购房合同备案需要多久，购房合同备案需要多长的时间

本文目录一览

1，购房合同备案需要多长的时间
2，购房合同备案要多久
3，购房合同备案需要多久
4，购房合同备案要多久
5，购房合同在房产局备案需要多长时间
6，房产合同备案要多久
7，买房合同去房产所备案需要多长时间
8，购房合同备案时间需要多久
9，购房合同备案如何办理购房合同备案办理需要多久

1，购房合同备案需要多长的时间

国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。

购房合同备案需要多长的时间

2，购房合同备案要多久

法律分析：购房合同备案需要30个工作日左右。买房签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十个工作日。如果购房者是按揭购房，待购房合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。第四百七十二条要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：(一)内容具体确定;(二)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

购房合同备案要多久

3，购房合同备案需要多久

房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后，预、销售的商品房应于签订合同30日内按《房地产法》的规定及时办理合同备案的。凡不按照规定备案的商品房屋，各级房地产管理部门应该不予办理房屋交易及产权变更登记。

购房合同备案需要多久

4，购房合同备案要多久

法律分析：1、签订购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。2、如客户为按揭购房，待购房合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。3、在有购房资格的情况下，由买卖双方就购房合同内容达成一致意见并网上签约，双方签署购房合同，最后由开发商在合同签约后持购房合同、购房资格核查材料到交易中心办理合同备案手续，交易中心在三个工作日内审核备案，在购房合同上加盖备案章。4、备案信息将在备案24小时后，发布于房地产市场信息网，购房人可以凭购房合同备案号、身份证号网上验证备案结果和内容，备案信息只对个人公开。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

5，购房合同在房产局备案需要多长时间

售搂部一般都是一批一批交上去的,你想嘛,他不可能一两份合同就去跑会儿房管局,在加上房管局哪儿还耽搁几天,这样算起来也差不多。一般情况签合同30天后就备案。

赶紧到房管局问问吧！你的情况和我的差不多，可我的全部手续一个月就办好了，我是6月份初交的购房首付，手续齐全，房本是7月底就下来了。很快的。我是托朋友办的。

6，房产合同备案要多久

关于房产合同备案的时间问题，一般情况下，房产合同备案一般是指商品房预售合同的备案，自与买受人合同签订之日起30日内向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。即在30日向县级以上的不动产登记中心申请备案。当然了，商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。实践中，开发商因房屋价格上涨有可能怠于将合同备案，不想将房屋出卖给买受人，并利用其他方式与买受人达成退房协议。对此，为保护交易原则，最高人民法院出台了关于审理商品房买卖合同纠纷的司法解释，当事人以商品房预售合同未备案，请求确认合同无效的，不予支持。

7，买房合同去房产所备案需要多长时间

如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

没看懂什么意思？

8，购房合同备案时间需要多久

商品房买卖合同网上备案登记程序：1、开发公司在网上提交商品房买卖开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。提交工作不受时间地点限制，随时可以提交。2、产权市场处确认提交的商品房买卖产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对，无误后进行确认，生成合同备案登记号。备案工作时间为工作日的上班时间。3、开发公司填写备案登记号。开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位置，合同备案登记完成。开发公司应将合同正本一本交给买受人。如果买受人贷款购房，开发公司应在办理完抵押登记等手续后，将合同正本一本交给买受人。4、开发公司报送合同备案登记表开发公司根据已经登记备案的商品房买卖合同，填写“商品房买卖合同登记表”，打印，加盖公司公章，一式两份报送至产权市场处。买卖合同登记表的格式与目前使用的登记表相同。登记表可以到产权市场处领取，也可以在产权市场处网页首页“处室职能”内下载。5、产权市场处盖章产权市场处对开发公司报送的登记表进行核对，无误的，在登记表上加盖“国土资源和房屋管理局商品房买卖合同登记专用章”，一份存档，一份交还开发公司。开发公司可凭盖章后的登记表及已经登记的商品房买卖合同到房地产交易管理中心办理抵押登记等手续。

商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。房产合同备案流程是先网签后备案，经相关部门审核后取得备案号即可。房管局审核期限为10日，根据业务量的多少，一般在3-5日即可领取备案合同。

9，购房合同备案如何办理购房合同备案办理需要多久

购房合同备案如何办理？购房合同如果不备案有哪些风险？购房合同备案需要多久？不办理购房合同备案会有哪些风险?购房合同不备案是有一定风险的，还是建议购房者办理备案。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。一、登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。二、对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同，在预售中一套房子一般只能卖给一个人，可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。三、购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。如何办理购房合同备案1、购房人(单位)在交付购房款(包括订金、首付款、按揭款)时，一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。该通知单共分为四联，一联由开发企业留存，二、三、四联给购房人(单位)，由购房人(单位)持此三联到预售资金开户银行交款，房地产开发企业不得直接收取购房款，否则，购房人(单位)可拒绝履行合同并向房产管理部门反映解决。2、购房人(单位)在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件(单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件)、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到市房产交易中心备案，合同自登记备案之日起生效。如购房人(单位)不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的，房产管理部门对其申办的权属登记一律不予受理。购房合同备案流程1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。购房合同备案需要多久?房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后，预、销售的商品房应于签订合同30日内按《房地产法》的规定及时办理合同备案。凡不按规定备案的商品房屋，各级房地产管理部门不予办理房屋交易及产权变更登记。以上是关于购房合同备案的相关知识。（以上回答发布于2015-11-03，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

日前，市民刘镜险些因为购房合同备案登记不及时而违约。据刘镜介绍，他购买了一套期房，签完合同后开发商将合同收走，并称一个星期内会将合同送到房产局登记备案，然后交还由其办理住房公积金贷款。刘先生和开发商约定一个月内结清房款，但之后开发商却一直未将合同交还给他。刘镜气恼之余不禁纳闷："合同登记备案到底需要多长时间，如果因为开发商晚交给我合同导致我不能在一个月内办好贷款，不能结清，是否算我违约，我应该怎么办?" 开发商和刘镜约定的一个月期限其实有章可循，在武汉市开发办提供的《商品房买卖合同》标准格式文本中，第二十五条明确规定："商品房为预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人(开发商)向房产、土地管理部门申请购房合同备案登记。"武汉市开发办项目管理处李幼平处长告诉记者，即便开发商使用的不是标准格式文本，而是经过修订的合同，他们也会在合同中注明上述条款。购房合同中对购房合同备案登记约定期限为30日，但在实际操作中并不需要这么长时间。武汉市国土房产局交易二科是购房合同登记备案的办理窗口，该科室工作人员告诉记者，"为单个人办理合同登记备案一般只要7个工作日，但很多开发商是成批集中办理，这样全部购房合同备案登记完的时间就长一点，但也不会超过30日。"对于刘镜的情况，他表示，商品房预售合同的登记备案手续应当由开发商来负责办理，没有办理登记备案，责任应在开发商，而与购房者无关。而且，开发商没有按双方合同的约定去办理购房合同备案登记手续本身就是一种违约行为。除了武汉市国土房产局，武汉市各区房产局也可办理辖区内楼盘的购房合同备案登记。江汉区房产局工作人员表示，办理合同登记备案的时间取决于开发商的工作效率。她说："如果合同一签完开发商就拿来购房合同备案登记，只要资料齐全我们一天就可以办好。要是开发商工作效率低，非要等到十几户一起才来办，那么办理的时间肯定会长一些。有的开发商提交的资料不齐全，办两三个月都可能办不好。" 房产部门认为责任在开发商，那么开发商对此又有什么看法呢?趁着亿房网房展的机会，记者询问了几家参展开发商，得到的回复与房产局的说法却并不相同。统建锦绣江南的售楼员表示，该项目在武汉市房产局办理购房合同备案登记，一般需要一个月左右。据他介绍，这个30天不仅仅指办理登记备案，还包括为购房者申办贷款，所以这个30天是指从办理合同登记备案到银行批下贷款一共要30天。他还说，办理这些手续的时间长短主要由购房者的付款方式决定，"一次性付清只要15天就可以把全部手续办好，商业贷款要30天，公积金贷款时间最长，需要40天左右才能完全办好。" 伊顿阳光售楼员称他们在江夏房产局办理购房合同备案登记手续。据介绍，他们是一批批的办理，每一批大概十几户，办理一批的周期是一个月。售楼员说："因为购房合同备案登记手续比较繁琐，要公司、房产局两头跑，所以我们基本上不会单独为一个人去办登记备案。"