法律主观:1。物业公司常见法律有哪些纠纷？(1)无物业Service合同。管理企业与业主委员会或业主合同之间没有书面约定，甚至是房地产开发商自己派“人”管理楼盘，没有办理委托物业公司管理手续，没有与业主物业管理合同订立协议等等。在没有合同协议、没有规约可循的情况下，处理物业管理纠纷时要注意一个突出的问题:即物业管理企业的资质问题。
对不具备合法资质但从事物业管理工作，发生物业管理纠纷的，经业主委员会或业主同意，管理企业应当在物业管理期限内补办相关证明，并与业主委员会或业主签订物业管理。(二)物业收费标准物业遵循合理、公开、适合服务的原则，收费标准严格按照合同的约定执行。
7、 物业相关的 法律法规有哪些物业Management法律关系的特征物业Management法律关系的基本特征体现在以下几个方面:(1)主要的粗放的住房(居住区或建筑)是城市化和人。因此，可以说物业管理法律关系的权利义务范围很广。(二)权属依据物业管理的对象主要是不动产。
房屋的买卖和租赁，其实就是权利的交易和转让。因此物业managed法律 specification是基于所有权法律specification。(3)国家干预的不动产是不动产，对国家、法人和公民来说是非常重要的财富；同样,物业不动产的管理涉及政府、法人和公民的利益，关系到经济发展和社会稳定。所以国家在这个领域的行政干预是显著的，建设部专门成立了建设与房地产司来指导物业管理的发展。
8、 物业 合同具有 法律效力吗物业Service合同Yes物业由管理公司与业主或业主委员会合同签订的服务，由物业管理公司/提供。边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。1.民法典中的物业service合同有什么作用？建设单位与物业service合同订立的前期和业主委员会、业主大会依法选聘的。
建设单位与服务提供者依法订立的《中华人民共和国民法典》第939条[物业Service合同]前期物业Service合同业主签署的物业Service合同的效力第九百四十条【前期物业Service合同法定终止条件】建设单位与服务提供者约定的服务期届满前物业Service合同依法，
9、 套路 合同有 法律效应吗signed by套路/被撤销后无效。当事人被对方或者第三人欺诈合同并订立合同的，可以向人民法院或者仲裁机构申请撤销，合同自始对当事人不发生效力。[法律 Basis]在《民法典》第148条中，当事人以欺诈手段使人在违背真实意思的情况下实施民事行为的，被欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈，致使一方当事人作出违背真实意思的民事行为，对方当事人知道或者应当知道该欺诈行为的，被欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
10、 物业服务 合同无效的 法律依据法律主观:1。无效物业Service合同1。根据《民法》第144条合同无民事行为能力人订立的无效。2.根据《民法典》第153条规定，违反法律和行政法规合同的无效强制性规定，可以分为要求当事人采取特定行为模式的强制性规定和禁止当事人采取特定行为模式的强制性规定。(1)鉴于必须采取特定行为模式的强制性规定，如法律，未按行政法规的规定办理相应的审批手续，不具备合同的法定特别有效条件，则合同并非绝对无效。
(2)禁止当事人采取特定行为模式的强制性规定有两种:一种是行政强制性规定，一种是有效的强制性规定。违反管理的强制性规定，当事人将承担行政法甚至刑法的不良后果法律，在民法上并非绝对无效；违反效力的强制性规定，合同视为绝对无效，3.根据《民法典》第153条规定，违反公序良俗的合同无效。
