总价包干

施工图总价 包干与综合单价包干有什么区别？合同总价 包干与单价包干法律主体性:总价 包干按合同结算。合同包干价格有两种:一种是总价 包干，也称固定合同价格；另一个是单价包干，总价 包干合同结算的法律分析:“总价 包干”与“单价计量”和“实际结算”相矛盾。

交钥匙工程的范围是从程序、设计、施工、监理、验收等等，全部由承包商操作。就是需要的钱都是总包出的。总价 包干包工包料工程只由总包施工，其余由甲方处理，找设计院、监理等。交钥匙工程要看合同怎么规定。当涉及到改变等等时，会有改变成本的方法。如果是总承包商，那么验收费用必须由甲方支付..

1号。“总价 包干”与“单价计量”和“实际结算”是矛盾的。由于设计深度不足，未来工程量可能会增加或减少，很难预测哪部分工程量会增加或减少，减少多少，所以包干对合同双方都是没有意义和风险的。建议合同双方考虑“单价计量”(报价计价和实际计量)，然后“实际结算”。二、固定综合单价是指招标文件清单中的单价在施工承包企业今后的计量结算中必须执行，且单价不可调整。

不属于施工承包企业责任的工程量变更，由建设单位(业主)承担(风险由业主承担)。因此，工程量按实际情况计量。扩展信息:固定总价固定合同总价该合同适用于以下情况:1。工程量小，工期短，估计施工过程中环境因素变化不大，工程条件稳定合理；2.详细的工程设计，完整清晰的图纸，明确的工程任务和范围；3.工程结构和工艺简单，风险小；4.招标期相对宽裕，承包商可以有足够的时间详细考察现场，审核工程量，分析招标文件，拟定施工方案；

总价 包干模式分为总价包干在票据定价模式和总价在额度定价模式。总价 包干虚假清单计价模式下是指施工单位在发布招标文件时不发布工程量清单，由投标单位根据设计施工图纸自行计算工程量，投标单位自行定价，招标时不审核其投标预算书。

首先看合同协议。如果合同中没有明确约定，则首选以下意见。总价 包干合同，原则上价格和数量风险由承包方承担。而且如果施工图纸和招标图纸没有变化，中标人也要对数量不准确负责，还需要考虑这部分是不是中标人的不平衡报价。所以倾向于根据库存数量调整差额。如果按照实际提款数量调整或计算差额，实际上就打破了总价 包干的合约盘。差额调整往往只调整材料成本。

包干这个词最早出现在小岗，这是一个很不专业的词，但是在被小平同志认可和推广后成为了一个公理。指施工单位或总承包单位在发标时向投标人提供的施工图纸和招标文件，投标人根据招标文件范围内的施工图纸进行预算和报价。包干承包与承包的区别如下:1。在合同关系中，承包方一般与发包方是平等的，有商业关系；和包干两个主体之间的地位一般是不对等的，用人单位的地位更高。

Contract 包干有两种价格:一种是总价 包干，也称固定合同价格；另一个是单价包干。这两种表格的目的是为了施工单位简化管理程序，便于成本控制和结算。总价 包干是指施工单位或总承包单位在发标时向投标人提供的施工图纸和招标文件，投标人根据招标文件范围内的施工图纸进行预算和报价。建设单位或总承包商按总价的比例选定中标人，中标人收到中标通知书后，与-1包干的业主签订合同。

延伸资料:其特点是:(1)生产与分配紧密结合，通过签订合同，明确规定“给国家、给集体、给农牧民个人收入”的定量分配金额，因此包干分配合同既是早一年知道的分配计划，也是年终结算的依据。(2)按照分配合同，年底农牧民交足国家和集体后，剩下的归自己。因此，极大地调动了农牧民增产增收的积极性。(3)承包人根据产品的产量和价值决定收益分配。

法律解析:“总价 包干”与“单价计量”和“实际结算”相矛盾。由于设计深度不足，未来工程量可能会增加或减少，很难预测哪部分工程量会增加或减少，减少多少，所以包干对合同双方都是没有意义和风险的。法律依据:《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第七百九十三条，建设工程施工合同无效，但建设工程验收合格的，可以按照合同中关于工程价款的约定折价补偿承包人。

发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者未履行协助义务，致使承包人无法进行施工，经催告后在合理期限内未履行相应义务的，承包人可以解除合同。合同解除后，已完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；建设工程竣工质量不合格的，参照本法第七百九十三条的规定处理。

法律主体性:总价 包干合同的结算方式是，合同有约定的，从其约定；合同没有约定的，当事人可以协议补充；不能达成一致的，可以按照合同的有关规定或者交易习惯确定；仍不能确定的，可以按照合同订立时履行地的市场价格结算；应执行政府定价或政府指导价的，按此价格结算。法律客观性:最高人民*关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)第十九条当事人对建设工程的计价标准或者方式有约定的，按照约定结算工程价款。

法律主体性:总价 包干合同应当按照合同约定结算。但合同中没有约定的，可以由施工合同双方协商。协商不成的，参照双方订立合同时当地市场平均价格计算。法律客观性:《中华人民共和国民法典》第510条，合同生效后，当事人对质量、价款或者报酬、履行地点等没有约定或者约定不明确的。，他们可以通过协议进行补充；不能达成补充协议的，按照合同的有关规定或者交易习惯确定。

依法应当实行政府定价或者政府指导价的，按照规定执行。《中华人民共和国民法典》第795条的内容一般包括工程范围、工期、中间工程的起止时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料设备供应责任、拨款结算、竣工验收、质量保修范围和期限、相互配合等。