开发商违约，开发商违约了怎么办

本文目录一览

1，开发商违约了怎么办
2，开发商违约应该怎么办
3，开发商违约怎么办
4，开发商违约吗
5，开发商违约
6，开发商违约吗

1，开发商违约了怎么办

开发商要更改合同约定的户型结构等是须经规划部门审批的，而且必须书面通知买受人，否则应按合同违约处理，若协商不成，你可向当地房地产管理部门的市场管理科反映情况并要求处理或向当地仲裁委员会申请仲裁。

哪合同直接起诉。告他们违约。。。。。。。。不用找他们理论了。没用的。。。。。。。多找些人。看看有没有和你一样的人。一起告。。。你们一定会赢的。有合同怕啥。。。

保留以前的户型图和购房合同起诉开发商违约

看设计图纸，找测绘中心。

2，开发商违约应该怎么办

一切按照当时签订的合同来走就可以了。

你好，违约的话可以根据你与开发商签订的购房合同咨询相关律师，费用什么的也可以咨询，问清楚了之后再决定比较好。

但是签订合同的时候肯定会有赔款条约，如果开发商违约的话，可赔您的违约金，一般是按千分之五算的，如果您已经签订好合同，开发商违约可以申请律师诉讼，或者申请协调。

算啊，按照合同走，绝对会保障你的利益

叫人砍他，最实在

合同上面很清楚的，你可以按合同办事

开发商违约应该怎么办

3，开发商违约怎么办

这种情况下，你去维护合法权益是可以的，但你得看合同上的日期，是不是在销售许可证的日期之前，如果这两点你抓好了，就是证据

去工商部投述，一定有用

虽然合同里没有约定开发商违约的赔偿问题，但他们违约行为也是不受法律保护的。建议你找当地律师商量一下，到*起诉开发商。1、*应该保护支持他们的违约行为。2、诉讼费应该由对方承担（败诉方）。

开发商违约司空见惯。一边卖房一边办手续已经不是新闻了。由于合同中规定了付款日期，开放商找你协商付款是可以的。但拿涨价威胁你是违法的。如开发商硬来，切记掌握一定证据，口说涨价是不算的。要书面的。协商解决吧，你有合同用不着怕。

4，开发商违约吗

开发商的这种行为是违约的

属于违约行为，要看你们当时签订的购房合同条款。让其根据条款赔偿即可。如果没有相关条款，那只能退房款跟利息。

第一，开发商这种行为肯定违约。第二，看你们当时合同怎么签，合同中有一条关于设计变更违约赔偿的条款，你可以在不退房的情况下要求赔偿，也可以退房再要求赔偿。建议：先去协商。（协商的意思是：你按合同赔偿原本可以赔多少，现在可以退步少赔一点，看他们是否愿意。如果你按合同的意思全部赔偿，开发商不愿意，他会让你去告他，你赢了他也是付那些钱给你而已，你要是输了他还不用付，所以协商的意思是各退一步）。若是协商不成，那只有去起诉了。关于设计变更的情况一般都可以胜诉的。不同地方律师费不一样，一般是总价值的百分之十。（就是说你追讨的违约金如果是5000元，那律师费就500元。）

开发商的这种行为是违约的。正常情况下出现这种情况最好是同开发商协商处理，一般开发商都会同意赔偿全额房款外加你所交房款至今的存款利息，如果你可以接受，那开发商会很快跟你结算的，因为你的那套房子现在已经增值了。如果协商不成，那只好起诉开发商了，起诉地为开发商所在地的*。至于律师费，只能去咨询律师了，费用根据你的案件难易程度收取。

5，开发商违约

1、对能否要求开发商赔偿违约金的问题，主要得看你们与开发商签订的房屋买卖合同对逾期交房的违约责任是如何约定。如果有相关的合同条款，你们一般都可以要求开发商按合同约定赔偿，2、在与开发商私下协商无法解决或达不到你们的预期效果的情况下，你们可以起诉到人民*，也可反映到工商、房产等管理部门。3、无论是起诉到人民*，还是反映到其他有关部门，都必须得准备好证明开发商逾期交房的相关证据，同时准备好诉状（起诉到人民*用）或投诉、反映报告（反映到其他部门用）。可以要求开发商承担违约责任1、你们完全有权要求开发商支付逾期交房的违约金。2、如果合同中约定了仲裁条款，就向桂林市仲裁委提起仲裁；如果无此约定就向*起诉。3、仲裁或诉讼要提供能证明你们的请求的证据。4、我是，如有需要，可以联可以为你提供专业的法律帮助先协商，如开发商不配可向*起诉，有合同即可

6，开发商违约吗

在商品房买卖合同中对设计变更有约定（一）经规划行政主管部门委托的设计审查单位批准，建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内，书面通知买受人。 1、该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向； 2、供热、采暖方式；出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。（二）买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人逾期未予以书面答复的，视同接受变更。（三）买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人已付房款，并按照____________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。对于你的情况来说，实际交房与合同付的房型图不一样，就属于设计变更。另外在商品房买卖合同中对争议解决方式也有约定: 合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，按照下列第______种方式解决： 1、提交____________仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民*起诉。看你签定的是那种解决方式，可以按照约定的方式进行解决，保护你的合法权益。

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1，要求开发商退房，补偿经济损失和精神损失费！ 2，房子还是要，要开发商补偿欺骗消费者精神损失费！ 3，不给的话就上诉！

开发商违约。合同中的图纸是合同要件，开发商说搞错了，那他就承担责任；去*起诉，要求一、提供和图纸一模一样的房屋，二、提供不了，你同意要现在提供的房子，要求对方赔偿违约金（具体多少，要根据合同中关于违约的约定）。如果你干脆不要这个房子，那第二条改为：要求开发商退还全部房款，并支付利息及违约金。

样板房不是合同依据，签订的合同中的附图才是依据。如果附图与样板房一致，而开发商变换了位置，那是开发商违约；如果你拿到的房子与合同中的附图一致，开发商就不违约。