二套房贷政策，第二套房贷款政策

本文目录一览

1，第二套房贷款政策
2，二套房贷款新政策
3，二套房抵押贷款政策规定有哪些
4，贷款买二套房的首付是如何规定的
5，关于二套住房的贷款政策
6，关于第二套房的政策

1，第二套房贷款政策

银行政策地区有差异,一般都不算了,可以享受利率优惠

基本上可以不算，但不同银行贷款政策不一样，可以向具体操作银行确认

2，二套房贷款新政策

政策是以家庭为单位的！您家庭的户口本上要是有房就是二套！您儿子的话成年了应该是户口分出去了！不能借助他父亲的公积金贷款！如果是首次购房的话首付是30%如有疑问可以给我留言！！

3，二套房抵押贷款政策规定有哪些

1、央行等同时规定二套房缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买二套普通自住房，二套房低首付比例为20％；对拥有1套住房并且已结清相应购买房屋贷款的缴存职工家庭，为改善二套房居住着的居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买二套自住房，二套房低首付款比例为30％。 2、具体来说第二套房贷款政策是：对贷款购买第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70％，二套房贷款利率不低于基准利率的1．1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建二套房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高二套自住房贷款的首付款比例和二套自住房贷款的利率。 3、其二套房面积小于90平米买方首套房子契税：二套房买卖评估价格的1％；二套房面积大于90小于144平米买方首套契税为：二套房买卖评估价格的1．5％； 4、如果二套房价格高于该区的市场指导价格，二套房面积大于或等于144平米，二套房买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：二套房的评估价格的3％。

二套房抵押贷款政策规定有哪些

4，贷款买二套房的首付是如何规定的

购买第二套房首付多少，这要看你具体是在哪个城市，所在城市不同，政策也不同。国家规定的第二套房贷款低首付比例不低于40％。其他城市根据自己的情况适当调整。北京住房公积金个人贷款差别化政策的通知》，要求严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房[2010]83号）的规定。借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70％。对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。上海市房管局网站发布文件，称将进一步严格执行差别化的住房信贷政策。对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例从60%提高至不得低于70%及以上，调整外地户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限，从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上，调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。

5，关于二套住房的贷款政策

我现有住房一套，是公积金贷款，未还清。现在要买第二套住房需按揭贷款，有优惠，但优惠的比例较第一套小很多。第二套住房需按揭贷款年利率是5.841%，利率上浮10%。第二套房贷享受最高八折的优惠，最长30年。第一套贷款和第二套贷款政策上真的差很多,那就说说如何合理合法的规避"第二套贷款"吧第二套贷款，只以家庭为单位，所以借款人，其中有曾经有住房借款经历再次借款的行为解释几个问题 1.主体为每个共有人,所以上产证的人和配偶都算进去 2.原有产权房屋一次性购买的再次够房贷款不算第二套 3.原有助学贷款,汽车贷款,商铺办公房贷款,再次购房贷款不算第一套 4.原有贷款未结清,但该房屋人均面积小于32.2平米,再次购房贷款仍算第一套如何合理,合法规避第二套贷款政策 1.按单身申请,规避政策 2.原有贷款已结清,且出售情况可以享受第一套贷款政策(到房地大厦拉证明) 3.原有贷款已结清,未出售,但人均面积低于32.2平方也可以按第一套贷款政策(到房地大厦拉证明) 4.原有贷款已结清,未出售,但人均面积大于32.2平方,提供原房屋出售合同,可以享受第一套贷款政策 5.原有贷款已结清,未出售,人均面积超过32.2平,可以到居委会开父母长期居住的证明,使人均面积小于32.2平 6.原有贷款未结清,优质客户,贷款6成,享受7.11%固定利率

6，关于第二套房的政策

一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。四、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位，商业银行应及时向其所在地银行业协会报告，由银行业协会负责收集上述信息并予以通报，监管部门列入重点检查内容。你这种情况不属于第二套房的范围，仔细看第一条，如果是你爸爸买楼是算第二套，而你买楼是算第一套，而且银行没有说停止第二套房的放贷啊，补充：请问你在哪个城市？一般银行出了《同意贷款书》就都会放款，（除非放款前房子被*查封了，或当事人犯罪被捕了）再补充：一般一个星期内可出《同意贷款书》，也就是说银行审核通过了，基本上就没什么了，一般来说出《同意贷款书》再去递件会保险点，也就是出《同意贷款书》，后再过首期，就这样，