商转公条件，商业贷款转公积金贷款都需要哪些条件

本文目录一览

1，商业贷款转公积金贷款都需要哪些条件
2，中国银行办的房贷可以办理商转公吗有什么要求
3，以后有公积金了可以办理商转公吗
4，江苏银行商贷转公积金
5，商贷转住房公积金贷款
6，银行商能不能转公积金贷款

1，商业贷款转公积金贷款都需要哪些条件

没有条件，把商业银行的贷款归还完毕，客户想怎么做就怎么做。

商业贷款转公积金贷款都需要哪些条件

2，中国银行办的房贷可以办理商转公吗有什么要求

目前，仅有部分地区的公积金管理中心与银行合作开办商业性住房贷款转公积金贷款业务，具体办理的情况，请先向当地公积金管理中心咨询。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

中国银行办的房贷可以办理商转公吗有什么要求

3，以后有公积金了可以办理商转公吗

公积金缴存职工将本人或配偶已办理且尚未结清的个人住房商业贷款转换为公积金贷款。所在当地是否开展此业务，及相关规定，建议联系当地贷款经办行确认。

在深圳，房产证上有配偶名字的话就可以用配偶的公积金办理商转公。商转公申请条件：三是申请人或者配偶都可以是申请商转公贷款住房的权利人。

商转公是否能办理，要咨询当地的公积金管理中心，因为目前不是所有的城市都可以商转公的。

以后有公积金了可以办理商转公吗

4，江苏银行商贷转公积金

您好，商业贷款转公积金贷款：申请条件：1、原商业银行住房贷款必须正常还款1年以上，并出具由原贷款银行提供的无逾期还款记录；2、申请办理“商转公”的房产，必须已经办理房屋所有权证，并且该房产没有其他法律纠纷；3、办理“商转公”须征得原商业贷款银行的同意；4、借款人申请“商转公”时其婚姻状况已发生变化的，应提供相关证明和合法的房产权属证明。申请材料：1、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件；2、因夫妻离婚等其他原因申请“商转公”的，须提供离婚证明和人民*关于夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议，且其中必须对该房屋产权的归属作出明确说明；3、房屋所有产权证复印件；4、申请“商转公”的，须提供办理原商业银行住房贷款的借款合同原件及复印件，以及原贷款银行提供的借款人商业贷款的正常还款记录和贷款余额。

商业贷款可以转为住房公积金贷款。办理流程：(一)担保审批阶段：1、申贷人咨询，填写商转公申报表;2、申贷人前往市住房公积金管理中心申请，担保公司初审;管理中心复审，确定转贷金额;3、申贷人自行结清原商业贷款剩余本息，并注销原“房地产他项权证”。(二)申请转贷阶段：1、申贷人凭原商业贷款结清凭证等转贷资料至担保公司申请转贷，签署合同等相关资料;2、银行征信查询，管理中心审核，担保公司陪同申贷人办理房屋抵押登记手续;3、房屋抵押登记手续完成后(以管理中心确认为准)，担保公司收押他项权证，管理中心放款。

5，商贷转住房公积金贷款

是不可以享受公积金利率了。公积金贷款是公积金管理中心受理、审批，银行只是代理放款、管理。而商贷完全是银行受理、审批、放款、管理。那么商贷时你的房产已经抵押给银行了，不可能再抵押给公积金管理中心的。

我也很想知道这个问题我在武汉一个置业顾问说可以转但是只能贷建行的转还一个置业顾问说什么银行都可以转还有个顾问说什么银行都可以转关键是给不给你转要是没关系银行不会帮你转成公积金的毕竟商贷比公积金的利息高银行肯定是想你商贷这么多答案纠结的很啊求专业人士来给个答复

一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件：一、借款人申请贷款，应同时具备以下条件(一)、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月（或三个月）以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。(二)、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;(三)、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;(四)、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;(五)、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保;(六)、其他规定条件。二、个人准备资料： 1、公积金个人贷款申请审批表； 2、申请人身份证或有效身份证明； 3、申请人配偶身份证或有效身份证明； 4、申请人的辅助还款人身份证或有效身份证明； 5、申请人及配偶、辅助还款人户口簿； 6、申请人的结婚证明或婚姻关系证明； 7、申请人及配偶、辅助还款人的工作情况及收入证明； 8、贷款资金划款委托书；以上材料一式三份。三、商贷转公基金贷款准备材料： 1、购房合同； 2、商业贷款《借款合同》； 3、最近三个月商业贷款还款证明； 4、商业银行出具的贷款余额证明以及贷款人的身份证； 5、户口本； 6、婚姻证明；以上材料一式三份。

6，银行商能不能转公积金贷款

商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷；另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。

根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。1.在当地正常缴纳住房公积金。2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。在向住房公积金管理机构提出申请之前，要先做好相关资料的准备工作，包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件;当地房地产登记部门出具的房屋所有权证;贷款余额证明或原贷款还款清单，此证明需要原贷款银行盖章方可生效。材料齐备后，即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。

如果是商业的按揭贷款，是可以公积金冲还贷的；但是您前面说把房子抵押给银行，换了钱还朋友的，估计就是个人消费类贷款了，这样的贷款是不可以公积金冲还贷的；但是有些地方有一个叫公积金大装修贷款，即可以在房产上做二次抵押，把公积金套出来，一般在建行和农商行提供该类服务

你的这种情况有2重处理方法：1.银行商业贷款转换成公积金贷款。这个业务不是所有的地方都开展，你要到当地公积金网站查询后确定能不能转？2.用公积金充还商业贷款。这个业务大部分城市有。处理的方法不一样。一个是直接到商贷银行办理公积金充还商贷业务申请；填写你的公积金账号和充还商业贷款方式，有月充还和年充还2种方式；但不管哪种方式，不足部分还要你个人补足；一个是按年到公积金中心提取公积金现金；然后把公积金现金存到你的商贷银行卡上充还商贷。总之，你要查清楚可以利用的方法，然后充分利用公积金还商贷；减轻自己的负担。