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房产如何抵押,怎么做房款抵押

来源:整理 时间:2023-07-31 21:29:27 编辑:律生活 手机版

本文目录一览

1,怎么做房款抵押

一、贷款人要准备好需要提交的证件: 1、夫妻双方的身份证、户口薄、结婚证(原件及复印件) 2、房产证、土地使用证。 二、办理程序(专夹保管) 1、建立借款人的个人资料 2、借款申请(由借款人填写) 3、房屋抵押借款合同 2份 4、开立借款借据 5、到房屋交易产权登记管理中心办理房产贷款抵押登记。

怎么做房款抵押

2,房屋抵押手续及流程

1、需要补充,银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记(期房需要办理预抵押),银行领到他项权利证书后放款给借款人。 2、身份证、户口本、结婚证银行需要核对原件,留复印件(身份证3份,其他1份),单身证明(未婚或离婚)需要留原件,房证、土地证有的留原件有的不留,并准备复印件1份,工资证明留原件。 3、同借款人一样 4、未婚证应叫“单身证明”在户籍所在地的民政局办理。 5、不会,会放款至借款人在建行的指定账户。 6、核对原件留复印件1份。 7、办理顺利需要1个星期 8、期限不同利率不同 9、房产评估价格一般高于市场价值。

房屋抵押手续及流程

3,如何办理房屋抵押贷款呢

1.委托贷款银行指定的评估公司来评估准备抵押的房屋市值 2.提交申报材料:房产证、如已婚夫妻双方身份证、户口本、若不在同一户籍需要提供结婚证、手章、收入证明、合格去向(借款用途比如购房、购车、装修等) 3.签署《个人消费借款合同》、《个人消费抵押合同》如果该银行指定走担保的话还要签署《个人消费贷款担保合同》 4.所贷款银行信贷部核实 材料的真实性,和借款人的还贷能力 5.审批通过 银行通知借款人携带产权证 身份证 借款合同 去房屋所在地的房管部门进抵押手续(一般5-7个工作日) 6.银行收到抵押物(《其他项摘要权证》)申请放款 7.一般3-5个工作日钱就会到账。 希望可以帮到你 不明白请补充问题

如何办理房屋抵押贷款呢

4,请问如何进行房产抵押

楼主是去做担保人吗?如果是做担保人的话,希望楼主慎重,因为出了事情担保人是要负绝大部分责任的。过程并不复杂,只需找到公证人,双方签订抵押协议即可,房产证只需拿到当地的房屋交易中心交工作人员看下即可
现在一般做贷款是不需要做担保的,就是拿房产做抵押的,房本是可以在建委查的,如果你是做为担保人的话,就一定把所有资料检查一下,现在做贷款一般的话是不需要担保人的,有问题可随时打电话咨询。
要是直抵的话,你要是担保人的话!可以让房主带着你去当地的房管局查下这个产权地址的权属!到底是谁的!有没有尾款!是否被查封都是可以通过房管交易中心查明白的!还有就是一般做抵押贷款有正规的担保公司!一般银行是不信任个人做保人的!

5,房产如何抵押贷款

这种贷款抵押的具体流程操作建议你向银行详细咨询并办理。他们的解答更为权威和实践的操作性 免费法律咨询 : http://www.9ask.cn/souask/q/q361880.htm
最简单快捷的办法就只找中介公司帮你! 首先要对你镇上的那套房屋进行评估!那现在市场价值多少!然后根据你想贷款多少年!你将房屋抵押给银行,10个工作日左右放款! 不过现在年底了,银行对抵押贷款一般来说都停止贷款了,最好找中介帮忙,少你很多事
以商品住宅抵押贷款最高可达房产评估净值的80%,办公楼和商铺的抵押率最高达50%,工业厂房的抵押率最高为40%;贷款期限住房最长可为10年,商业用房可达5年;可选择分次发放或循环周转使用,同时还款方式灵活,按月付息一次性还本、按月等额或按月递减等多种方式可选。在客户完整提供所需材料前提下,红本房从申请到放款周期一般不超过10个工作日。 详情咨询:137 5108 9849 QQ:416840985参考资料: http://www.xa-18.cn/diya-daikuan/di-ya-dai-kuan.html

6,房子怎么抵押

抵押给投资公司只需要房产证和土地证 抵押给银行需要房产证,土地证,户口本,身份证,收入证明【3500以上要银行的流水账】,贷款用途, 单身人士提供单身证明 1,那房产证和土地证的复印件,到专业的评估公司去评估,评估出你现在的房子现在的价值,一般情况下,房产抵押贷款能贷到的额度为房产评估价值的70%左右。 2,贷款用途证明:如购房合同,购车合同,装修合同
一.基本资料: 借款人:身份证、户口本(首页、本人页)、手章、收入证明(外地户口需要本地暂住证) 配偶:身份证、户口本(首页、本人页)、手章、收入证明(外地户口需要本地暂住证) 夫妻不在同一户籍上需要结婚证 产权证明:所要抵押房屋的房屋所有权证(国有土地使用证)以及借款人(配偶)所要提供的名下的第二套住房,人均20平米以上;若借款人(配偶)名下无第二套住房,需提供经过公证处公证的亲属留宿声明(人均20平米以上) 用途:1.生产经营(用款企业营业执照、近三年财务报表、相关购销合同;若借款人为个体经营者,提供营业执照以及近6个月的完税凭证等) 2.综合消费(购房合同、房屋买卖协议、所要购买房屋的房屋所有权证、产权人及其配偶的身份证、户口本、结婚证;购车合同;装修合同等) 注:月收入在8000以上的需要提供其他收入来源证明(如:工资折、工资单、完税证明、公积金查询单等) 二.相关知识 拟抵押的房屋要求:(1)面积在60平米以上,繁华地段可降低50平米以上 (2)房龄在10年以内,繁华地段可在13年以内 (3)市内6区单证即可,以外区域要求双证 借款期限与借款人实际年龄之和不超过退休年龄(男60,女55) 贷款利率根据具体情况执行中国人民银行规定基准利率或适当下浮(10%) 住宅抵押:6成15年 底墒抵押:5成5年 贷款期限:5年以内(用途:生产经营) 5年以上(用途:综合消费) 用于生产经营需要提供的企业基础资料如下: 1. 当年年检过的营业执照(副本)及组织机构代码证(复印件) 2. 国税、地税税务登记证(复印件) 3. 法人代表证明书及法人代表身份证(复印件) 4. 验资报告、前三年度审计报告、当年近期和去年同期财务报表(复印件) 5. 公司章程、贷款卡(复印件) 注:(1)以上资料复印件均需要加盖企业公章 (2)如系个体工商户,只需要个体工商户营业执照和完税凭证等)
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