首页 > 合同 > 加盟维权 > 商铺出租正规合同范本大全,铺面承租合同

商铺出租正规合同范本大全,铺面承租合同

来源:整理 时间:2023-07-17 03:53:35 编辑:律生活 手机版

1,铺面承租合同

你可以继续承租合同还有效有效

铺面承租合同

2,出租商铺合同

你租商铺,付租金即可,如果转租,应当事先征求原出租人同意

出租商铺合同

3,商铺租合同

你好,我是专业的商铺租赁专员1.你们合同到期了,房东的合同也履行完毕,所以这一点他没违约.而且他没跟你续签合同,让你续租了2个月,也给了你10天的迁店时间,也算跟你有交情了.2.你想要的赔偿点装修费用,如果他在你们的合同期间,转让给了别人,他就一定要赔偿你的装修费用 (即转让费)...但你们合同已经到期了,而你又没和他续签合同,所以他有权不给你装修费或转让费的...你如果在合同期间把店转让给了别人,你的装修费就可以大部分收回来了,所以为什么开店的人都是在合同快到期前把店转让了就是这个原因... 没碰到过一开始可能不理解,以后你就清楚了,希望想开点!

商铺租合同

4,商铺租赁合同

合同是以双方自愿为前提条件签署的根据当初的规定,第四、五年的房租有双方协议确定所以说房租的涨跌都是有双方协议而成,协议不成则应按照合同的相关条款予以解决,包括解除合同等等众多内容这是协议的问题,没有对不对、应不应这一说,只要不违背法律的硬性规定以及合同的内容,就是允许的。所以说 房东的加价应该从合同中找有没有理由,除此,没有强制性规定。平等条件下只享有优先租赁权签订合同的时候 还是应该找专业的律师拟定的好,对于房租涨跌幅度有了规定,现在就没有这么麻烦了。没有看到你的合同文本 我也只能在这泛泛而谈了,希望对你有些帮助。
1,必须订立正式的租赁合同,所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同.你可以到当地工商部门购买.2,必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件.如系共有产权的,需共有人一起签字方可生效.3,在订立合同时,除租金外还必须明确其他各项费用的承担方,如房屋租赁税金,物业管理费,修缮费用等.4,如所租商铺需经装修后方可使用的,需明确装修的范围.5,如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的,须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利,否则出租方需赔偿损失.6,应在合同中明确是否允许承租人转租他人.7,订立合同时,所有权人和共有人需同时到场签字并盖章.不可由他人代替

5,门面租赁合同

回答: 1、房东如果以你擅自转租为由要求与你解除房屋租赁合同是可以的,但是他必须拿出有证明力的证据,例如:你与这位外地人员之间有书面的转租合同。如果他拿不出证据证明你确实未经他的允许,将房屋非法转租,则他很可能败诉。 2、其实你完全可以与该外地人员“串通”,可以共同对外说你们是亲戚或这说你是找了一位朋友帮你顶着门面,你与外地人员之间根本不存在租赁关系。而且这个案子,说白了,房东是原告,你是被告,外地人员是无独立请求权的第三人(法院的判决结果可能与他有利害关系)。从最坏的打算角度讲,即是法院判决房东胜诉,你承担法院判决你应该承担的部分,而该外地人搬离此门面。 3、是否合理,首先、要看你们当初订立的房屋租赁合同的具体内容,如果合同中约定了诸如“如果承租方违约,出租方有权解除合同,并要求其支付赔偿金”这样的内容,则房东的诉讼请求是合理的。其次、看一下合同中关于水电煤气等相关费用是如何约定的。再者、在对合同实际履行过程中,要看您是否有欠缴水电煤气费用的事实。因为一般的租房合同都是要求承租方承担自己在租赁期内使用的水电气费。所以说如果您真的拖欠了房租及水电气费,则房东的诉讼请求是合理的。 注意一点:以上,不管房东的诉讼请求是什么,您一定要注意搜集证据,对自己不利的证据在庭审中不要出示。 4、答辩状的要点主要是针对对方(本案中,即原告)的起诉状中列出的几点诉讼请求。你会收到法院的起诉状副本,注意看一下原告在事实与理由部分的陈述。他的陈述会与他的诉讼请求一一对应,他提出什么,你就否认反驳就可以了。

6,商铺租赁合同样本

出租方(简称甲方):____________________身份证号:承租方(简称乙方):____________________身份证号:根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议:一、租赁范围及用途:甲方同意将位于__________省________市________区______________街____号商铺(该商铺具体地址以房产证中标示为准),在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用,出租商铺的建筑面积为_______㎡。二、租赁期限:租赁期限_____年,自_____年____月____日起至____年___月___日止。三、租金、保证金:1租金为_____元/月。每月租金为人民币_____________元(大写:______________);租金每_____月支付一次。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________(_________元)作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后,甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。四、设施及费用承担:1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。五、甲方责任和义务:1、甲方保证出租商铺产权清楚,若有纠纷,由甲方负责处理。2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。六、乙方责任和义务:1、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它各项费用,且合法使用房屋,不得从事违法乱纪活动。2、未经甲方和有关部门书面同意,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则,并征得甲方同意。3、在租赁期间,乙方因经营或其它事项经营不下去转让时不得损害甲方利益。4、承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,损害甲方房屋的,由乙方负责。5、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋。如要求续租,在本合同期_______满前三个月向甲方提出申请,再由双方另行商议续租事宜,租金应按照附近商铺租金当时价格。七、合同的解除本合同除发生下列情形外,合同期内完全有效,不得单方解除。1、租赁期届满。2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。4、政府强制征收或拆除该房屋的。5、乙方迟延交付房租超过15天的。八、违约责任租赁期间内,甲方因其它事项出售该房屋时应提前通知乙方,并赔付乙方装修费用以及各项费用,不得超过年租金1.2倍。九、甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。十、本合同在履行中发生争议,应及时协商解决,协商不成时,任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。十一、本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。十二、本合同经双方签章即生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。甲方签字(盖章):_________乙方签字(盖章):________电话:______________电话:______________地址:______________地址:__________________年___月___日。

7,门店租赁合同

甲方出租方:___________________________________  乙方出租方:___________________________________  根据有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:  第一条 房屋基本情况。甲方门面房屋以下简称门面房坐落于市钟吾中学门南侧 30 米处,共一间,门面房结构为框架,建筑面积____平方米其中内径实用面积____平方米。  第二条 门面房用途。该门面房用途为 。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。  第三条 租赁期限。租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。  第四条 租金:该门面房月租金为人民币____ 元整。租赁期间,如遇到国家有关政策或校方调整,则按具体情况调整或令定;除此之外,出租方和承租方不得以任何理由任意调整租金或转租。  第五条 付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 币____元整。租金按月季年结算,由乙方于每月季年的第____个月的____日交付给甲方。第六条 交付门面房期限。甲方应于本合同生效之日起____日内,将该门面房交付给乙方。  第七条 甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该门面房没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付该门面房前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。  第八条 维修养护责任。日常的房屋维修费用由____方承担。 ,因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并负责赔偿损失。租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。  第九条 关于装修和改变房屋结构的约定。乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需经征得甲方书面同意,投资由乙方自理,退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。  第十条 关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:1.水、电费;2.3.在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。  第十一条 租赁期满。租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将门面房退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。  第十二条 因乙方责任终止合同的约定。乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;3.欠租金累计达____个月;  第十三条 提前终止合同。租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前 书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书生效前,本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。  第十四条 违约责任。租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,须按年度向对方交纳年度租金的____向乙方加收滞纳金。  第十五条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。  第十六条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十七条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。 甲、 协商不成时, 乙双方同意按 项解决1由____仲裁委员会仲裁。2向____人民法院起诉。  第十八条 本合同连同附表共____页,一式____份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。  甲 方:_____________   ___ 年____月____日  乙 方:____________  ___ 年____月____日
1、法律中有“买卖不破租赁”的原则,所以存在以下两种情况之一,你手中的合同可以对新房东具有约束力:一是租赁合同已备案(你已明确不符合),第二是新房东在购买前已经知道有租赁这回事(据你所说该新房东是知道这回事的)。所以从你陈述的事实来看,你手里的合同对新房东有约束力,但是要提醒你的是他事前知道的事实要有你来证明,也就是说要有证据,比如人证、录音等。 2、在合同有约束力的情况下,如果合同中约定了第3年后租金的计算方法,那自然按照约定来(就是你所说的相邻5户平均值),如果合同中没约定,那么就要按现行的市场价来定租金,那比一般的适当高点也是合理的,除非是明显高于一般的市场价格。 3、即使你证明不了他事先知道而被解除了合同,你也可以向原房东索赔,因为他有向新房东告知房子已经租赁的义务,他没尽到这个义务就是违约,就有责任承担你的损失。
文章TAG:商铺商铺出租出租正规商铺出租正规合同范本大全

最近更新

  • 打屁股训诫,打屁股是什么惩罚方式打屁股训诫,打屁股是什么惩罚方式

    打屁股是什么惩罚方式2,古代有什么打屁股的苦刑3,有什么打屁股的家规最好有扇耳光的自己打得100至不及格准确4,国学常识62打屁股的刑罚是什么刑5,打孩子怎么打屁股打巴掌8岁的他该好好打一.....

    加盟维权 日期:2024-02-08

  • 劳动要素,劳动过程的简单要素有劳动要素,劳动过程的简单要素有

    劳动过程的简单要素有2,劳动过程的基本要素是什么3,在线等生产要素中是劳动要素还是劳动力要素呢给出答案和解1,劳动过程的简单要素有劳动过程的简单要素有B、劳动者的劳动C、劳动资料D、.....

    加盟维权 日期:2024-02-08

  • 欧阳平,哪个电视剧的主角有欧阳平青云子雄欧阳平,哪个电视剧的主角有欧阳平青云子雄

    哪个电视剧的主角有欧阳平青云子雄2,我的名字欧阳羽彬还有就是欧阳平这两个名字用日文韩文怎么读写3,欧阳平是谁4,蜀山奇侠之紫青双剑中欧阳平到底喜欢谁啊5,有关剑的电视剧6,求一部很老的.....

    加盟维权 日期:2024-02-08

  • 汽车折旧年限,汽车折旧年限概念汽车折旧年限,汽车折旧年限概念

    汽车折旧年限概念2,汽车的折旧年限是多长3,汽车折旧年限是几年4,会计处理上汽车的折旧年限是几年5,汽车折旧年限是几年6,汽车折旧年限1,汽车折旧年限概念一般可以是五年2,汽车的折旧年限是多.....

    加盟维权 日期:2024-02-08

  • 刘庆丰,废弃公路个人可以承包吗刘庆丰,废弃公路个人可以承包吗

    废弃公路个人可以承包吗不可能,而且公路不存在废弃一说。参见中华人民共和国公路法2,投资是种生活看看美国人如何进行投资理财据最新报告显示,美国的1%最富裕阶层有47%的资产配置放在股权.....

    加盟维权 日期:2024-02-08

  • 床上靠逼,靠B为什么要带套床上靠逼,靠B为什么要带套

    靠B为什么要带套2,总是想靠逼总是没有够正常吗3,靠B不戴套有什么危险4,夫妻经常靠逼会得艾滋病吗5,和女人在床上靠妣会不会出血6,靠逼是什么7,夫妻经常靠逼会得艾滋病吗8,男女靠逼时为什么会.....

    加盟维权 日期:2024-02-08

  • 不负责任,不负责任有什么严重后果不负责任,不负责任有什么严重后果

    不负责任有什么严重后果2,什么叫不负责任3,什么叫不负责任4,不负责任表现在哪些方面5,什么才叫不负责任啊6,不负责任的人会怎么样1,不负责任有什么严重后果1、不负责任使社会和他人遭受损失;2.....

    加盟维权 日期:2024-02-08

  • 龙泉七中,龙泉第七中学在龙泉什么地方从郫县怎么坐车去哪儿龙泉七中,龙泉第七中学在龙泉什么地方从郫县怎么坐车去哪儿

    龙泉第七中学在龙泉什么地方从郫县怎么坐车去哪儿2,龙泉实验小学到龙泉第七中学校有多远怎样坐车大概坐多久3,龙泉七中在哪从阳光城怎么坐车4,怎么到龙泉七中5,龙泉七中录取分数线6,成都火.....

    加盟维权 日期:2024-02-08