住房贷款利息专项附加扣除，房贷利息专项附加扣除规则

来源：整理时间：2024-12-24 22:54:36 编辑：律生活网手机版

本文目录一览

1，房贷利息专项附加扣除规则
2，问一个住房贷款利息专项附加扣除的问题
3，个税专项附加扣除首套房贷利息扣除多少钱一个月
4，个税专项附加扣除住房贷款利息专项附加是怎样扣除的
5，个税专项附加扣除住房贷款利息专项附加如何扣除
6，个税住房贷款利息怎么扣除

1，房贷利息专项附加扣除规则

住房贷款利息专项附加扣除的扣除范围是纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出；标准是实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除；扣除方式是住房贷款利息专项附加扣除采取定额扣除方式。

2，问一个住房贷款利息专项附加扣除的问题

住房贷款利息专项附加扣除只能享受一次，就是说一个人只能就一次贷款享受专项扣除，在房贷还款期间扣除，最长不超过20年。也就是说专项扣除房贷利息，必须是在实际发生还款的期间，且最长240个月。假如你的首套房房贷是30年，最多也只能扣除240个月，贷款期限十年的，最多就能扣除120个月。如*款还清了，就不能再扣除了。

额

那是指月息.住房贷款利率一般指年利率.

3，个税专项附加扣除首套房贷利息扣除多少钱一个月

首套房贷款利息：每年按1.2万元标准定额扣除以下为事件新闻原稿，供参考:征求意见稿规定：纳税人本人或配偶使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买住房，发生的首套住房贷款利息支出，在偿还贷款期间，可以按照每年1.2万元标准定额扣除。经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除。专家解读：甘犁认为，将扣除范围限定于首套房贷款利息支出，是为了与“分城施策”的房地产调控政策相衔接，兼顾调控效果，体现“房住不炒”的中央精神，更好地保障基本居住需求。此外，目前商业银行贷款月均利息约1025元到1189元，征求意见稿规定每月1000元的扣除标准，与此较为接近。甘犁分析，从国际上看，韩国、墨西哥、意大利等国房贷利息扣除限额占人均月工资约10%到15%，上述扣除标准约占我国人均月工资15%，处于较高水平。

个税专项附加扣除首套房贷利息扣除多少钱一个月

4，个税专项附加扣除住房贷款利息专项附加是怎样扣除的

首套房贷款利息：按1000元/月扣除以下为事件新闻原稿，供参考:新一轮个人所得税改革的一大亮点——专项附加扣除政策20日揭开面纱。当天起，财政部、国家税务总局会同有关部门起草的《个人所得税专项附加扣除暂行办法（征求意见稿）》在两部门官网开始为期两周的向全社会公开征求意见。20日开始一并公开征求意见的还有《中华人民共和国个人所得税法实施条例（修订草案征求意见稿）》。根据新修订的个税法，今后计算个税应纳税所得额，在5000元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外，还可享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金，以及赡养老人等专项附加扣除。税法授权国务院制定专项附加扣除的具体范围、标准和实施步骤，并报全国人大常委会备案。根据暂行办法，个税专项附加扣除遵循公平合理、简便易行、切实减负、改善民生的原则。

5，个税专项附加扣除住房贷款利息专项附加如何扣除

每年1.2万元标准定额扣除不是首套的不得扣除纳税人本人或配偶使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买住房，发生的首套住房贷款利息支出，在偿还贷款期间，可以按照每年1.2万元(每月1000元)标准定额扣除。非首套住房贷款利息支出，纳税人不得扣除。经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不得变更。以下为事件新闻原稿，供参考：20日起，财政部、国家税务总局会同有关部门起草的《个人所得税专项附加扣除暂行办法（征求意见稿）》在两部门官网开始为期两周的向全社会公开征求意见。暂行办法明确了个人所得税法规定的子女教育、继续教育等6项专项附加扣除的具体实施办法。个人所得税专项附加扣除，是指在5000元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外，还可享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金，以及赡养老人等专项附加扣除。暂行办法规定了专项附加扣除的范围和标准。按照暂行办法的规定，有关部门和单位应当向税务部门提供或协助核实与专项附加扣除有关的信息，例如由*部门提供有关身份信息、户籍信息、出入境证件信息、出国留学人员信息、公民死亡标识等信息，由卫生健康部门提供有关出生医学证明信息、独生子女信息等。暂行办法向社会公开征求意见后将依法于2019年1月1日起实施。

6，个税住房贷款利息怎么扣除

根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕41号）规定.第十四条　纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。第十五条　经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。第十六条　纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。

银行贷款利息计收是以贷款使用时间来计算，利息=本金*利率*时间例1：贷款10万元、期限10年、利率6.0435%、每月付息一次、到期还本。则每月应付利息=10万*6.0435%*1/12=503.63 （元）例2：贷款10万元、期限10年、利率6.0435%、采用等额本息还款法，就我们说的房贷还款方式。则月供1,112.39 （元），它计算过程要使用一些高等数学方法，较复杂。可在房贷万元月供款表中查出，可浏览我的博客: <a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fliao3.blog.163.com%2f" target="_blank">http://liao3.blog.163.com/</a> 住房贷款万元供款表,分为个人住房贷款万元供款表、个人住房公积金贷款万元供款表、个人商业用房贷款万元供款表（