因为现在租赁相当普遍房屋为了保证双方，我们一般会签订租赁合同。在合同中一定要明确租赁时间，租赁过程中违约如何处理。那么，我们就来说说，如果房东在合同中约定不租房怎么办？如果房东违约，有哪些标准赔偿呢？合同中，房东毁约，不出租房屋。即使房东愿意支付违约金，租客也不一定要搬离，租客有权执行合同。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十二条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，履行义务或者采取补救措施后，对方有其他损失的，应当赔偿 lose。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失金额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方在订立合同时预见或者应当预见的损失。
6、租房子房东违约这些 赔偿方法要知道租房子难免会遇到房东违约这样的现象。原因可能是房子准备出售，也可能是其他原因。那么，遇到这样的房东违约，该怎么办呢？本文将告诉你赔偿房东违约有哪些方法。房东违约可分为以下三种情况:房东交付定金后违约、房东在租期前提前收房、房东不履行出租人义务。下面就为大家说说这三种情况。
很多人在租房时喜欢拿押金，以降低租客毁约的风险。但是押金不仅约束租客的行为，而且对楼主的行为也有制约作用。如果房东收到定金后反悔，不想把房子租给租客那么房子的定金加倍东需-3租客。定金的法律效力不同于定金和故意定金，定金的法律效力更强、更明确。无论哪一方违约，都需要支付定金金额的赔偿。二、房东在租期前收房和赔偿方法。
7、租商品房,付了房租,房东接着违约需要赔付吗出租的商品房交了租金，房东就要承担违约责任。对于租房，如果在租赁合同履行过程中，房东以各种理由想要收回房屋，此时可以要求房东继续履行租赁合同，并承担违约责任。房东不履行租赁合同，可以要求退还剩余租赁期的费用，也可以要求支付租赁合同损失。如房东不承担违约责任赔偿，可向调解委员会申请调解或向租赁所在地法院提起诉讼。
除了租房，买二手房也有各种原因。租房和买二手房都出现房东。房东是出租或出借房屋的人，是租客或房屋业主的二手房买家的名字。针对租房和二手房的区别，分析房东是否违约，可以索要赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第577条。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
8、房子拆迁房东要给 租客补偿吗【法律解析】:房屋拆迁期间对承租人有经济补偿，对承租人的经济补偿是支付安置费。如果是营业用房，需要赔偿停产停业损失，【法律依据】:国有土地上征收与补偿条例房屋第八条为了维护国家安全，促进国民经济和社会发展以及其他公共利益，确需征收的，由市、县人民政府决定。(二)政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；(三)政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；(四)政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；(五)政府根据城乡规划法的有关规定组织实施的旧城改造的需要；(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
