顺延工期。

一、工期和工作量之间的差异（一）两者的概念不同1、工期指建设一个项目或一个单项工程从正式开工到全部建成投产时所经历的时间。它是从建设速度角度反应投资效果的指标，建设工期的计算，一般以建设项目或者单项工程的建设投产年月减去开工年月求的。就是工作的期限，时间的长短。2、工程量：指工作内容的多少，是以自然计量单位或物理计量单位表示的各分项工程或结构构件的工程数量。比方说：混凝土是以方为单位，钢筋是以吨为统计单位，地砖是以平米为单位。（二）两者的计算方法不同1、工期的计算方法（1）从开工到竣工按全部日历天数计算，不扣除停工日数，称为“日历工期”。（2）从全部日历天数中扣除节假日未施工的天数及因设计、材料、气候等原因停工的天数，称为“实际工期”。一般承包合同规定采用日历工期，工期的长短直接影响建筑企业的经济效益，实际工期由于排除了客观因素的影响，便于分析工期定额执行的情况。就是工作的期限，时间的长短。如：我这次的工期是1周，就是说我所要工作的时间是1周，指工作的时间。2、工程量的计算方法应分别不同情况，一般采用以下几种方法：　　（1）按顺时针顺序计算　　以左上角为起点，按顺时针方向依次进行计算，当按计算顺序绕图一周后又重新回到起点。这种方法一般用于各种带形基础、墙体、现浇及预制构件计算，其特点是能有效防止漏算和重复计算。　　（2）按编号顺序计算　　结构图中包括不同种类、不同型号的构件，而且分布在不同的部位，为了便于计算和复核，需要按构件编号顺序统计数量，然后进行计算。　　（3）按轴线编号计算　　对于结构比较复杂的工程量，为了方便计算和复核，有些分项工程可按施工图轴线编号的方法计算。　　（4）分段计算　　在通长构件中，当其中截面有变化时，可采取分段计算。如多跨连续梁，当某跨的截面高度或宽度与其他跨不同时可按柱间尺寸分段计算，再如楼层圈梁在门窗洞口处截面加厚时，其混凝土及钢筋工程量都应按分段计算。　　（5）分层计算　　该方法在工程量计算中较为常见，例如墙体、构件布置、墙柱面装饰、楼地面做法等各层不同时，都应按分层计算，然后再将各层相同工程做法的项目分别汇总项。　　（6）分区域计算　　大型工程项目平面设计比较复杂时，可在伸缩缝或沉降缝处将平面图划分成几个区域分别计算工程量，然后再将各区域相同特征的项目合并计算。