买的房子没过户要拆了算谁的,房子买30年了没过户拆迁

农村是谁买的房子无过户法律分析:农村是我买的房子我没办理过户，业主还是房产证上的户主，所以拆迁补偿款应该归房产证上的户主所有。房子无过户拆迁怎么办？主观法:没有房产证的拆迁房不能过户，请问之前买二手房的是谁过户，有买卖合同但没有过户 房子？房屋拆迁补偿是给房主的，如果买受人已经全款付清房款，即使不是过户，也会支付拆迁款。

法律分析:农村宅基地不能买卖。是以农村村民的户籍信息为依据，每户有一处宅基地。买卖违反了法律的禁止性规定，属于无效协议。但对于实际购房人来说，如果房屋被拆迁，可以要求原房屋所有人进行适当补偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了维护国家安全，促进国民经济和社会发展以及其他公共利益，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定: (一)国防、外交需要；

(三)政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；(四)政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；(五)政府根据城乡规划法的有关规定组织实施的旧城改造的需要；(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

房产证丢失过户。如果必须移除该怎么办？1、查看是否有购房合同、付款收据，如果没有，找卖家补上。买房的手续一定要保管好，这是关键的凭证。2.找房子登记在册的业主(卖方)出具证明房子房价已售出并付清，房子房价已交付。3、凭以上证明材料到拆迁登记，争取成为拆迁人。4.如果卖家不配合，只能采取法律手段。向*提起诉讼，要求卖家配合-1过户。

合同签订但没有过户 房子拆迁的，拆迁款归原所有人，但原所有人应赔偿买受人的经济损失。因为房屋所有权是以登记为准的，所以未进行-0登记的房屋所有权人应该还是原所有权人。在这种情况下，原所有权人就是被拆迁人，所以房屋拆迁款应该属于原所有权人。但双方签订的房屋买卖合同是有效的，双方都应履行。原车主有义务协助办理过户的手续。因过户手续未办妥，房屋买卖合同未有效履行，房屋被拆迁，不能实现买受人的合同目的，给买受人造成经济损失。

房屋拆迁补偿款支付给房屋所有人。如果买受人已全额支付房款，即使不是过户，拆迁款也会支付给买受人。那么谁有买卖合同却没有过户 房子把拆迁款付给？我来为读者解答一下。1.有买卖合同但没有过户-1/拆迁款给谁？1.根据我国相关法律规定，房屋拆迁补偿是给房屋所有人的。如果买受人已经付清全部房款，即使不是过户，拆迁款也会给买受人。

调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十七条作出房屋征收决定的市、县人民政府给予的补偿包括: (一)对被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋引起的搬迁补偿和临时安置；(三)征收房屋造成损失的补偿。市、县两级人民政府应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励。

检查是否有购房合同和购房款收据。如果没有，请卖家补上。找房子登记的业主(卖方)出具证明房子房价已售出并付清，房子房屋已交付。凭以上证明材料，到拆迁办登记，争取成为被拆迁人。如果卖家不配合，只能采取法律手段。向*提起诉讼，*会确认房屋所有权，要求卖方配合-1过户。如果房子 过户原出卖人成为被拆迁人，可能拿走补偿安置款，需要立即请求*对补偿安置款采取保全措施。

即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。房屋所有人管理和使用自己房屋的证明。房产证包括房屋所有权证和房屋所有权证。一般来说，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关出具的证明房屋所有权的书面凭证。根据我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是对城市房屋权利归属的一种法定公示方式。2011年8月下旬，税务部门表示，如果增加房产，按房价的一半征收契税。

主观法:没有房产证的被拆房屋不能过户。房产证是房产所有权的证明。拆迁房屋没有房产证存在障碍，无法依法登记领取权属证书，办理房屋手续过户。法律客观性:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予的补偿包括: (一)对被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋引起的搬迁补偿和临时安置；

法律分析:房屋未办理登记过户交易后，房屋拆迁时，买受人必须向房屋拆迁部门提供其在调查登记时已取得房屋所有权的证据，否则拆迁补偿款将补偿给房屋所有权登记人。实践中，拆迁补偿可以是货币补偿，也可以是产权置换。如果采用货币补偿，需要明确补偿金额的计算，确定最终的补偿金额。若采用产权置换，应详细约定置换位置和置换面积，避免双方签订协议后拆除产生纠纷房子。

你和业主签订的协议只有你和业主之间知道，拆迁或者其他第三方不会知道，也没有义务知道。你可以给你父母举个简单的例子，我想他们会理解的:如果一个人租房子隔壁给你住了好几年，一直住在这里，但是搬进来的时候告诉你是买的。你知道真实情况吗？以他的条件拆迁人该去找谁？他们会不会发现这个人和房主签的是租房合同还是买卖合同，他们又是怎么知道的？

拆迁人是否有义务了解和证明这份合同及其签字？所以拆迁人直接找房屋上的产权人是最合适最方便的。你现在如何处理这个问题？现在楼主开始出轨不跟你走过户。首先，请检查合同中是否有关于过户的约定。如果没有，可以用挂号信的形式给他发催款信或者找律师督促他在合理的时间内和你一起办理产权手续过户。如果时间到了，他不愿意跟你走过户。

法律分析:我买的是农村房子我没有办理过户，房主还是房产证上的户主，所以拆迁补偿款应该属于房产证上的户主。在我国房地产买卖中，只有通过产权登记才能最终确认所有权。如果买受人不办理过户，该房屋的产权在法律意义上仍属于出卖人，购房款只能视为债权债务关系。为了公共利益的需要，征收国有土地上单位和个人的房屋，应当对被征收房屋的所有权人(以下简称被征收人)给予公平补偿。

如房屋不可用过户，房屋归卖方，拆迁补偿款归卖方。然而，卖方应相应地补偿买方，法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源可以不登记，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，应当对被征收房屋的所有权人(以下简称被征收人)给予公平补偿。