房屋买卖合同过户判决书，请问房产更名过户如果有法院判决书还需要去公证处吗

来源：整理时间：2023-04-26 01:44:48 编辑：律生活手机版

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1，请问房产更名过户如果有法院判决书还需要去公证处吗
2，判决房屋买卖合同有效能否强制过户
3，请问法院判决房子过户的判决书法院如何执行
4，凭法院的判决书可以直接过户房产吗
5，法院判决房屋买卖合同无效怎样过户
6，房屋买卖合同纠纷法院下了判决

1，请问房产更名过户如果有法院判决书还需要去公证处吗

不需要，凭生效判决去法院申请强制执行即可进行房产过户。依据：《物权法》第28条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”

如果没有房产证公证处一般也不会公证房屋的买卖合同合同因为风险太大

不用了你已经具有法律效力了公正处也只是让你又法律效力

不用

拿好判决书与身份证原件复印件就可以了，去更名就可以了！

请问房产更名过户如果有法院判决书还需要去公证处吗

2，判决房屋买卖合同有效能否强制过户

法律分析：可以凭生效的法院判决书申请办理过户。人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的，权利人可以单方面申请过户。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

判决房屋买卖合同有效能否强制过户

3，请问法院判决房子过户的判决书法院如何执行

参照民事诉讼法第二百三十条规定：“在执行中，需要办理有关财产证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理”。你可以要求法院出具协助执行的通知书，来帮助你办理过户登记。我国物权法规定的变更不动产所有权的方法有基于法律行为的登记生效主义和非基于法律行为的法院判决、征收等。一般来说，生效的法院判决书和协助执行通知书就可以到房管局办理变更登记。

法院的判决书就是证明您合法取得这个房产的书面资料，可以代替房地产买卖合同，您可以带着判决书和相关的资料直接到房地产交易中心进行过户，不过，您还是得按照规定交纳应该交纳的税金。

请问法院判决房子过户的判决书法院如何执行

4，凭法院的判决书可以直接过户房产吗

法律分析：凭法院判决书可直接房产过户凭法院判决书是可以直接过户。凭借判决书去法院申请执行，申请执行后会安排执行法官，然后申请执行法官出协助申请执行通知单，到房管局办理相关手续即可。但法院执行房屋过户的裁定在性质上属于仅具有执行效力的法律文书，而非具有直接变更物权关系的形成裁定，不属于直接导致涉案房屋所有权变动的法律文书，转移房屋所有权。也就是说完成过户手续后才意味着产权转移。办理过户时，如对方不到场，可申请法院强制执行，法院向房屋登记部门发出协助执行通知书，就直接可以办理。法律依据：《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，凭法院判决书直接过户应当提交下列材料(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。

5，法院判决房屋买卖合同无效怎样过户

已判决买卖合同无效，一切恢复原状，该退还房子的退还，该返还房款的返还。望采纳

提问表述有误吗？法院判决房屋买卖合同无效，也就不存在再过户的问题。如果是指已经过户的买卖合同无效，需要再重新过户时，只需凭已经生效的判决书，申请法院强制执行。此时，法院应当发出协助执行通知书，有关国家机关应当予以配合。法条链接：《民事诉讼法》第二百五十一条　在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

合同无效，拿着法院的判决找房屋登记部门。

既然合同无效，那就要相互返还财产。已经过户的，再过户回来。通常有法院强制过户。

已判决买卖合同无效，一切恢复原状，该退还房子的退还，该返还房款的返还。

判决书生效之后，在判决书上确定的履行期内对方若不配合办理过户手续，可以申请法院强制执行，法院会给房管部门发出协助执行通知函，就可以办理过户了

6，房屋买卖合同纠纷法院下了判决

现在是证据的问题。1，你说房主的名字是他，那为什么法庭又说权属不能确定。你是否出具了他的房产证。2.即使他没有房产证，那单位也可证明此方已分配给他，想办法取得这个证据，如不能，申请法院调查取证。（要看单位分房的原始记录。）现在也不能说你就败诉了。还能维持现状。不给他退房，等他起诉时再反诉要求履行。你这个案子有点问题，发现不利时应当撤诉，以便日后仍可起诉。现在根据一案不再审原则，以后很难立案了。所以还得上诉，举出他是房主的证据。好好看看证据规则。二审判你胜当然最好了，如不能也要争取发回重审（事实不清），然后拉锯，不行就撤诉。如果权属搞清楚了，还有协议的效力问题，总之案子有点麻烦，建议找个好点的律师。

简单点说：1、此类官司的关键在于首先要认定房屋买卖合同（协议）是否有效成立。虽然之前所签协议是真实意思表示，但同时，法院却又提到被告是否拥有该房的合法所有权尚不能明确，这就表明不能认定被告在签署该协议时，是否已经拥有该房屋产权，也就是被告是否主体适格。2、如果法院已经认定房屋买卖合同（协议）是有效成立的，那么双方当事人必须信守。房屋买卖合同（协议）签订后未办理产权过户登记前，一方无正当理由的，应责令其继续履行，买受人（就算你）没有按约支付房款的，应责令其支付，出卖人没有将房屋交付买受人使用或管理的。应责令其交付，未办理产权过户手续的赢责令其补办，同时一方不履行合同义务的，都将构成违约，承担违约责任。3、所以本官司关键其实还是被告在签署该协议时，是否已经拥有该房屋产权4、可以看看明法通则意见第85条

那要看你产权证上或者购房合同上是谁的名字了，如果是你老婆的而且是婚前财产，那就没问题，你老婆可以要回来合同作废，但是估计你就要承担诈骗罪咯。如果要是你们双方的，或者即使是你个人的婚前财产，那也没办法，法院还是支持你和买方买卖合同成立的，因为你是法定自由人和此套房产有处理权。你老婆说不同意那也没用，法院只能是认为你故意隐瞒产权情况，但这就要另说了，不影响合同执行。其实说来说去，哥们，估计你是要不回来了，你也只有两条路，要么房本或者原始购房合同不是你，你要承担诈骗罪；要么法院会支持强制执行房产过户，但是你们夫妻财产分割问题只能另外立案。