房地产破产，房地产开发老板破产了买房子的人有什么损失

来源：整理时间：2025-06-09 08:22:29 编辑：律生活网手机版

本文目录一览

1，房地产开发老板破产了买房子的人有什么损失
2，房地产企业破产购房者该怎么办
3，房地产商倒闭产权怎么办
4，开发商破产购房影响
5，开发商破产了业主怎么办
6，房产公司破产清算顺序是怎样的

1，房地产开发老板破产了买房子的人有什么损失

没什么损失，这个开发商破产了，还会有人接的，不要担心，有政府在呢！

你注意一下、你当时买房子的开发商跟你说的那个面积建好后都会有误差、正常

都已经转空了才会宣布破产的，对员工没什么好处。对老板是亏不了的

主要还是物业吧，只要你的房子产权个房产证拿到了就没有什么关系的

房地产开发老板破产了买房子的人有什么损失

2，房地产企业破产购房者该怎么办

遇到这种情况基本上没有办法，很多烂尾楼就是这样。要么等清算、拍卖、分钱，要么等有人接盘。

除非是期房，不然的话这个问题不用担心，在售的房子只要5证2书齐全，就不用担心这个问题，你要实在是担心可以到当地房管局去查

这个只有“等”了

近些日子出现过蛮多这种新闻，你只要拿着购买凭证与发票（就是跟房地产交易的所有东西）去找律师，律师会帮你解决的！

房地产企业破产购房者该怎么办

3，房地产商倒闭产权怎么办

如果房子已经造完并且办理了产权证，那么产权还就是小业主的或者银行的，原来的房产商倒闭一点没关系。如果房子造到一半，房产商倒闭或者跑路了，那这时候往往由于房产商办过在建工程抵押，产权是银行的，找不到人接手只好烂尾咯。

1、如果收取定金并且签订了购房协议，开发商违约，按规定是双倍赔偿定金；2、你这种情况可能还有隐情，只是开发商找了个理由搪塞你；3、与开发商相比你是弱势群体，所以不要期望太高，能拿回定金，再给你适当的补偿就可以接受了。

4，开发商破产购房影响

分多种情况：一、房地产商破产，期房未建成。1、有新的房地产商接盘，无问题。2、无接盘，房子烂尾，贷款要还（后面细说）。提起诉讼，等破产清算后分钱。二、房地产商破产，期房已交付使用。1、房产证办妥没有，没有的话就麻烦了。因为开发商那部分的钱没交，看找政府能不能解决。2、贷款一定要还，因为中国个人不能破产，具有无限责任，就是说除非借款人死亡，拍卖名下资产不能清偿债务时，才能核销贷款。不然就老老实实还钱，这就是现状。三、银行破产，贷款还是要还。因为信贷资产要被拍卖，新接手银行要继续找你还钱。

5，开发商破产了业主怎么办

如果开发商已经*裁定进入破产程序的话，业主可作为普通债权人申报破产债权，破产财产的清偿顺序是先破产费用及公益债务，后是企业职工的工资、保险等、接着是欠税，最后是破产债权人。顺序在先的先受清偿，同一顺序不够清偿的话，按债权比例清偿。

您好!房产属于不动产，采用登记公示主义原则，即根据主管部门登记事项确定其权利归属。由此，对于尚未建成的房产项目，虽然买受人已经签定了合同并办理了备案，但是其所有权并未转移至买受人，仍然属于开发商的财产，根据《中华人民共和国企业破产法（试行）的规定，该房产项目将被作为开发商的破产财产，偿还债务。那么，买受人根据合同约定要求开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任的权利，向开发商主张债权。

6，房产公司破产清算顺序是怎样的

房产公司破产清算顺序参考如下法条处理。　　《中华人民共和国破产法》　　第一百一十三条　破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：　　（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；　　（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；　　（三）普通破产债权。　　破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。　　破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

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