宅基地转让，农村宅基地可以转让吗

本文目录一览

1，农村宅基地可以转让吗
2，农村宅基地转让合法吗
3，宅基地的使用权可以转让吗
4，宅基地可不可以转让
5，宅基地使用权如何转让
6，私下转让宅基地有效吗

1，农村宅基地可以转让吗

要经过土地所的。

农村宅基地可以转让吗

2，农村宅基地转让合法吗

按照规定是不能转让的，但是本集体经济组织成员间的转让应该是可以的。转让后不再享有申请分配宅基地的权利。

3，宅基地的使用权可以转让吗

宅基地的使用权可以转让，但必须转让给本集体农户。

可以,最新的物权法里面有规定~

宅基地的使用权可以转让吗

4，宅基地可不可以转让

:“宅基地使用权人经本集体同意,可以将建造的住房转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的村民;住房转让时,宅基地使用权一并转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。”

5，宅基地使用权如何转让

农村村民宅基地使用权的转让应当符合以下条件：宅基地使用权的受让主体是有一定范围限制的，即宅基地使用权只能转让给本集体经济组织的成员，如果转让给村外人员，该受让人必须在本村落户并且符合申请宅基地的条件、符合宅基地使用权的条件，即一户一宅的规定。宅基地使用权的转让必须同房屋同时转让，并履行相关的登记和审批手续，而且应当及时办理变更登记，不可私下买卖，非法交易。

6，私下转让宅基地有效吗

无效私下转让宅基地是无效的，按照我国土地管理法的相关规定来看，在转让宅基地的时候，必须向当地土地登记机关申请土地所有权的变更，若未办理这一手续，双方私下进行转让，其转让行为是无效的，一旦出现问题，无法得到法律的保护。随着经济水平和生活水平的不断提高，现在很多人对宅基地的需求增加，都想拥有自己的一块宅基地。不过私下转让宅基地是无效的，按照我国土地管理法的相关规定来看，在转让宅基地的时候，必须向当地土地登记机关申请土地所有权的变更，若未办理这一手续，双方私下进行转让，其转让行为是无效的，一旦出现问题，无法得到法律的保护。根据规定来看，宅基地属于村集体所有，农民只有其使用权，不可以自由买卖。只可以在本村集体范围内成员之间依法转让，超出一户一宅和本村范围的，都属于违法行为，不受法律保护，一旦双方发生纠纷或者是一方反悔，打起官司来*是不会承认合同的，认定此合同无效。因此，对于违法所购得的宅基地，是不具法律效应的，如果一方反悔申诉到*，法官会判买方退还宅基，卖方退款，如果在购买期间，买方对房屋进行了装修，卖方应该对买方进行全额的补偿。如果购买宅基地后，购买方私自在购买的宅基地上新建或者翻建了房屋，由于购买方在违法购买的宅基地上违规修建房屋造成的损失是双方的违法买卖行为造成的，卖方反悔的话，*除了支持买卖双方退还宅基地，退还购买款外，买家修建房屋造成的损失也应由双买卖方共同承担。