北京房地产律师，找北京专业房产律师开发商违约

本文目录一览

1，找北京专业房产律师开发商违约
2，北京市最专业的房地产诉讼律师求推荐
3，北京最好的房产律师是谁
4，北京比较好的房产纠纷律师

1，找北京专业房产律师开发商违约

北京李平律师，专业房地产诉讼律师。

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2，北京市最专业的房地产诉讼律师求推荐

支持一下感觉挺不错的

北京东卫靳双权，非常棒的律师。

3，北京最好的房产律师是谁

最好的我不敢说，但是我可以给你推荐一个我认为的比较好的律师，就是北京大成律师事务所的张仁藏律师。我曾经找张律师代理过案子。之前，我买了一套商品房，原房东是我的亲弟弟，当时我交完房款之后，弟弟给我写了一张收到条，但是，当时没有过户。我觉得是自己的亲弟弟，就没有过户。过了10年后，弟弟结婚生子，将我起诉到了*，说我占据了他的房子10年未还，还拿着房产证是他的名字作证据。我当时十分生气，后来，朋友给我推荐了张律师，在张律师的帮助下，*判决我们胜诉。张律师业务能力非常好，所以我推荐给你，你可以先和张律师沟通一下

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4，北京比较好的房产纠纷律师

一、房屋买卖合同纠纷的主要表现形式：1、卖方要求大幅度增加购房价款；2、卖方明确表达不履行合同；3、卖方要求变更合同或者签订补充协议对原合同进行修改。二、卖方如此这般的主要原因卖方上述要求的主要原因是，房价快速上涨，造成其感觉自己卖亏了，房价上涨的幅度已经大于双倍订金及合同约定的违约责任，所以，其宁愿违约，也不愿履行房屋买卖合同。三、不同情形下的应对策略（一）根据买方支付能力1、买方支付能力不足够强大。目前，北京房价动辄大几百万，甚至上百万，一般的购房人都选择按揭。根据目前的司法实践，如果买方没有足够的支付能力，必须贷款才能购买涉诉房屋，并诉求要求继续履行合同，要求对方配合办理贷款手续，一般*不会支持，即使支持了，该判决也无法强制执行，因为，*不可能强制其去办理相关贷款手续及签字。所以在这种情况下，我们一般建议诉求以要求解除合同并支付赔偿为妥。那么，解除合同可以要求哪些损失呢？（1）双倍定金或违约责任，可以选择比较重的主张；（2）开发商直接出售的商品房可以要求已付房款一倍损失；（3）房屋涨价损失。2、买方支付能力足够强大，且要房意志比较坚决。再此种情况下，可以要求继续履行合同，并明确具体履行项目。在此种情况之下，又分为房子是否有抵押？是否有中介等情况不同策略有所不同，这里不再详细分析。（二）提起诉讼的时机1、想要房的情况。在买方想要房的情况下，为防止卖方一房二卖，可以及时起诉，即使在合同履行期限没有届满的情况下，也可以起诉，诉求可以只列继续履行合同，并申请财产保全。这里的目的主要是财产保全，而不是要求合同真的能履行，以防止其一房二卖。改造期限届满后或即将届满之时，再次起诉，要求办理房屋过户手续。2、不想要房的情况。这里，随时可以起诉，要求解除合同，赔偿损失，但需要注意的是，在此种情况之下，需要提前收集对方违约证据。

前些年，我找张律师打过官司。我父亲早亡，母亲刚去世那会，我们姐们几个争房产，闹得不可开交。当时，家里出现了两份遗嘱，而且内容还不一样。我当时委托了张律师给我打官司，他十分尽心尽力，当时我还在休产假，十分不方便，但是他给办理的很妥当，帮我争到了本该属于我的房产。后来我才知道，他是北京大学的研究生，不仅理论功底深，而且实战经验丰富。