契税法，契税的定义

本文目录一览

1，契税的定义
2，契税法主要向哪些人征税
3，房屋契税征收标准怎么计算方法
4，2021年契税收费标准是怎样的
5，契税2021年新规是怎样的
6，什么是契税知识问题解答

1，契税的定义

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征收对象，向产权承受人征收的一种财产税。具体对象包括国有土地出让、土地使用权转让、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。契税法是指国家制定的用以调整契税征收与缴纳之间权利及义务的法律规范。

契税的定义

2，契税法主要向哪些人征税

征税对象：1、国有土地使用权出让; 2、土地使用权转让;(不包括农村集体土地承包经营权的转移) 3、房屋买卖; 4、房屋赠与; 5、房屋交换; 6、承受国有土地使用权支付的土地出让金，不得因减免土地出让金而减免契税。文章来源： http://www.dongao.com/zckjs/fxzd/201111/59236.shtml

购买者

契税法主要向哪些人征税

3，房屋契税征收标准怎么计算方法

房屋契税征收标准： 90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。房屋契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价

房屋契税征收标准怎么计算方法

4，2021年契税收费标准是怎样的

根据2021年新规规定《中华人民共和国契税法》中的有关规定，契税税率为百分之三至百分之五。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。契税的具体适用税率，是由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》，中对于契税征收标准的规定如下：契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。通过《契税法》和《契税暂行条例》的对比，可以看出，契税税率都是为3—5%，并没有提高。其实对于差别税率的规定更加的详尽、明确。《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过，现予公布，自2021年9月1日起施行。

5，契税2021年新规是怎样的

契税2021年新规规定在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。契税税率为百分之三至百分之五。新增了两类免征契税情形，夫妻间过户及法定继承人继承可免征契税。自2021年9月1日起，实行新的契税政策《中华人民共和国契税法》。《中华人民共和国契税法》已经在第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议，并自2021年9月1日起施行。《契税法》新增了两类免征契税情形，夫妻间过户及法定继承人继承可免征契税。但是实际上，夫妻之间以及法定继承人之间过户也是免征契税的，只不过没有写在契税条例里，而是另外的通知规定。但是这两类免征契税情形明确写进了《契税法》中。根据相关规定，2021年9月1日起，会实行新的契税政策——《中华人民共和国契税法》。其中对于房产契税的有关规定如下：1、在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。2、本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。3、契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

6，什么是契税知识问题解答

同学你好，很高兴为您解答！契税的纳税人及征税范围契税，是指国家在土地、房屋权属转移时，按照当事人双方签订的合同(契约)，以及所确定价格的一定比例，向权属承受人征收的一种税。【提示】我国目前房地产类税收主要包括：耕地占用税、契税、房产税、城镇土地使用税、土地增值税。一、契税的纳税人——权属的承受人契税的纳税人，是指在我国境内承受“土地、房屋权属”的单位和个人。二、契税的征税范围契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。土地、房屋权属未发生转移的，不征收契税。契税的征税范围具体包括：1.国有土地使用权出让;2.土地使用权转让(包括出售、赠与、交换);【提示】土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。3.房屋买卖;4.赠与;5.交换;资扩股中，对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的，征收契税;(7)企业破产清算期间，对非债权人承受破产企业土地、房屋权属的，征收契税。【提示1】企业破产清算期间，债权人破产企业土地、房屋权属的，免征契税。【提示2】土地、房屋权属的典当、继承、分拆(分割)、出租、抵押，不属于契税的征税范围。6.特殊情况——视同转移：(1)以土地、房屋权属作价投资、入股;(2)以土地、房屋权属抵债;(3)以获奖方式承受土地、房屋权属;(4)以预购方式承受土地、房屋权属;(5)土地使用权受让人通过完成土地使用权转让方约定的投资额度或投资特定项目，以此获取低价转让或无偿赠与的土地使用权的;希望我的回答能帮助您解决问题，如您满意，请采纳为最佳答案哟。再次感谢您的提问，财会问题欢迎提交给*企业知道。*祝您生活愉快！

需要正常缴纳契税，否则无法办理房产证根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。