等本，工行的个人贷款等额本金还款方式是什么意思

本文目录一览

1，工行的个人贷款等额本金还款方式是什么意思
2，交通银行等额本息等额本金还款是什么意思
3，等额本息贷款22万五年第几年全部还清比较合算
4，等额贷款和等本贷款的区别
5，专升本要读几年
6，买房如何贷款

1，工行的个人贷款等额本金还款方式是什么意思

等额本金还款方式，等额本金还款方式比较简单。顾名思义，这种方式下，每次还款的本金还款数是一样的。因此:当月本金还款=总贷款数÷还款次数。在贷款中有两中主要的贷款方式：1. 等额本金还款方式。举个例子：贷款20万，贷款3年，年息12%。等额本金还款计算公式：每月还款=贷额/月数 + （贷额-已归还本金累计额）*月利率。等额本金的还款更加适合手里有富余财产的人群，首先还款金额是依次递减，所以手里如果有钱的话就没有太大的负担。等额本金的还款优势：1. 总利息较低。2. 按月还款或者按季还款。3. 劣势：前期还款负担压力比较大，特别是第一期还款时压力会很大。4. 适用人群：收入较高人士，如企业高层、金领。5. 等额本金的优势就在于前期有富余的钱可以多还一点，到时候以后的每个月还款是越来越少的。相对等额本息能剩下几万元。

贷款的等额本金还款法，是指在贷款期限内，每月归还的贷款本金相同，贷款利息逐月递减。

2，交通银行等额本息等额本金还款是什么意思

等额本息法与等额本金法的主要区分：等额本息法的特点是：每个月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐渐转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每个月相同，适合家庭的开支计划，特别是年轻人，可以采取用本息法，由于随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。等额本金法的特点是：每个月的还款额不同，它是将贷款本金按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，构成1个月还款额，所以等额本金法第1个月的还款额最多，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，合适在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采取本金法，由于随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

等额本息是每次还款含本和息，每次还款数额相同。即等额还款方式等额本金是每次还款只含本金，每次还款数额相同，最后将利息还掉的还款方式

3，等额本息贷款22万五年第几年全部还清比较合算

等额本金与等额本息的区别森强金融又到了房贷还款的时候了，但是房贷的还款方式分别有等额本息和等额本金两种方式，我们字面上看只有一字之差，其实了有着很大的差别，所以接下来森强金融小编大致整理一下。一、概念等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款额不变等额本息又称为定期付息，即借款e799bee5baa6e997aee7ad94e58685e5aeb931333433623735人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款额递减又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金平摊到每个月，同时付清上一交易日至本次还款日之间，由所欠本金而产生的利息。二、利率1.月供中本金与利息占比不一样等额本息的月供中，前期本金占比小、利息占比大，随着时间的推移，本金占比逐渐增大，而利息占比逐渐减小；等额本金的月供中，本金占比不变、利息占比逐渐减小。2.总利息支出不一样相对等额本息来说，采用等额本金方式还款的借款人总利息支出更少。具体情况我们以贷款40万，期限20年，利率4.9%为例：若采用等额本息方式还款，总利息支出为228266.29元；若采用等额本金方式还款，总利息支出为196816.67元。3.还款压力不一样相对等额本金来说，采用等额本息还款的借款人，所承担的还款压力要小一些，而使用等额本金方式还款，借款人在前期所承担的还款压力较大，所以如果借款人收入不高，最好选择等额本息还款。以上就是针对等额本息和等额本金的一个介绍，方便咱们要买房的朋友，希望能够给解决的您的问题，如果有相关方面的知识的了解，可以关注森强金融。 本文章由森强金融提供，未经允许不得转载阅读量25031赞相关推荐一分钟看懂等额本金与等额本息的区别“等额本金”与“等额本息”的适宜人群办理房产抵押贷款等额本金和等额本息，谁更适等额本金与等额本息的区别等额本金与等额本息的区别?森强金融又到了房贷还款的时候了，但是房贷的还款方式分别有等额本息和等额本金两种方式，我们字面上看只有一字之差，其实了有着很大的差别，所以接下来森强金融小编大致整理一下。?一、概念等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款额不变等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计

等额本息贷款22万五年第几年全部还清比较合算

4，等额贷款和等本贷款的区别

在利率不变的情况下，“等额还款”的每月还款总金额不变，方便记忆，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对较小；“等额本金”的每月还款总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，压力相对较大，但总体会比等额（本息）还款方式节省一些利息。具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。

提前还款的话等额本金好，我和你一样贷款25万15年。我觉得两种差不多，等额本金前期交多了，损失了部分生活质量，虽然利息少一些等额本息还款贷款总额 250,000.00 元还款月数 180 月每月还款 2,184.65 元总支付利息 143,236.28 元本息合计 393,236.28 元等额本金还款贷款总额 250,000.00 元还款月数 180 月首月还款 2,753.47 元每月递减:7.58 元总支付利息 123,494.79 元本息合计 373,494.79 元

1、等额本息定义：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。等额本息还款法的计算公式个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。计算公式如图： P:贷款本金 R:月利率 N:还款期数其中：还款期数=贷款年限×12速融100可以查看贷款方面的知识2、等额本金定义：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。适合于有计划提前还贷。等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式，例如如中国银行。等额本金还款法的计算公式如下：每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+（本金-已归还本金累计额）×季利率

你的收入证明必须是你月还款的2.2--2.5倍，达不到的话，你就不用想能贷下款来，这是第一个问题贷款贷多少钱，能申请多少你就尽全力的申请，但是要在你的能力范围之内，如果你手上的钱不少，收入也乐观，除购房外，还有其他比较好的投资，选择最高的抵押率，最小的首付款，让钱能更好的生钱，实在负担不起可以加按年限理性控制在15--20年还款方式等额本息优点可以准确掌握每月的还款额，可以有计划的安排家庭的收支，比较方便，易记。缺点：利息支出总额相比较较高.适合收入稳定，预期收入变化不大，购房用来自住的客户。等额本金优点在于利息支出较少。缺点每月还款额逐步递减，前期还款压力大，适合收入较高或按等额还款法计算月还款额占家庭月收入的比例较小，但预期收入不确定的购买住房用于自住的客户

一个叫等额本金,一个叫等额本息,等额本金就是每期还还款的本金相同,由于随着还款,本金减少,利息相应减少,所以实际每期你还款的金额不等,一期比一期少.等额本息是整个还款期内每次还的金额都一样.对比:等额本金相对还款利息少,但初期金额大,后期金额少,初期还款压力大些,而且每期金额不一样,还款的时候你要看准他给你的还款单每期是多少钱哦.等额本息,在不调利息的情况下,你就记住了一个月还多少就好了,以后都按这个金额还就行了,便于管理,但最后你支付的利息相对上面的方法要多些,看自己情况选择吧,车贷一般期限短,利息就差不了多少,主要就是年限比较长的房贷,可以利息会差滴多些

5，专升本要读几年

你好，我就是通过专升本成功的学姐，嘻嘻现在是在职研究生，即将毕业专升本共有好几个途径第一，高考后直接报考专升本，属于2+2模式，这样毕业后肯定可以拿到第一学历的本科证书第二、专科入学两年后参加考试升本的，属于3+2模式。这样毕业后通过国家正规专升本考试的，毕业后也是第一学历第三，专科毕业后再考取的社会专升本，这样属于社会专本的范畴，一般难度大，含金量不如前两者第四、专科毕业后，，，，通过函授，成考等方式考取的本科，这样比较简单，但是含金量不是很高第五，自考本科，但是难度最大，需要考很多科目。。。。。总之，祝你顺利

专升本有统招全日制专升本和业余制的专升本，全日制专升本是专科大三的时候考试，专科读三年，本科读两年，业余制的专升本的形式有自考，网络教育，成人高考，国家开放大学，自考学制一年半起，网络教育和成人高考的学制都是两年半，国家开放大学的学制是两年，希望能帮到你。

成人高校的学习形式有三种：脱产、业余、函授。脱产最短学习年限为：高起本四年，专升本和高起专两年；业余和函授最短学习年限为：高起本五年，专升本和高起专两年半。成教专升本分为自考专升本，成人高考专升本，网络教育（远程教育）专升本等，毕业证印有“高等教育自学考试”，“成人高等教育”，“网络教育XXX专业”或“网络教育学院”字样。招生类型是成人（成教），学习形式有函授、脱产、业余，招生对象不限，属于成人教育类（成教）范筹，录取概率大，颁发成人学位证书。成人高考一年一次，一般8月份网上报名，10月份参加全国统一考试。自考是每年1、4、10月份考试。扩展资料：招收类别：1、统招专升本统招专升本考试的选拔工作各省份各有不同，现基本上由各省教育考试院主持举办，统一考试。个别省份如上海，从2013年起改由各本科院校出卷选拔。各省每年的统招专升本招生计划根据教育部统一下达的普通高等教育分学校分专业招生计划。招生对象仅限于应届优秀普通全日制专科毕业生。各省市和学校规定不同。某些省市和学校要求英语三级以上（上海为四级）、无不及格记录且所报专业必须与所学专业对口。某些省市和学校无此要求，具体情况请参照当年各省的政策。统招专升本只限报考本省本科院校，不允许跨省报考。国家教育部政策法规司规定，普通高校统招专升本为国家统招计划普通全日制学历。2、成考专升本“专升本”招生是指具备大学本科办学资格的高校，根据国家下达的招生计划，以国民教育系列高等学校的大学专科毕业生及以上学历者为对象，通过成人高校“专升本”统一考试进行录取的本科招生类别。所获文凭国家承认，文凭硬度相对还比较高，在工资、人事待遇、考研究生、考证、考公务员、考事业编、出国留学、职称评定以及其他方面与普通本科具有同等效力。报考成考专升本的学生需具有国民教育系列大学专科及以上毕业证书。此类毕业证书包括：普通高等教育专科、高等教育自学考试、成人高考、网络教育等属于国民教育系列的大专及大专以上文凭。成考专升本考生在规定年限内修满专业规定学分，并通过考试者，将获得由各成人高校颁发的经过教育部电子注册的大学本科文凭，符合学位申请条件者将获得学士学位证书。3、自考专升本高等教育自学考试，简称自学考试或自考，是中国的一种对自学者进行以学历考试为主的，个人自学、社会助学和国家考试相结合的高等教育考试制度。该制度创立于20世纪80年代初，是新型的开放式的社会化教育形式。参加考试者不受性别、年龄、职业、种族、民族和已受教育程度的限制。已为美国、英国、法国、德国、日本、澳大利亚、加拿大等众多国家的认可和承认。4、电大专升本电大与其他高等教育层次的区别。俗称的电大并不是指某一所具体的学校，它是由中央广播电视大学，省级广播电视大学，地市级、县级广播电视大学分校和工作站组成的覆盖中国大陆的远程教育系统。与其他成人高校一样，主要面向高考落榜或因为其他种种原因丧失学习机会的社会人员，和需要提高学历层次的在职人员。与高等教育自学考试类似，宽进严出，学习形式有半脱产（半工半读）、业余。不同的是自考以自学为主，电大通过计算机网络、卫星电视等现代传媒技术进行学习，参加国家安排的统一考试，获得专科本科学历。参考资料：百度百科-专升本考试

专升本通常要读最少两年。不同途径的专升本就读时间是不一样的。

成人高考录取后，3月份正式入学，专升本学习年限2年半，少部分专业是3年，毕业时间一般在每年的6月和12月。如果你是湖北考生或者报考湖北成人高校，可以咨询湖北成教报名网。

6，买房如何贷款

　申请贷款买房的程序共分为两种。一种是商业性贷款购房程序，另一种是公积金贷款购房程序。　　商业性贷款购房程序包括：　　（一）借款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》，并提供相应的资料。资料包括：居民身份证或其他有效证件；借款人经济收入证明或偿债能力证明；购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件３份。　　（二）贷款银行对借款人提交的符合要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估，并在规定的工作日内向申请人作出答复（各行答复的工作日数有差别）。　　（三）贷款行同意贷款后，借贷双方签订借款合同，并根据贷款的担保方式，同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。　　（四）签订借款合同后，根据国家的法律法规及银行的有关规定，贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。　　（五）借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限，一般个人住房商业性贷款的额度最高不超过所购住房价值的70％，贷款期限最长不超过30年。　　（六）银行审批后，发放贷款。借款人在该银行开立账户，缴付购房首期款（一般是３０％），购房0,3005

买房办理按揭贷款，这个并不太新的话题，最近被人们一再地提起。这一方面是由于6月13日发布的央行《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》（下简称《通知》），涉及了个人购买高价房、第二次购房及购买非居住用房的贷款额度和货款利率；另一方面是由于日前有媒体发文，说现行的两种还贷方式，利息有“天壤之别”，一时间在贷款者中“炸开了锅”，一些人还匆匆跑到售楼处要求变更贷款合同。到底是怎么回事呢？如何选择合适的贷款方式？本报请教了银行界人士。等本法还款利息要多付？购房贷款主要有两种还款方式：“等额本息还款法”（下简称“等额法”）和“等额本金还款法”（下简称“等本法”）。等额法，每个月还款额相同，但利息前期还得多，逐月递减；本金前期还得少，逐月递增。等本法，每月归还的本金相同，但利息按剩余本金计算，逐月递减。以50万元的房子为例，假定首讨20％为10万元，其余40万元办理20年商业性贷款的话（年利率5.04％）：等额法：月还款本息2,648.67元，累计利息235680.73元；等本法：首月还款本息3,346.67元，累计利息202440.00元，以后逐月按7.00元递减。由此可看出，等额法要比等本法多支付利息33240.73元。但经常在售楼处为购房者当贷款参谋的农业银行储先生说：如果购房者能够承担每月3000多元的还款额，完全可以缩短贷款时间：等额法：按15年计算，每月还款本息3171.51元，累计利息要170872.79元。如此，比20年等本法还要少支出利息31567.21元呢。所以，等额法和等本法不能简单地评价哪种方法利息付得多、哪种方法划算，主要还得据贷款者每月的还款能力决定。建议：■即使家庭收入情况较好的话，月还款额也不宜超过月收入的60％，以备日后的经济情况变化。 ■如果对未来的经济预期较有信心的话，可以选择等额法，每月还款额相同，感觉上比较直观、简单；如果有意想提前还款的话，宜选择等本法，因为前期归还的本金较多。贷款时间长反而更划算有精明的“财经小姐”认为，买房应尽量少贷款，除非资金有更好的投资方向：把资金存在银行，5年只能得到2.79％的年利息，贷款却要偿付5.04％的年利息，太不划算了。但也有人认为，贷款利息分摊到每个月只是个小数目，而银行里一定的资金储备，可备不时之需，哪怕是“挥霍”于奢侈的旅行。银行专家建议，一般贷款年限不要超过10年。虽然就目前来说5年以上的贷款利率是一样的，但10年以上的利率“允许在3~5年贷款利率的基础上适当上浮，上浮幅度最高不超过5%”。不过在当今楼市，有3种情况，可不妨把贷款年限延长一些：■有不少单位每年提供1-2万元的货币化分房补贴，则不妨用足“政策”，贷款越长享受越多。 ■确定会提前还款的，不妨将贷款年限延长。如张先生所购房产总价为180万元，首付30％以上，为方便计算假定为60万元，贷款120万元。能够承受的月还款额为1万元左右，准备3、5年后提前还清。取等本法：如*款15年，首月还贷本息为11706.67元；如*款10年，首月还贷本息为15040.00元。3、5年后利随本清，其余10多年的利息并不需要偿付，而贷款年限长些，可令现在的每月还款更轻松。 ■贷款投资买房，抛售时可以办理转按揭，也不妨贷得长些，反正其余年限的利息不必偿付。原理同上。贷款新政策“杀伤力”多大？据央行《通知》，购买高价房、别墅或两次以上购房的，将按照人行同期同档次贷款利率执行。这被认为是最具“杀伤力”的贷款利率与现行的优惠个人住房商业性贷款利率，到底相差多少呢？人行贷款年利率6个月至1年（含）为5.31％，1-3年（含）为5.49％，3-5年（含）为5.58％，5年以上为5.76％；住房商业性贷款5年（含）以下为4.77％，5年以上为5.04％。我们来做一下比较：从表上看，每月的还款数额相差并不大，按上面张先生的案例，若以等额法120万元贷15年，按住房贷款每月还款9514.54元，按同期贷款每月还款9971.34元，两者相差456.80，如果投资价值高，这点“杀伤力”在意吗？

你在一个楼盘买房会有信贷的工作人员主动来帮你的，他们会告诉你要带什么资料，建议你当面和他们说~