合同法201规定了法律的主体性:1。合同法108第一百零八条规定:当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期届满前要求其承担违约责任，/第-1/220条司法解释的法律分析:/第-1/220条司法解释:出租人的维修义务是出租人对财产的瑕疵承担担保责任而产生的义务。
1、...租客因违法经营,坐牢。房租未交,但是在合同期内,房东能解除合同吗...
可以通过*。提出解除合同。这一步必须由主任来做。否则，你的终止将不受法律保护。这种情况下可以解除合同，主要责任在租房者。因为他因非法经营而入狱，所以他违反了合同。房东有权终止合同，并向租房者追偿相应租金。如果造成了损害，他还应该考虑赔偿责任。这些都可以通过向当地人民*提起诉讼来解决。通过*解除劳动合同，因为他也没有教你房租。你必须走法律程序，让*帮你解决财产，不损失。
根据“合同法”，当事人可以协商解除合同，即当事人可以在房屋租赁合同中约定解除租赁协议的条件，也可以协商后决定解除房屋租赁协议。但没有约定的，在下列情况下可以解除房屋租赁协议:(1)承租人的解除权1。合同法第二百三十一条规定，因不可归责于承租人的原因致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
2、中华人民共和国 合同法释义:第二百二十四条
第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。【解读】本条是关于承租人对租赁物转租的规定。转租是指承租人将租赁物转让给第三人使用收益，承租人与第三人形成新的租赁关系，但承租人与出租人的租赁关系仍然存在的一种交易形式。
3、中华人民共和国 合同法释义:第二百一十三条第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、维修等条款。【解读】本条是关于租赁合同的主要内容。租赁合同的内容是指租赁合同中应约定哪些条款。由于租赁合同的标的物不同或租赁期限、租赁方式不同，合同内容可能有所不同，但一些主要条款应该是有的。本条规定为指导性条款，是指租赁合同在正常情况下应具备的主要条款，包括以下事项:1。租赁物是租赁合同的标的物。
与租赁物有关的条款涉及以下几个方面:(1)租赁物的名称。租赁物要用明确的语言确定，如轿车、轿车、货车等，要有明确的约定。对于租赁物本身的要求，租赁物应该是有形的、非消耗性的；应该是流通物而不是禁止物，禁止物不能作为租赁物。如果*被禁止制造、交易或出售，就不能出租。
4、租房合同和买卖 合同法律法规房屋租赁合同是指出租人和承租人在出租房屋时签订的明确双方权利义务的协议。它主要具有以下法律特征:1 .房屋租赁合同是转让房屋使用权的合同。这是它与销售合同的区别。后者是以转移物的所有权为目的。因为房屋租赁合同只是转让房屋的使用权，承租人只能按照合同约定使用租赁的房屋，而不能处分。承租人破产时，租赁房屋不列入破产财产，出租人有权收回。
房屋租赁合同是在双方达成协议时成立的，房屋的交付不是合同的必备要件，所以是允诺合同而不是实践合同。双方有相互的权利和义务，这是一个双边合同。出租人出租房屋是为了租金，承租人支付租金是为了房屋的使用权，所以租赁合同是有偿合同。3.房屋租赁合同是临时性的。房屋租赁合同转让的是租赁房屋的使用权，因此租赁期限不宜过长，否则与暂时转让房屋使用权的目的不符，且容易因房屋的返还而引发纠纷。
5、 合同法规定条款有哪些法律的主观性:1。合同法定金条款有哪些合同法目前民法典中的定金条款有以下几种:1 .《民法典》第五百八十六条【定金的担保】当事人可以约定，一方应当向对方给付定金，作为债权的担保。定金合同在实际支付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。实际支付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
支付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金；收取定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的不能实现的，定金应当双倍返还。2.定金的成立具有实践性:定金是合同当事人约定的，但只是当事人对定金的约定，没有实际交付定金，定金担保不能成立。3.定金预付:只有在合同成立并交付后才履行，才能起到担保的作用。
6、 合同法220条司法解释法律解析:/第-1/220条司法解释:出租人的维修义务来源于出租人对财产瑕疵的担保责任。维修义务是指当租赁物不符合约定的使用状态时，出租人必须对租赁物进行维修和保养，以保证承租人能够正常使用租赁物。维护义务还包括租赁物的正常维护。承租人对租赁物的使用是为了使租赁物发挥作用以满足自己的需要，这就要求租赁物本身要保持良好的状态，有自己的性能，发挥自己的效率。当租赁物出现妨碍其使用时，应进行修理。
7、 合同法201条规定法律的主观性:1。第-1/108条规定第一百零八条:当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期届满前要求其承担违约责任。【释义】本条规定了预期违约。根据违约发生的时间，可分为预期违约和期限违约。如果违约发生在合同履行期之前，则为预期违约。预期违约和提前违约，包括明示违约和默示违约。
依照本条规定，可以要求其在履行期之前承担违约责任。二、什么是违约情形(1)拒绝履行，合同当事人的拒绝，也称违约，是指当事人不履行合同规定的全部义务的情况；(2)不完全履行，也称部分履行，是指当事人只履行合同约定的部分义务，其余部分不履行；(3)迟延履行又称逾期履行，是指当事人履行义务超过合同规定的期限。
