公寓税费，出售公寓或需缴纳哪些税费

本文目录一览

1，出售公寓或需缴纳哪些税费
2，购买公寓需要交什么费用
3，公寓的契税怎么算和住宅有什么不同
4，公寓式住宅契税怎么交
5，购一套55平米的单身公寓要上多少钱的税
6，购买酒店式公寓需要缴纳哪些税费

1，出售公寓或需缴纳哪些税费

卖房：增值税及增值税的附加税费（城建，教育费附加，）个人所得税，土地增值税，印花税买房：契税，印花税

出售公寓或需缴纳哪些税费

2，购买公寓需要交什么费用

契税，维护费，水电煤气费用

购买公寓，买家当然需要缴纳契税，凭完税证明，才可办理房产证。公寓属于不限购商住房，所属土地使用权年限是50年，规定此类住房买入需要缴纳3%的全额契税。

购买公寓需要交什么费用

3，公寓的契税怎么算和住宅有什么不同

公寓和住宅在交契税区别：住宅契税：住宅按找面积划分征税的比例，90平米以下，为房总价的1%。90-144平米之间为房总价的1.5%。144平米及以上为房总价的3%。二套房契税比例3%,不论大小。公寓契税：不论大小，套数一律为房总款的3%。注：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

公寓一般都属于非普通住宅，所以公寓的契税一般是3%，其他和住宅缴税差不多。

公寓的契税怎么算和住宅有什么不同

4，公寓式住宅契税怎么交

按照3%缴纳契税根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

住宅手续（70年）契税1~3%，公寓手续（40年）契税4%

看是住宅手续还是公寓手续，如住宅手续首套是评估价的1%，二套是3%，超过90平首套是1.5%，公寓手续不管什么条件都是4%

5，购一套55平米的单身公寓要上多少钱的税

计算利息有三个要素，即本金、时间和利率。本金可以是存款金额，也可以是贷款金额。时间就是存款或贷款的实际时间。利率就是所确定的利息额与存款金额的比率。利息的计算方法分为单利和复利两种。单利的计算公式是：本利和=本金×（1+利率×期限）利息=本金×利率×期限如：某储户有一笔1000元五年定期储蓄存款，年利率为13.68%，存款到期时，该储户应得利息：1000元×13.68%×5=684元。复利，是单利的对称，即经过一定期间（如一年），将所生利息本金再计利息，逐期滚算。复利的计算公式是：本利和=本金(1+利率)n 公式中n表示期限利息=本利和－本金我国目前一般仍采用单利的计算方法。

如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）

6，购买酒店式公寓需要缴纳哪些税费

新房与二手房差别较大。酒店式公寓新房买入时，税费和普通住宅差不多，但一旦转让，税费就要高得多。之前我们的第二堂课有专门做过一期答疑，里面有详细介绍到，可以戳文末的文字链复习。这里就简单的说一下：首先是新房部分，目前在上海购买酒店式公寓等不限购房源主要是缴纳两个税种——印花税与契税。其中印花税=交易总价* 0.05%税率；契税=总房款*3%。再是二手转让部分，原则上卖方与买方两个角色都需要缴纳税费，这里我做了一张图片，供大家参考。酒店式公寓需要缴纳的税费（以上回答发布于2016-12-08，当前相关购房政策请以实际为准）点击领取看房红包，百元现金直接领

上家：第一：营业税及其附加税 (合同价-买入价)*5.65%第二：土地增值税: (合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值额)*系数注: 1、自然增值额=买入价*5%*房屋年限(按产证记载时间足年算) 2、系数:(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值额)/买入价＜50%,系数选30% 50%＜(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值额)/买入价＜100%,系数选40% 100%＜(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值额)/买入价＜200%,系数选50% 200%＜(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值额)/买入价,系数选60%第三：个人所得税 (合同价-买入价-买入的契税-营业税-土地增值税)*20%第四：印花税合同价*万分之五第五：评估费合同价*千分之三下家：第一：契税合同价*3% 第二：交易手续费合同价*2.5‰ (没错,是千分之2.5,100万的合同,交易手续费要2500元,而且是下家单方出)第三：印花税合同价*万分之五