婚前房产，房子是婚前财产吗怎么处置

本文目录一览

1，房子是婚前财产吗怎么处置
2，女方婚前买的房子属不属于婚前财产如果离婚男方能不能分到房子的
3，关于婚前房产的问题
4，婚前房产怎么分割
5，婚前房产归属
6，新婚姻法婚前房产

1，房子是婚前财产吗怎么处置

婚前财产为个人财产，就算结婚后多年也不会成为双方共同财产。你房产证是你的名字，是你婚前所买，婚后共同支付贷款。如果离婚理应赔偿女方她支付贷款，而房子还你的名下。

房子在婚前购买，所以是你的个人财产，但是在婚后还的贷款，女方部分应返还。

产权证上写的谁就是谁的，并且是婚前得到的。

如果婚前按揭买的，登记为你个人的了就属于你个人财产。但是如果婚后共同偿还了贷款，其偿还的这一部份应该属于共同财产。

可去公正处公证，应该算作婚前财产。

该房属于你的个人财产。结婚后无论出现什么矛盾，都不会影响你对该房享有全部的产权。

2，女方婚前买的房子属不属于婚前财产如果离婚男方能不能分到房子的

(一)如果婚前一方全额付款,那么就是这一方的婚前财产,离婚了,配偶无权平分. (二)如果婚前一方父母全额付款购买,属赠与行为.做过公证,指明赠与人,则配偶无权平分;没做过公正,视为赠与双方,离婚时可平分. (三)如果婚前由一方付首期,结婚后双方共同还贷,离婚时,付过首期的一方,只要把贷款的一半归还对方,则拥有房产;没付过首期的一方,需把首期和后期贷款的一半归还对方,则拥有房产. (四)如果双方在婚前就房产问题有过婚前协议,且经过公证,那么离婚时按婚前协议分割房产.

不能

属于婚前财产，如果离婚的话男方不能分到一部分。

不能分到

分不到

女方婚前买的房子属不属于婚前财产如果离婚男方能不能分到房子的

3，关于婚前房产的问题

如你所说，房子是你的婚前个人财产，只要不在房产证上加名字就永远是你个人的财产，不会因离婚而变成你老婆的财产

毋庸置疑是你的，别操心了。

婚前财产只要没有约定就不会被认定为夫妻共同财产离婚是不存在该项分割问题

您好！上海lvhooo（律宏）法律团队为您服务。据您所说，婚前买的房子，钱都是你出的，产证上只有你的名字，没有贷款。公不公正无所谓，属于婚前个人财产，以后结婚，再离婚，只要别加名字就行了，加了名字就不是个人的了，也别写赠与协议就好了如果需要进一步法律咨询，您可以关注本团。如对本回答满意，望您采纳。

应该是你的婚前房产，除非你婚后赠与你老婆*无权将你房产分割给你老婆的

关于婚前房产的问题

4，婚前房产怎么分割

《题目：婚前房产怎么分割》1993年，最高人民*曾在司法解释中规定：“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。”但自2001年我国《婚姻法》修改后，上述司法解释的规定因与《婚姻法》的新规定相抵触而失效。《婚姻法》第十八条第一款第一项的规定：“婚前财产为夫妻一方的财产。”对此，最高人民*《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条进一步规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。” 因此，如果婚前购买的房产被登记在夫妻一方的名下，该房产将成为夫妻一方的个人财产，而非夫妻共同财产。不论婚姻延续时间多长，该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。。如果想把婚前个人房产转化为夫妻共同财产，夫妻双方可以协议约定共有房产，或者共同到房屋管理部门申请办理析产登记手续，你也可以选择不与对方协商，因为没有法律依据可以证明对方有这个权利。

5，婚前房产归属

是谁的归谁。

属于婚前个人财产、跟房产证下来的日期没有关系。根据规定、产权归属起始日期以房产证登记日期或购房合同日期为准（哪个日期在前、以哪个日期为准）。

如果你购房且购房合同及房产证的名字是你本人，若是一次性付款，一切手续（除房产证下来之外）都在婚前办理妥当。其房产就是你一人所有。若是贷款分期，即婚后你和你的爱人共同偿还银行贷款，那么这套房子依然是夫妻共有！

1、确定该房的购买和生效的时间，依据《合同法》的规定合同自双方签订时成立，依法签订的合同自成立时生效。因合同于结婚前签订，所以该房屋生效时间应为婚前，尽管房产证的办理时间是婚后，但并不影响房屋购买合同的生效，虽然《物权法》明确规定，房屋的产权证是房产所有权的依据，但因其作为一般法并不能约束《婚姻法》特别法的优先适用，也就是通常的特别法优于一般法的原则。 2、确定该房是何方财产，其重要依据是该房的购买款是属何方出资而定，如果是双方出资则为婚前共同出资而确定份额，如果是一方出资则为一方的婚前个人财产。

不会成为夫妻共同财产

6，新婚姻法婚前房产

最高人民*关于适用中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。　　第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民*可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。　　第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　　依前款规定不能达成协议的，人民*可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚前房产属于个人财产

你好，根据新婚姻法司法解释，这属于你老公个人财产。女方没权分配。

所谓新《婚姻法》房产新规，是指《最高人民*关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》关于婚姻关系涉及房产的解释：法释〔2011〕18号第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民*可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民*可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民*不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民*应予支持。第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民*不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

一、房产证上如果加上你的名字，房子就属于你们双方的共同财产。所以，如果你男朋友同意的话，将产权证变更为两个人的名字是最佳的选择。二、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况：1.如果出售时房产证上只有你男朋友一个人的名字，一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产，用这笔钱买的第二套房子当然也属于他的个人财产。不过，如果你有证据证明买房子时你也有出资，则出售房产所得价款你们双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清，所以不存在还贷的问题。2.如果产证上加了你的名字，则属于共同财产，用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。所以，建议说服你男朋友在产权证上加上你的名字。

1、根据婚姻法解释三的规定，婚前房产属于个人财产，如果离婚，产权将划归个人；2、如果在婚后有还贷，则还贷部分属于共同财产；3、如果在产证上加了另一方的名字，共同共有的话，在离婚分割时，会考虑对房屋贡献的大小，按一定比例酌情分配。