房子烂尾了房贷怎么办，房子成烂尾楼我贷款的房货还要还吗

来源：整理时间：2025-05-31 07:32:31 编辑：律生活网手机版

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1，房子成烂尾楼我贷款的房货还要还吗
2，楼盘烂尾无法交房银行按揭怎么办
3，律师朋友开发商破产房贷怎么办
4，按揭付款一年多以后房子烂尾怎么办还要继续还款吗

1，房子成烂尾楼我贷款的房货还要还吗

要还。房贷办理后，与房屋好坏是没有关系的。房屋好坏烂尾是开发商的事，与银行无关。一般，房贷都把房屋作为抵押的。房贷不还，会处置房屋。

不要了

房子成烂尾楼我贷款的房货还要还吗

2，楼盘烂尾无法交房银行按揭怎么办

你跟开发商之间是房屋买卖关系。银行按揭，是银行借钱给你，让你拿着这笔钱去买房，银行跟你之间是借贷关系。银行足额借钱给你，没有过错，你不能以现在拿不到房子不还银行的钱。

1、烂尾楼不可以断供。2、楼房烂尾是你与开发商的事，开发商违约，你可以向开发商提起诉讼。3、还款是你与银行的事。银行已经贷款给你，银行没有违约。

楼盘烂尾无法交房银行按揭怎么办

3，律师朋友开发商破产房贷怎么办

从开发商处买房子和向银行借款属于两种不同的法律关系。　　如果开发商破产，使买房人不能履行合同，那只能找开发商，追究开发商的违约责任。银行的贷款是以买房人个人名义从银行借的，应该依借款合同偿还贷款，不然银行可以到*起诉。不能因开发商破产，买房人就不还银行的贷款，以前还的贷款也不能退还。　　如果真的发生了，很难保证完全维护买房人自己的合法权益。当然，买房人可以找开发商和银行协商调解处理。　　通常的解决办法有两个，一是进行整个项目的拍卖，盘活项目，由其他开发商接盘，另一种是政府接盘，但操作起来很难。业主们很被动，基本没有自行维护权益的可能，只能听之任之。

房贷是你欠银行的，肯定要继续还。另外跟你的开发商打官司吧。

停止还房贷，要求与开发商解除房屋买卖合同。

你好！房贷是你和银行之间的问题，和开发商无关。且开发商已经将房屋卖给你的话，个人认为投资户无权从*诉讼中将你的房子拍卖受偿的。你可以去*和法官交涉，并询问当地律师，寻求帮助。如有疑问，请追问。

4，按揭付款一年多以后房子烂尾怎么办还要继续还款吗

欠银行的钱是一定要按时还的，否则征信记录不好后，以后贷款就很难了。可以集体告开发商，让开发商退钱。

买了烂尾楼怎么办? 律师建议消费者，假如房屋存在“烂尾”可能，先不要急于向*起诉，给发展商一点时间，希望其在短时间内筹措到资金，完成后续工程，消费者的损失可降到最少。如发展商因资不抵债宣布破产，根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款。特别是消费者已经通过预购，获得了房屋的产权。 “我们现在最担心发展商没有资金完工，导致房子烂尾。那时，我该怎么办呢?”这是位于上海长寿路科维大厦的不少业主在得知发展商暂停建设、拖延交房时对记者说。受宏观调控政策的影响，目前有一部分开发商出现了销售积压，资金回笼难等病症，购买了这些企业开发房屋的业主们，有可能会面临楼盘的“烂尾”问题。对此，已从事房产诉讼业务近5年的资深律师田叶指出，购房谨慎，退房亦需谨慎。房价下跌、楼市低迷之际，假若开发商再三拖延交房时间，遭遇“烂尾”危机，千万不要根据合同将房子退给发展商。因为，此时发展商手里已经没有钱了。退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被*拍卖。根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款。特别是消费者已经通过预购，获得了房屋的产权。总之，有产权在手，总比什么都得不到强。阅瀚律师事务所律师黄祖斌对田叶的观点表示认同。他指出，在债权债务关系中，根据有关法规，对楼盘有抵押权利的机构如银行具备优先偿还权，普通消费者并不具有优先受偿的权力。两位律师均建议消费者，假如房屋存在“烂尾”可能，先不要急于向*起诉，给发展商一点时间，希望其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程。这样，消费者的损失可以降到最少。否则，即使起诉到*，*判决消费者赢得官司，最终也可能遇到“执行难”的问题。黄祖斌进一步指出，在决定是否起诉发展商时，业主们必须齐心一致。“如果其他业主打了官司，并且获得胜诉，得到赔偿。而有的业主因为等待发展商完工没有及时起诉，可能最终得不到赔偿。”等待一定时间之后，如果发展商依然没有找到足够的资金完成项目，发展商就应该向*提出破产保护。经*对开发公司析产、拍卖后，获取项目后续完工的资金。