小产权房怎么更名过户，小产权房子房产证办理更名

本文目录一览

1，小产权房子房产证办理更名
2，小产权房怎么过户
3，小产权房怎么过户详情如下
4，小产权房子怎么过户

1，小产权房子房产证办理更名

你好，如果变更房产名字必须要是本村户口的话，你就把户口迁过来就可以了

小产权房子房产证办理更名

2，小产权房怎么过户

小产权房都没有房产证怎么过户呀

爱怎么过怎么过，。。诶哦

3，小产权房怎么过户详情如下

你小姑有完全所有权，有权将房屋变卖，你们不得抵抗善意第三人（即买房子的人），不过要是告至*，*将认同房子属于你父母。。和你没有关系

首先你要明白你老公的小产权房是用什么地建的？是宅基地？农用地？还是建设用地？还有啊，就是你说“当时写的是他家人的名字”。是什么上写的是他家人的名字？购房合同吗？严格意义上，小产权房是不合法的，也就是说是不受法律保护的，所以根本不存在所有权的归属问题，归国家所有！！！明白？所以房子怎么样也不会属于你们，当然也不属于你老公的家人。现实意义上，如果你们买的是在宅基地上建的房就可以钻个空子！也就是你们买的是国家分给农民的用于住宅的地上，农民盖的房子的使用权。这句复杂点，也可以这么理解，就是你们是租农民的房子。那么要是这么理解的话，再签一份合同就行了。最后还是劝你下，国家有关部门已经三令五申不能购买小产权房,所以还是见好就收，见长就卖得了！！！限制政策说不好什么时候就出台，到时候你们就是钱房两空！！！

4，小产权房子怎么过户

小产权房无房产证，无法过户。买小产权房的风险：1、缺少“五证”；2、拆迁难补偿；3、质量难保证；4、小产权房不能抵押或者上市转卖；5、小产权房不能抵押贷款。

小产权过户一、基本流程。购买二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括四个环节：“一签约，二交税，三登记，四取证”。所谓“签约”是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定：“交税”是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；“登记”指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续：“取证”是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。小产权过户二、所需资料。按照产权监理部门的要求，购买二手房办理产权过户，买卖双方都需要提供个人资料。出卖方：夫妻双方身份证原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件。买入方：身份证原件和复印件。小产权过户三、所需费用。契税、评估费、房屋交易管理费、产权登记费等。

所谓“小产权房”是指在农民的集体土地上所建的房屋，国家不发产权证，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章。这类房屋因不符合法律规定，不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。这种房屋被视为乡产权，或称为“小产权”。 2009年建设部对此有个专门的表示，非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。如果你是农村户口，购买了就没什么关系，但是遇拆迁时，因不能过户，麻烦就多一些，需要原房主配合。