购房合同属于什么法律关系,学生与学校属于什么法律关系

购房 合同是什么购房 合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款。那么根据我国相关规定，法律，-1/是否具有法律的效力呢？具体有以下两种情况:(1)不动产分割出售合同无效，房产所有权证和购房 合同哪个有法律效力[法律分析] 购房 合同是债务凭证，购房 合同有法律效果吗？生活中很多人都经历过购房的，都要签购房的协议，-。

认购协议:只是合同(首付合同)预售的前奏，表示在一定条件下有意购买该房屋，认购金额仅为15万元(按总价计)。商品房预售合同是认购协议的升华。除了合同的复杂条款外，签预售合同后还要交总房款2030%的首付。性质是一样的，都有法律的作用。认购只是对价格和房源的约定，而合同会做出其他规定。但是对于订阅合同，签字的时候要看清楚。

视情况而定:1。有效的购房协议要求买卖双方自愿、真实地表示自己的意志，并具有相应的民事行为能力；协议内容合法，符合法律中规定的形式；2.买卖关系的成立不得违反公序良俗，不得违反法律的强制性规定。3.但如果法律有效，前提是购房-1/不违反法律的规定，且双方均有签字、盖章、按指纹；并且所购买的房产有效购房合同如果不存在产权归属问题或者价格欺诈等明显不公平的情况。

一份正式的购房范本协议会包括当事人信息、房屋情况、房款及付款协议、双方违约责任协议等。二手房购房协议会包括户口登记、水电气费用结算等事项。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条法律符合下列条件的，该行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(3)不违反法律的强制性规定和行政法规，不违反公序良俗。

法律主观:购房 合同不是产权证，产权证指的是房屋产权证。根据《民法典》第二百零九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第217条规定，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致；记载不一致的，除非有证据证明不动产登记簿确有错误，否则以不动产登记簿为准。

法律主观:买卖双方都清楚该房屋是小产权房的事实，所签订的房屋买卖协议是双方当事人意思的真实表示，不违反法律的强制性规定，应当有效合同。(1)买受人是当地农村集体经济组织成员的，双方房屋买卖有效，受合同保护。买受人不是当地农村集体经济组织成员的，一般司法实践中无效合同处理；(2)不属于农村宅基地房屋的其他用农村集体土地建设的房屋买卖小产权房纠纷，*不予受理。

“小产权房”不是法律的概念，而是人们在社会实践中形成的约定俗成的称谓。这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证。购房 合同不会在国土房管局备案。所谓的产权证并不是真正合法有效的。小产权房是指建在农村集体土地(通常是宅基地)上的房屋。一般没有合法的规划建设手续，属于违章建筑。

[法律解析] 购房 合同是债权凭证，房产证是权利凭证。房产证是为了证明这套房子已经成为自己的固定资产，购房 合同只能证明自己有购房的意图和行为，尚未取得产权，购房 /但是，法律的后果是不同的，只有取得房产证才算真正的所有人所以法律效力肯定比房产证高。购房 合同确认了买卖双方的关系。

生活中很多人都经历过购房都需要签购房协议。是否购房协议有法律效果多-。那么根据我国相关规定，法律，-1/是否具有法律的效力呢？具体有以下两种情况:(1)不动产分割出售合同无效。因为房子建在土地上，依附于土地，不可分割。因此，当房屋所有权通过买卖方式转移时，房屋占用范围内的土地使用权也必须随之转移。

(2)产权未登记过户合同无效。房屋买卖标的物所有权转移合同以买卖双方在房屋所在地房管部门进行所有权登记转移为标志。否则房屋买卖合同不能生效，房屋所有权转移法律不能发生效力。即使房屋已经实际交付，也是无效的。因此，只要房屋尚未正式登记过户，即使出卖人已收取房款并将房屋交付买受人使用，当事人仍可主张合同无效。

购房合同表示出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款。购房 合同内容一般包括数量、质量、价格、履行期限等。出卖人应当按照约定的时间交付房屋，买受人应当在约定的检验期限内检验房屋质量。买卖双方应仔细阅读本合同的内容。如对合同的条款和专业条款有异议，可向当地房地产开发主管部门咨询。如无异议，视为双方同意的内容。在签署合同之前，卖方应向买方出示卖方应提供的相关证书和证明文件。

[法律Basis]合同，依照《中华人民共和国民法典》第502条之规定设立，自设立时生效，但法律另有约定或当事人另有约定的除外。依照法律和行政法规合同的规定，应当办理审批等手续的，从其规定，未办理批准等手续将影响合同的生效，但不影响合同中批准等义务条款及相关条款的效力。应当办理报批手续的一方不履行义务的，对方可以要求其承担违反义务的责任。