公产房是什么意思，看中一套房子是公房请问公房是什么意思可以买卖吗有没有风

来源：整理时间：2025-01-03 15:22:23 编辑：律生活网手机版

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1，看中一套房子是公房请问公房是什么意思可以买卖吗有没有风
2，公产房是什么
3，公产房能贷款
4，公租房和公产房是一个意思吗
5，公产房过户与私产房过户主要有什么区别
6，离婚后公产房怎么处理

1，看中一套房子是公房请问公房是什么意思可以买卖吗有没有风

公公住的房子呗

2，公产房是什么

房屋产权属于公共的，你只有居住或者租住权

公产房是什么

3，公产房能贷款

公产房不属于你个人所有，是不能贷款的

贷给公产房权所有单位可以。

公产房能贷款

4，公租房和公产房是一个意思吗

你好，意思不一样，有产证跟没有产证不同的

不是一个意思，一个没有产权，一个是有产权的。

5，公产房过户与私产房过户主要有什么区别

公有住房是使用权，只有使用的权力，没有买卖的权利，所以不能买卖，只能走置换（过户），但之后还是公有住房。（每个月都要向房管所或房屋所有权单位交房租）私产就是具有使用权和买卖的权利。可以交税过户。凡是经过一次买卖的私产均是商品房。

公房就国家的房子，私房就是自己的房子。

下面的不要乱说！~公房怎么去过户，公房就是使用权的房子，没有产权证，只有土地使用权证。国家是允许过户的，也不能过户。

房东的配偶要不要到场

公房是不允许买卖的，私房可以！

有产权证的,才可过户.公产都不属于个人.你过什么户?你的买卖行为都不被承认.因为所有权不属于个人.

过户后的性质就是一样! 私有财产!!

6，离婚后公产房怎么处理

一、关于离婚时公产房的分割公有产权房，俗称“公产房”，即房屋的所有权不是归老百姓个人，而是归有关的单位或组织，比如房管所等等。由于“公产房”的产权不属于个人，当然在离婚的时候就不存在所谓的产权的分割问题了，而应当是房屋的使用或承租问题了。当然，如果是已购公房，可以对产权进行分割，但是需要根据不同的情况进行分析。不同的情况下购买的公房，离婚时分割的情况也是不同的。在离婚诉讼中，可参照最高*《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的有关规定进行分割。二、离婚时公产房如何分割1、对于夫妻离婚对于房产的分割问题，依据最高人民*关于《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的有关规定符合以下情况下的房产，双方均是可以主张承租权的：（1）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；（2）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；（3）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；（4）婚后一方或双方申请取得公房承租权的；（5）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；（6）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；（7）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；（8）双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；（9）应当认定为夫妻双方均可承租的情形。”2、对于夫妻双方均可承租的公房，应依照下列原则予以处理：（1）照顾抚养子女的一方；（2）男女双方在同等条件下，照顾女方；（3）照顾残疾或生活困难的一方；（4）照顾无过错一方。3、已购公房的分割（1）婚后一方购买公房未贷款在婚姻存续期间，虽以一方名义购买公房，其所购房屋仍为夫妻共有财产，在离婚时应当平均分割。如在离婚时尚未领取房产证，并且夫妻双方对房屋产权达不成一致意见，诉至*时，*会告知当事人，取得房产证之后可以另行起诉解决房产分割问题。（2）婚后一方贷款购买公房在婚姻存续期间，以一方名义贷款购买公房，贷款双方其所购房屋共同偿还借款，该房为夫妻共有财产，在离婚时应当平均分割。如在离婚时尚未领取房产证，并且夫妻双方对房屋产权达不成一致意见，诉至*时，*会告知当事人，取得房产证之后可以另行起诉解决房产分割问题。（3）婚前一方购买公房未贷款在婚前一方全款购买公房，其所购房屋为一方个人财产，在离婚时无论是否取得房产证都不进行房产分割。（4）婚前一方贷款购买公房在婚前以一方名义贷款购买公房，婚后夫妻双方共同偿还借款，其所购房屋为婚前购房一方所有，但该房共同还款部分和婚后房屋增值部分为双方共同财产。在离婚时应当就婚后形成的共同财产进行平均分割。如在离婚时尚未领取房产证，并且夫妻双方对房屋产权达不成一致意见，诉至*时，*不宜判决房屋的所有权归属，会告知当事人，取得房产证之后可以另行起诉解决房产分割问题。（5）“部分产权”公房的分割在离婚时尚未领取房产证，或尚未取得完全所有权的房屋，并且夫妻双方对房屋产权达不成一致意见诉至*时，*不宜判决房屋的所有权归属，会根据实际情况判决房屋使用权。待取得房产证之后，任何一方可以另行向*起诉解决房产分割问题。

拍卖后折低破产费用。因为那是厂子的房。