*拍卖的房子能买吗，司法拍卖的房子能买吗

本文目录一览

1，司法拍卖的房子能买吗
2，*拍卖房敢买吗
3，司法拍卖房可以买吗
4，*拍卖的房子能买吗
5，司法拍卖的房产能不能买
6，什么是法拍房能买吗

1，司法拍卖的房子能买吗

能。好处是无论有没有房产证，*都有裁定书出，裁定书就是买受人合法拥有该房产的法律文件。

法律上是没有问题的，但是要买这房子一定先打听清楚这房子的来龙去脉，有太多的纠葛的，涉及人和事过多的建议不要买

2，*拍卖房敢买吗

能买。*依法公开拍买的房子，具有法律的授权，你可放心购买，同时你凭*交付你的相关法律文书到当地房地产登记管理部门就可办理房屋过户手续。

问：*拍卖房可以买吗，是否风险很大？答：*拍卖房可以买啊。风险不是很大。你试想一下，*经办的事情风险很大，以后谁还敢相信*了。

3，司法拍卖房可以买吗

仔细看了你的提问跟描述。首先可以肯定的是你的想法是好的。在进行选择司法拍卖房之前，能否拍到好的房源，个人以为前期调查是非常有必要的。大家都知道的是，司法拍卖的二手房产具有不限购，低首付低总价好地段等优势，极具投资价值。但可能存在压红线，联合抵押过不了户。有可能有隐形租赁，腾不了房。有可能赠予，继承，高额税费。存在租约、多纠纷、赠予、继承等隐性瑕疵，在转让过程中每笔交易实际情况千差万别，房产权属部门不会主动提醒过户人如何适用相关法规减少过户中的周折，如果竞买人在对房产过户法律法规不理解，房屋详情调查不清晰的情况下，很容易产品多花冤枉钱，过不了户，过户时间长等各种不能控制的风险。所以说，选择参与竞拍前，找一支经验丰富，执行专业科学的司法竞拍团队，辅助竞买人适用合理的法律法规实现“少花冤枉钱少跑冤枉路竞得优品房”是非常有必要的。我们可以单独私下来聊聊哟~

拍卖房只能全款购买，可以先借款全款购买，然后再向银行申请住房抵押贷款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

司法拍卖房可以买吗

4，*拍卖的房子能买吗

要注意以下几类风险，如果风险过大，建议谨慎决定是否参与竞买：一、房屋所有权证的办理难以确定因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而*在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息，因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。二、房屋质量没保障因为在*委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。因此，即便进行了现场查勘，也会存在相应的质量瑕疵风险。三、法律规定的执行回转《民事诉讼法》规定“执行完毕后，据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误，被人民*撤销的，对已被执行的财产，人民*应当作出裁定，责令取得财产的人返还；拒不返还的，强制执行。”这一规定，就是我们所说的执行回转，*错判后，可以依据该规定执行。四、购房成本风险这里面通常包含两方面，一是拍卖的房产不接受贷款，竞拍人必须一次性支付。二是实际购房成本加上拍卖佣金可能要高于相同户型、面积的房屋。与市场上的一般二手房交易不同，拍卖房的交易过程中涉及到两个重要费用，一是拍卖保证金，二是拍卖成交后需支付给拍卖公司的佣金。五、实际居住人拒绝搬离房屋如果房屋有承租人或是存在恶意一房二卖的情况，在拍卖后也有可能会发生实际居住者拒绝搬走，进而引发新的诉讼。

你好可以的，如果你不介意二手房的话，是个不错的选择，而且安全可靠拍卖房的最大好处就是便宜，要全款交易，而且如果你真要拍的话，先要交几万元的拍卖金，拍卖公司的人会给您安排，一般都是搞假，要交两份，然后弄成你们两个一起竟拍

能买。无出租有钥匙即空置，可交付使用。需要注意参加拍前的看楼，了解清楚房产的具体情况，计算并定好心理价格。

5，司法拍卖的房产能不能买

可以但是请注意。司法拍卖房是指被*强制执行的房产。当债务人无力履行按揭合同或者无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向*申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。据悉， “法拍房”主要有四个主要来源，一是按揭违约产生，二是民间借贷违约产生，三是司法没收，四是无主房产。有可能捡到低价，也有可能陷入尴尬。法律界人士提醒，买家在法拍房源竞拍之前需注意以下事项：1 、注意委托拍卖的*是第一手直接查封房屋者，还是轮候查封者，关注是否被其他机构查封。2、要留意所拍卖房屋产权、产权性质是否有问题，是否存在产权不清、无产权、小产权、产权共有情况。3 、法拍房的房主往往涉及债务问题，房屋可能被多次抵押。如果有抵押，要了解清楚是否可办理解押。如果无法解押，未来可能面临相应的债务偿还风险，因为法拍房后续所有费用均由购房者承担。值得注意的是，由于民间借贷是无法通过国家机构查询得知，购买这类房屋，入住后可能会遭其他债权人追讨。4、要关注是否存在实际居住权人及户口迁出问题。若存在长期租约的法拍房被买下后，虽然购买人已完成房屋过户，却因租户不搬离或原来产权人拒绝搬迁，而无法实际入住。一般情况下，执行*不会强制腾空，只能由购房者通过另立民事案件处理。5、法拍房原房主也可能存在未交清的水电费、物业费等费用情况，部分房产因长期无人居住，可能面临数额较大的欠费，将由竞买人自行承担和解决。这情况一般会在拍卖公告的标的物介绍中有所说明，比如，某房源的信息就显示，“物业、水、电、气等欠费不详，需买受人核实后自行承担”。

*拍卖房子的过户流程：(一)首先确认*是否解除了对该房产的查封；(二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门；(三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向*提出强制执行申请，登记机关根据*的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；(四)可让*出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。需提交证件(以下资料必须是原件)(一)协助执行通知书；(二)民事裁定书；(三)委托拍卖书(*委托)；(四)拍卖成交确认书及发票;(五)私有房地产权登记申请书及身份证；(六)地税完税证明；(七)契税证明。注意：1、个人买受拍卖标的房屋需另提供资料：(1)买受人身份证明(核对原件收取复印件)；(2)买受人婚姻状况证明(核对原件收取复印件)；(3)流动人口婚育证明(买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供，核对原件收取复印件)。2、单位承受拍卖标的房屋需另提供资料：(1)工商营业执照或组织机构代码证(核对原件收取加盖公章复印件)；(2)代理人身份证明(核对原件收取复印件)。

6，什么是法拍房能买吗

*拍卖房产的简称，遭*强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向*申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。可以购买

法拍房就是*拍卖房产的简称，遭*强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向*申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。法拍房是能购买并且不限购，所以对于一些想买房或者投资者都是很好的选择。更多关于法拍房的信息，你可以咨询一槌拍卖（重庆司法拍卖服务中心），主要就是处理司法拍卖房产以及资产包。网页链接

法律意义来说购买法拍房没什么大的问题.法拍房如果与买卖合同直接有关联，它还是对客户的限购资质还是有讲究的.在法拍房本身的权属上面，他里面有没有租客在租或者它的物业管理费用有没有交清，以及它的土地出让金有没有补齐，这方面*是不负责处理的，需要我们的购房者自行解决.另外法拍房在购房资金方面，是需要我们的业主全款付清的，而银行是不负责贷款的.*拍卖房产的简称，遭*强制执行拍卖的房屋.当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向*声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权.而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房.法拍房的优势：1.拍卖起价低2.渠道正规有保证3.法律上无问题4.容易捡漏法拍房劣势：1.全额无法用公积金2.竞拍可能产生溢价3.前任遗留税费户口4.房里有人拒不搬出

法拍房就是*经司法程序拍卖的房产，可以买，但有几点需要注意：一是*拍卖的房子很多时候*并不负责腾空房子的。所以要先到房子里实地考察一下，如果房子已腾空可以买。二是要问清房子的税是否已交清，交清的可以买。

法拍房就是*拍卖房产的简称，遭*强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向*申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。去购买法拍房可以去淘宝法拍，京东法拍上看房源，看中了自己懂购买细节可以自己操作，不懂建议找中介操作。

就是*判决以后，被执行人资产抵债，不动产房子之类的被*强行网上拍卖，因为一个是犯罪人或者老赖啊家里的房子，二个可能之后还会有些原户主纠缠不清，所以这个房子比较便宜，更有甚至拍卖以后他们还未搬出的，所以谨慎吧