他证，房屋他项权证如何办理

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1，房屋他项权证如何办理
2，房屋他项权证办理需要房产证原件吗
3，在哪里可以办理他项权证
4，办个狗证要多少钱
5，什么是他项权证
6，房子做了他项权证能否做第二次

1，房屋他项权证如何办理

一手新房的他项权证的办理需要房地产开发商和购房者共同提交资料的：1、房地产抵押申请表; 2、抵押人身份房屋他项权证书房屋他项权证书证; 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有权证、土地使用权证; 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书; 7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

房屋他项权证,一般是指抵押人（房屋产权人含共有人）将房屋抵押给抵押权人，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。办理时抵押人、抵押权人双方持身份证（是单位的提供营业执照、公章，介绍信及经办人身份证）原件、复印件，房产证（共有证）原件、复印件（2008版以前的老房产证未登记共有人的还须携带婚姻证明文件），借款合同、抵押合同，房产评估报告或房产价值确认书，到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书，办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。办理时收取抵押登记费，按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同，准确金额请咨询房屋所在地的房管局。

2，房屋他项权证办理需要房产证原件吗

一、房屋他项权证办理提交的材料:　　1、房地产抵押申请表；　　2、抵押人身份　　3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；　　4、借款抵押合同；　　5、房屋所有权证、土地使用权证；　　6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；　　7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。　　二、他项权证注销登记　　1、他项权利注销申请表；　　2、申请人身份证；　　3、他项权利证；　　4、银行还款证明；　　5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

他项权是商品房在交易过程中,办理银行按揭贷款时,由房管局出具的用于抵押给银行放贷的一种产权证明的抵押凭证. 银行在收到他项权抵押后,才能向按揭人放贷,同时该房屋的产权也就低压给了银行,房产证的原件发到产权人手里,但是此时的房产证只能证明你是该套房的合法产权人,暂时没有交易,处置的权利. 在你银行按揭款还完之后，银行会给你出具相应的证明,同时你还要去当地房观局办理涂销他项权抵押的手续. 至此,房屋的完整产权才能是你的. 还完了所有贷款后： 1: 需要个人贷款还款凭证个人贷款结清单去撤销抵押 2：带上房产局产权产籍管理处的抵押登记收件收据他项权证注销登记审批表他项权证去房产抵押科去领房产证整个过程不用费用

如果是购买商品房按揭贷款已办理预抵押的，由开放商代办，不需要房产证原件。如果不是，则需要房产证原件。

房屋他项权证办理需要房产证原件吗

3，在哪里可以办理他项权证

他项权证是按担保法规定，抵押人如提供房屋抵押需到政府规定的部门办理抵押登记，也就是办理他项权证。如果抵押人是法人，需要提供抵押人和抵押权人的营业执照、组织机构代码证，双方经办人员的介绍信、法人授权书，房屋他项权利登记申请表、审批书，房屋评估报告，房屋所有权证，同意抵押的董事会决议，抵押合同和借款合同。如果抵押人是自然人，需提供抵押人的身份证、结婚证、房产证、评估报告、借款合同、抵押合同、房屋他项权利登记申请表、审批书等资料。

一、他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方（未婚需要当地民政局出具未婚证明）到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。二、他项权证概念及含义1、所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语不同于认股权证。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。2、一般房产购买，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。3、根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。 4、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。

4，办个狗证要多少钱

1、找有授权能开*认的免疫证的开免疫证，开证费30元/张，疫苗费用另计。 2、到住地的辖区派出所领一式二份的养狗申请书。 3、按申请书上要求的项目填好。 4、照一张两寸的家里小狗相片（我带小狗去照相，相馆不让照，是自己放饭台上拍的，嘿嘿），要求最好是有头有尾的，冲洗时注意冲成四张（正好一版，用掉三张，一张可以自己留下放钱包）横向的两寸相（可免粘上养狗证时警察对你相片的不满）。 5、去在地居委会签同意并让他们帮你盖上公章（注意最好事先打电话一下，因为公章都是社区居委会的主任手里的，确认她老人家在再去会比较省时间）。 6、盖完居委会的章后带申请表和免疫证回到辖区派出所签同意并让他们帮你盖上公章，这时派出所会收去一张你的申请表，只留下一份申请表，还有免疫证也会还给你。（同样注意最好事先打电话一下，因为这种事通常是要所长签同意的，所以确认一下他老人家在再去会比较省时间）。 7、带上你盖好两个章的申请表及免疫证去市治安支队，在秀灵路六医院往北那段路上的东边，电话3142559 先问一下有没有人会比较省时间。 8、在治安支队的四楼的二大队办公室交表、交免疫证，他会开给你一张1000元的财政收费单，去到秀灵明秀西路口的工行交钱，注意在工行那里要排号的时候是排对公业务。 9、交完钱拿单回治安支队交回，他们就会给你一个铝牌牌和一本养狗许可证了，哈，从此你的小狗就受南宁*保护了，：），可以放心带出来了，当然，是允许带狗狗去玩的地方哦

1000元左右把！

每年都要交的，要看你是哪里的了。

海口市300一年。

大型犬应该200-400 小的会相对便宜些。

办证3000左右,不知道涨没涨,以前这个价第一年要交1000块,之后每年交500

5，什么是他项权证

他项权证是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房涉及的权利，通常指抵押权利，他项权证由他项权人持有。说白了就是你贷款买的房，把房抵押在银行的一个凭证，但这个凭证的持有方是银行。一般在房产购买时，选择按揭贷款，在房屋所有权证书中，会有他项权利的内容记载，说明他项权人、权利种类（如典权、抵押权）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权收到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。所以，你如果按揭买房，银行会保存这个他项权证，等贷款还完，该证自动失效。

1.他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。2.房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。3.《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

我只办理过房产的他项权证。就是有人用住房办理抵押贷款，那么，他的房子要抵押给银行，银行是抵押权人，贷款人是抵押人，房屋产权证上本来应该是贷款人的名字，但是他抵押给了银行，所以他项权证要放在银行里，并且在土地使用证上写明房产抵押，根据房随地走，土地也一并被抵押。直到贷款结束。

6，房子做了他项权证能否做第二次

能

1 （一）办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《天津市房屋权属登记条例》（二）办事须知新建的房屋，房地产权利人应当自房屋竣工验收之日起30日内申请房地产初始登记（包括房屋新建登记和土地变更登记）。申请办理房地产初始登记须提供以下要件： 1、申请书； 2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； 3、土地使用证或者房地产权证； 4、建设工程规划许可证及附件、附图； 5、建设工程竣工规划验收合格证或者天津市建设工程规划验收合格证（查验原件、复印件留存）； 6、标准地名证明文件（查验原件、复印件留存）； 7、房屋测绘成果报告（包括电子版）； 8、地籍测量成果2份（包括电子版）。已办理预售登记的，还应当提交预售登记证明。（三）办事时限自受理房地产初始登记申请之日起30日内完成审核。（四）税费标准 1、房屋登记税费标准（1）登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，权利人按房屋造价的1%交纳。（2）工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发房地产所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。（3）印花税房地产权属证书每本5元。 2、土地登记收费标准按津政发（1991）53号文件标准执行。 2 （一）办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《天津市房屋权属登记条例》（二）办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件： 1、申请书； 2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； 3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）； 4、抵押担保的主合同； 5、抵押合同。（三）办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。（四）税费标准 1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。 2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发房地产所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。 3 （一）办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《天津市房屋权属登记条例》（二）办事须知因房屋所有权转让导致抵押物转让的，申请房屋抵押转移登记的，申请人是抵押双方当事人。因房屋所有权转让导致抵押物转让的，申请房屋抵押转移登记的，须提供以下要件： 1、天津市房屋他项权登记申请书（原件留存）; 2、申请人身份证明（查验原件、?