房东直接租房，有房东直租的租房软件吗

本文目录一览

1，有房东直租的租房软件吗
2，个人与房东直接租房是否受法律保护
3，直接跟房东租房子要注意什么
4，在南京租房子找房东直租的靠谱吗
5，房东自己的房子本来可以直接租出去为什么还要从中间收转让费
6，房东与租客直接签的租房合同具有法律效力么

1，有房东直租的租房软件吗

艾米租房app都是房东直租，没有中介商收取中介费用

有房东直租的租房软件吗

2，个人与房东直接租房是否受法律保护

签订协议，受法律保护

不

当然受法律保护！只要房东签字了，但最好要签正规合同，人手一份！！！

个人与房东直接租房是否受法律保护

3，直接跟房东租房子要注意什么

直接跟房东租房子要注意以下几点：1、自己准备租赁合同2、检查屋内设施有无破损3、抄录水电做好交接4、商量付款方式

确定是否真的是房东，签订租房合同，对于屋内包含的电器家具等都要写清楚，同时明确如果东西坏了维修责任是谁的，谁承担相应的费用等等，提前退房，或是违约金什么的都要写明白，越清楚越好

直接跟房东租房子要注意什么

4，在南京租房子找房东直租的靠谱吗

靠谱，租房子最靠谱的就是直接在房东手里租。不要相信网络平台和中介，他们都是圈钱的，一但跑路了，吃亏的是租客。

靠谱啊，找房东直租免了中介费，而且人力也是自己的房子出租，会有合同的，有保障的

一般情况下中介会继续帮你找其他的房子如果你不想找这个中介的话押金退给你没有违约金的

5，房东自己的房子本来可以直接租出去为什么还要从中间收转让费

情况一，如果是做生意的店铺。上一任店铺店家对该房子有优先续租权，收不到转让费，就永远续租下去(一般店铺亏本都亏在前期投入大，中后期即使不赚钱也鲜有亏很多的，所以可以耗几年的)，你想他的门面，就得给他转让费买断他的续租权。情况二，房子本身是空房，没有租客了，房东还收转让费，这种情况就不大合理了。不合理归不合理，你想租他的房还得交这个钱，不信你去别处找个不要转让费的店铺试试，难！难！难！

当时转让的时候房东知道吗？没有和房东签合同吗？这些都是要做的，现在的字据是不起作用的，要签合同的，而且像你们做生意的这种的话，合同必须和房东签的时间长，不能一年一签，这样的话就对你们做生意的人不利，现在你也该知道，房价也一直在涨，一年一个价钱，所以房东如果没有给你们涨价的话，也就是这点原因了，他要钱。所以现在你的和他谈，谈从新和他签一个时间长一点的合同，一下签3年5年的，但是人家肯定不会这样痛快的答应你了，肯定会有递增的，或者几年一个递增，在现有的房间上递增多少，都要写清楚。等合同一签，你有正式合同，还怕什么呢！只要房子是他本人的，就没问题。祝你好运

6，房东与租客直接签的租房合同具有法律效力么

房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，合同成立以后是否具有法律效力主要从以下几个方面来看：合同主体要符合规定。比如双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，出租人应为房屋所有人或合法使用权人等;合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同是无效的。房屋不属于法律法规禁止出租的。比如属于违法建筑的、不符合安全标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等都是不能出租的。合同的内容要合法。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益，不得以合法形式掩盖非法目的。合同应向房产管理部门办理登记备案手续。如果没有进行登记备案，那么合同将无效或者不能对抗第三人。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

只要是双方的真实意思表示，且没有其他违法行为，当然具有法律效力。

租房合同一般由房东出具，由房客确认合同内容后，双方签字确认生效，主要包括以下内容：1、租赁地点明确租赁地点、位置或门牌号码、房间号码等具体情况。2、租赁时间明确写明租赁期限自某年某月某日至某年某月某日，是否有免租期或装修期等其它约定时间。3、房屋租金明确写明该房屋租金价格，是否有递增等，避免日后扯皮事情发生。4、相关费用明确写明水电暖网等相关费用标准，便于日后进行收取。5、责任义务明确写明双方责任义务，即房东（甲方）应提供什么服务，不到位如何处理，租客（乙方）应遵守什么约定，违约如何处理等等。6、其它其它约定要根据该房屋或房东的具体要求而定，可列入合同内。如房屋内是否有其它租赁物需要后附清单，如有电器设备发生故障由哪方进行维修，房屋基础设施设备损坏由哪方进行维修等等，都可以作为其它项写在合同内。租赁合同是对双方权利和义务的保障和约束，本着公平合理公正的原则制定，无论合同内有什么约定，双方都应熟知合同内容，确认认可后双方签字即为生效，双方都应按照合同内容履行合同义务，违约都要承担相应的违约责任。随意违约都要承担相应法律责任。