合同解除后的违约责任，合同终止后的违约责任是什么要付违约金吗

来源：整理时间：2023-01-24 09:55:15 编辑：律生活手机版

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1，合同终止后的违约责任是什么要付违约金吗
2，解除房屋买卖合同违约责任是怎样的
3，合同解除后还能适用违约责任吗违约责任与损害赔偿的区别是什么
4，合同解除后的违约责任有哪些
5，解除合同违约责任谁承担
6，解除合同和违约责任的规定是如何的
7，合同解除后还要承担违约责任吗

1，合同终止后的违约责任是什么要付违约金吗

合同终止后，原合同权利义务终止，也就是说，合同一旦终止，不论是单方终止还是共同终止，不论是约定终止，还是法定终止，原合同约定的当事人的权利义务均不再对双方具有约束力，当事人不得在合同终止后主张原合同中的权利义务。由于《合同法》第九十七条有明确的规定，不论是理论界还是司法实践中均无争议。所以，合同终止后，合同再没有对双方产生约束力。

合同终止后的违约责任是什么要付违约金吗

2，解除房屋买卖合同违约责任是怎样的

解除房屋买卖合同违约责任是怎样的房屋买卖合同解除后即发生合同权利义务的终止，根据合同法的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。如果因违约导致合同被解除的，主张解除合同与主张违约责任是可以并存的，也就是在因一方违约造成另一方经济损失的情况下，可以在解除合同的同时要求违约方赔偿相应的损失，此等违约责任并不因合同的解除而归于消灭。

解除房屋买卖合同违约责任是怎样的

3，合同解除后还能适用违约责任吗违约责任与损害赔偿的区别是什么

一般情况下约定解除不适用违约责任，法定解除可以适用违约责任。违约责任是未履行合同义务给对方造成损失应承担的约定或法定责任，可以有实际损失也可以没有实际损失。损害赔偿是因侵权行为给对方造成实际损失而承担的赔偿责任，必须有实际损失。

首先纠正一点，合同解除后的损害赔偿不以实际损失发生为限，也包括可得的预期利益。合同解除后的损害赔偿是违约责任解决的一种途径，而非必须解除；合同违约不一定都是要解除合同的，只有根本违约才可能导致解除合同。

合同解除后还能适用违约责任吗违约责任与损害赔偿的区别是什么

4，合同解除后的违约责任有哪些

按照我国《合同法》的规定，合同一方违约，应向另一方支付违约金或损害赔偿金。在订立合同时，如果双方当事人已就违约金的计算方式达成一致意见并写入合同，在一方违约时就可以按照该计算标准支付违约金。如果认为违约金过高或过低的，合同当事人可以请求人民法院适当地降低或提高。如果合同中并未约定违约金内容，因对方违约而遭受损失的一方可以请求损害赔偿，赔偿的金额应与违约造成的损失适当，其范围包括合同履行后可以获得的利益、因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用等。但是，如果违约方是因为不可抗力因素而违约，是不需要承担损害赔偿责任的。

5，解除合同违约责任谁承担

回答这个问题之前，我先说一下合同解除以后的法律后果是什么，根据《合同法》第97条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取补救措施，并要求赔偿损失。这个条款明确合同解除的两方面法律效力：第一、合同之债归于消灭。第二、合同解除所产生的结算和清理后果需要责任方进行承担。我们分两种情况讨论：第一种情况就是单方解除，单方解除是法律赋予一方当事人的解除权，法定解除权的一种。单方解除有不可抗力，无法实现合同目的的、一方明确表示不履行主要债务的、一方延迟履行主要债务经另一方催告仍不履行的。其中除了不可抗力之外，其他的解除后果都由违约方承担违约责任。第二种情况就是协议解除，协议解除又称约定解除，也就是合同双方合意将合同之债归于消灭，因此由此产生的违约责任，绝大部分都会写在《解除协议》之中，如果没有约定违约责任的，直接按照合同法第97条规定处理。

6，解除合同和违约责任的规定是如何的

1、合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。合同解除是合同之债终止的事由之一。合同解除是指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为，它也是一种法律制度。2、违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。3、因此，合同解除不是违约责任的形式，但是违法的解除合同，可能需要承担违约责任。

这里面好多具体内容你都不清楚，包括对方的首付是多少等等，过户之前他必须把首付款给你的，只收了一万肯定不能过户的。。但是你现在提出解除合同中介公司肯定是说是你违约，你现在让他把所有问题给你说清楚了先，看看具体是什么情况，这样以后你再定是不是要终止合同。你现在单方面提出来中介肯定是要找你麻烦的，因为你问题里也没说那么详细我也只能先跟你说这么多。。有啥问题你发信息告诉我吧，我在具体给你解答好了

7，合同解除后还要承担违约责任吗

赔偿损失是合同解除后的一项法律后果，但这种法律后果不表现为违约责任，更不表现为违约金，因为该赔偿责任的适用有两个原则：一是实行过错原则，无过错不产生赔偿责任；而违约责任实行无过错原则，只要有违约事实的存在，不能主观上有无过错，都要承担违约责任。二是损失实际发生原则，即赔偿的损失必须是实际发生的损失。合同解除后，对损失的赔偿有一定的范围限制，而且一般是实际发生的损失，主要包括：对方订立合同时支出的必要费用；因相信合同能适当履行而作准备所支出的必要费用；合同解除后因恢复原状而发生的必要费用等。与此同时，上述损失的赔偿，不包括因债务不履行而产生的可得利益损失。但对于违约金责任而言，不论违约是否给对方当事人造成损失，都要支付违约金；并且依合同法第114条第2款规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求法院或仲裁机构予以增加。而且，上述损失既包括实际发生的既得利益损失，也包括尚未发生的可得利益损失，如信赖利益的损失等。笔者碰到一则案例，法院在判决解除合同的同时，还判决违约当事人承担支付违约金责任；案件上诉后，二审法院竟维持了一审法院的判决。这说明了对合同解除权的行使方式和法律后果，在实践中均存在理解上的误区。合同解除，意味着合同关系归于消灭。对于非继续性合同而言，合同关系恢复到签订合同以前的状态。这也就是说，合同关系都不存在了，何来的违约金呢？造成上述理解错误的原因，可能是将合同解除当作违约责任方式来理解。从合同法的章节安排来看，合同解除以及解除后的法律效果规定于第六章即合同的权利义务终止，而不是规定于第七章即违约责任。这说明，合同解除虽然也是基于违约事实而产生的法律后果，但它不属于违约责任方式，而属于合同违约后的一种补救措施；合同解除后的法律后果也不表现为违约责任，而是一种民事责任，主要包括不当得利返还责任和损害赔偿责任。合同法第97条对合同解除后的法律后果规定得十分明确，即“合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”