但在一审法院辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。第三条出租人与承租人就未经批准或未按批准内容建设的临时建筑签订的租约无效。但是，在一审法院辩论终结前，经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑使用年限的，超过部分无效。但在一审法院辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
5、 房屋买卖 纠纷 法律有规定吗对房屋买卖纠纷 法律有明确的规定。最高人民法院关于审理商品房买卖案件若干问题的解释-2纠纷案件适用法律第二十一条有担保贷款的商品房买卖一方当事人合同请求确认商品房买卖-。-2/，被担保方作为具有独立请求权的第三人提起诉讼的，应当与商品房担保贷款合同 纠纷一并审理；不提出诉讼请求的，只办理商品房买卖-2纠纷。
该商品房合同买卖被确认无效或被撤销或解除后，若该商品房合同的担保贷款同时解除，出卖人应将已收到的购房贷款本息和购房款分别返还给担保方及买受人。第二十二条买受人未按照《商品房担保贷款合同》的约定还款，且未向被担保方办理房地产抵押登记手续的，被担保方起诉买受人，请求处分《商品房买卖合同》项下买受人权利的，应当通知出卖人参加诉讼；被担保方同时起诉出卖人时，出卖人为商品房贷款合同提供担保的，列为共同被告。
6、购房 合同 纠纷案件适用 法律有哪些房屋买卖合同 纠纷案件适用法律有:中华人民共和国(中华人民共和国)民法典、最高人民法院关于审理商品房买卖案件的规定合同。处理土建纠纷应符合法律。[法律 Basis]中华人民共和国民法典第595条合同是出卖人将标的物的所有权转移给买受人，买受人支付价款。第五百九十六条合同的买卖内容一般包括货物的名称、数量、质量、价格、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同中使用的文字及其效力。
7、 房屋买卖 合同 纠纷案件适用 法律有哪些?法律解析:房屋买卖合同 纠纷向法院提起诉讼的，适用诉讼时效期间，诉讼时效期间为三年，自当事人知道其权利被侵害时起计算。法律除非另有规定，以此类规定为准。诉讼时效期间从债权人知道或者应当知道权利受到损害和债务人知道之日起计算。法律除非另有规定，以此类规定为准。但是，自权利被损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。特殊情况下，人民法院根据权利人的申请，可以决定延期。
普通诉讼时效和权利保护的最长期限，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年。法律除非另有规定，以此类规定为准。诉讼时效期间从债权人知道或者应当知道权利受到损害和债务人知道之日起计算。法律除非另有规定，以此类规定为准。但是，自权利被损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。特殊情况下，人民法院根据权利人的申请，可以决定延期。
8、 房屋租赁 合同 纠纷的相关 法律规定是什么法律解析:房屋Lease-2纠纷相关条款法律可通过调解、协商、仲裁、诉讼等方式解决。双方应根据平等互利的原则私下解决。如果解决不成，可以提交给第三方协商。协商不成，可根据房屋Lease合同中的约定提交指定机构仲裁。如果仲裁仍未解决，可向人民法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国民法》第707条。租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。
当事人未以书面形式确定租赁期限的，视为不定期租赁。租赁期限固定的，应当视为不定期租赁，第七百一十条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以改善或者增加租赁物，承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
