根据合同解除权利的不同情况，可分为合同解除权利和法定-3/权利。1.协议解除对。也就是说，一方或双方当事人通过当事人的约定，有权事由-4/的。约定权解除是基于双方的约定，而不是单方面决定的。这种约定可以在订立合同时约定，也可以在订立后另行约定。根据《合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定合同条款解除。
“，当事人约定解除 right时，可以对该权利的行使附加一定的条件，如解除 right的情形、行使条件以及行使解除 right的效力等。值得注意的是，当发生符合行权协议解除right事由时，合同解除的后果并不自然发生，而必须通过解除发生。一般情况下,解除合同既可以在诉讼外提出，也可以在诉讼中提出。解除对权利行使方式有特别约定的，从其约定。
7、 法定 解除权消灭的原因Contract 解除权利消灭的原因如下:1 .双方协商一致解除；2.因不可抗力不能实现合同目的；3.履行期届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；4.一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内不履行；5.一方因其他逾期违约行为未能实现合同目的。【法律依据】民法第562条规定，当事人可以解除通过协商订立合同。
解除Contract事由-4/，解除业主may 解除 Contract。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以: (一)因不可抗力致使合同目的不能实现的；(二)履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；(三)一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内不履行的；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的；
8、 法定 解除权和任意 解除权法律主体性:所谓任意性解除权利是指在对方不违约的情况下，可以主张解除合同的权利。任意解除合同，即不合格合同解除，这种合同不是基于当事人违约，而是根据一方当事人自己的意愿单独订立的合同解除。如有解除合同，本合同也将于解除终止。法律客观性:《中华人民共和国民法典》第562条允许当事人约定合同的一方-3事由。解除Contract事由-4/，解除业主may 解除 Contract。
(二)履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；(三)一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内不履行的；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的；(五)法律规定的其他情形。以继续履行的债务为内容的不定期合同的当事人可以随时订立合同解除，但应当在合理期间之前通知对方。
9、租赁合同的 解除权因 法定 事由而 发生的情形有哪些您好，我律师回复如下:出租人法定-3/权利类型:1。因不可抗力解除；2.承租人擅自改变建筑主体和承重结构或者扩建的解除；3.承租人未经出租人同意转租解除；4.承租人未支付或延迟支付租金解除；5.承租人未按租赁房屋的性质使用租赁房屋，造成房屋损失解除；6.对于非定期出租人，可以随时解除；承租人法定 解除权利种类:1。因不可抗力解除；
3.由于租赁房屋的部分或全部损坏或损失解除；4.对于无期限承租人，可随时订立合同解除；5.在租赁房屋危及承租人安全或健康时的任何时候解除的权利；6.司法机关或行政机关依法查封租赁房屋，致使承租人无法使用解除；7.权属有争议导致承租人无法使用解除；8.承租人因该房屋不符合《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》等法律对该房屋使用条件的强制性规定而无法使用解除。
