法拍房怎么买，法拍房购房合同能买吗

本文目录一览

1，法拍房购房合同能买吗
2，拍卖行拍卖流程是什么
3，法拍自建房非本村人可以买吗
4，法拍房想找个正规公司办理太多公司都是中介性质了能帮我提供一
5，*拍卖房产流程
6，法拍房有哪些风险需要注意什么

1，法拍房购房合同能买吗

能买，但是正常情况都只能全款购买，不能贷款，贷款只能买了之后下了证再去贷款。

法拍房购房合同能买吗

2，拍卖行拍卖流程是什么

请选择您的问题：点击此处>>拍卖行如何购买物品？点击此处>>拍卖行如何拍卖物品？点击此处>>如何取消拍卖物品？点击此处>>拍卖行“我的拍卖品”界面介绍点击此处>>拍卖行“物品上架”界面介绍

拍卖行拍卖流程是什么

3，法拍自建房非本村人可以买吗

法拍自建房一般来说不是本村人也可以购买，但只享有房屋的财产权利，不享有宅基地使用权。也就是说，若干年后房屋没办法住了，只能由其自然坍塌。房屋灭失后，你的财产权利即随之消失。具体还是多问问*或者法拍平台工作人员。

不是本村的人也是可以购买的。再看看别人怎么说的。

4，法拍房想找个正规公司办理太多公司都是中介性质了能帮我提供一

法拍房要找人帮忙，那都是中介，都是提供购房的相关服务，比如调查，比如贷款这些，都是正规注册公司，但是都是中介。

您好，鲸拍房您可以了解一下，正规法拍投资公司。1.提供竞买房屋重大瑕疵调查；2.提供竞买房屋租赁情况调查；3.提供竞买房屋预缴税费调查；4.提供竞买房屋相关欠费调查；5.提供竞买房屋抵押情况调查；6.提供竞买房屋市场行情调查；7.提供竞买房屋产权情况调查；8.提供竞买房屋占用风险调查；9.提供竞买房屋其他相关调查。

还是建议你找司辅机构，只要能帮你解决尽调，按揭，副拍，过户，裁定，腾房这些问题，花点服务费总比花几百万买的房子住不了强。想找不花钱还能给你办事的，想都不要想。

买法拍房请找创维互动，创维互动是一家正规司法拍卖机构，旗下子公司是*认证的司法辅助机构。处理一些上拍前期的尽调，上拍公告，拍卖咨询等业务。是非常靠谱的一家拍卖机构。相对于一般拍卖公司来说，我们更专业，更值得信赖。

应该不能吧。

5，*拍卖房产流程

*拍卖房子的流程如下：1、到房管局查封被执行人的房屋产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。5、拍卖成交的，*作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。6、无人竞拍或者拍卖失败的，*可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。7、二次拍卖仍失败的，*可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。

*在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。强制拍卖过程大致可分为以下阶段：1、评估价格2、作出强制拍卖的决定4、发布公告与展示标的5、确定拍卖保留价6、举行拍卖会7、确认拍卖结案司法拍卖是指人民*在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。司法拍卖的部分信息在网上已经公开，如北京*网、重庆市产权交易所网站司法拍卖版块、淘资产网等。司法拍卖也是新兴的投资渠道，特别是在不良资产处置领域有较好的获利空间。

6，法拍房有哪些风险需要注意什么

法拍房的风险有原房主的身份风险、不能落户的风险、无法马上入住的风险、补缴费用的风险。现在买法拍房要查看是否有多头债权、多次抵押、多方查封、是否有恶意租赁、是否有高额欠费、是否户籍易迁入难、是否暗藏的天价过户个税等问题才行。如果有问题可能买了之后很难入住腾房。法拍房的风险及注意事项如下：1、多头债权，多次抵押，多方查封。很多“法拍房”的业主（被执行人），往往有多头负债，甚至资不抵债，否则也不会沦落到房产被强制拍卖的地步。比如他在长沙有负债，房屋就被长沙的*查封，他同时又在株洲有负债，可能又被株洲的*查封了；除此之外，他可能还有民间借贷和高利贷，这种个人与个人的债务关系，是最难理清的。2、恶意租赁，拍房易交付难。买到毛坯或者是空置房还好，如果里边还有人住，这就需要清场才能交付了。很多的司法拍卖公告里，明确写了“*不负责清场和交付（腾房）”；即便是*承诺负责腾房，也是困难重重。3、相关欠费全由买方出。“法拍房”税费的特殊性在于：转让和受让两家的税费都是由买受人一人承担，所以，和买二手房一样，你得搞懂该房屋是否“满5唯一”，否则除契税外，要支付个税；另外，该房屋前业主拖欠的物业费、水电费、燃气费、宽带费、有线费等欠费，均由买受人负责承担，如果恶意拖欠多年，加上违约金，也会是一笔不小的数目。4、户籍迁入难，学区没保障。现在除非达成协议，否则法律并没有条款，可以强制迁移户口，如果原房主户籍占用，特别是某些学区房，你是无法享受到的。5、暗藏的天价过户个税。如果该房产在此前还有过“非夫妻直系亲属之间赠与或继承”的交易方式，那么再次过户会产生20%的个人所得税。