房改房抵押贷款，房改房可以用来做抵押贷款吗

本文目录一览

1，房改房可以用来做抵押贷款吗
2，房改房能抵押贷款吗如果能抵押贷款有哪些要求
3，房改房可以抵押贷款吗
4，房改房能否办理抵押贷款
5，房改房抵押贷款的流程是什么
6，房改房可以办理按揭或抵押贷款吗

1，房改房可以用来做抵押贷款吗

只要产权是你的就可以抵押贷款，不过能贷多少钱出来，要经过银行认可的评估机构的评估先

您好房改房是可以接受贷款的具体要看房主和房子的具体情况用户名电话联系

房改房可以用来做抵押贷款吗

2，房改房能抵押贷款吗如果能抵押贷款有哪些要求

房改房产权未满5年不允许上市交易；房改房买卖只要符合法律规定的下列交易条件即可，房改房上市需具备以下条件：房改房上市包括出售、交换、赠与、抵押和出租五种情形。已按标准价或成本价付清房款，取得房产证的房改房，可以进行抵押和出租。若要出售、交换、赠与的房改房，则需要符合以下条件：1、已取得房产证;2、出售的，已按标准价或成本价付清房款;3、交换、赠与的，已按成本价付清房款;4、已交纳应分摊共有建筑面积价款;5、已按规定交纳国有土地使用权出让金。

房改房是可以办理房屋抵押贷款的。安贷客提示办理房改房抵押贷款的基本条件有：办理人需要携带房屋产权证、户口本、身份证、婚否证明等资料，除了相关机构对房屋的评估价值外，贷款金额也受其家庭月收入、支出情况影响。

房改房能抵押贷款吗如果能抵押贷款有哪些要求

3，房改房可以抵押贷款吗

房改房能否抵押贷款　　1.房改房是可以正常办理贷款的。　　2.此类房产之前属于单位所有，随着房产市场的放开，此类房产进入了房改的序列，由原来的国家所有变成了私人所有，虽然没有土地证，但是此类房产就本质而言是可以申请贷款的。　　3. 房产抵押贷款的政策：贷款成数为房产评估值的5-6成、贷款期限为10年、贷款利率为基准年利率上浮10%。借款人在办理贷款时需要向银行提供贷款资金用途证明。银行对于借款人的征信记录(信用记录)审核的比较严格。　　4.多数银行都已经开办了此类贷款业务如：中国银行、光大银行、招商银行、深圳发展银行、工商银行等，您可以向上述银行进行咨询。　　房改房未满五年能否交易　　房改房没有5年内不允许交易的规定，房改房买卖只要符合法律规定的下列交易条件即可，房改房上市需具备以下条件：房改房上市包括出售、交换、赠与、抵押和出租五种情形。已按标准价或成本价付清房款，取得房产证的房改房，可以进行抵押和出租。若要出售、交换、赠与的房改房，则需要符合以下条件：　　1、已取得房产证;　　2、出售的，已按标准价或成本价付清房款;　　3、交换、赠与的，已按成本价付清房款;　　4、已交纳应分摊共有建筑面积价款;　　5、已按规定交纳国有土地使用权出让金。

房改房可以抵押贷款吗

4，房改房能否办理抵押贷款

可以，若该房是未缴过运土地出让金的，需到房管局估价，然后可理抵押手续。建议委托专业按揭机构代办。 http://ask.gz.mytophome.com

这个看你有没有拿到房产证，如果你已经是房屋所有权人，那就可以。你可以先到网上贷款平台申请试下。房屋抵押贷款申请资料：房产证权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)房屋抵押贷款条件房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。房产抵押贷款价值额度房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。房产抵押贷款贷款年限新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。申请地址： http://t.cn/zWLpoAi

可以正常贷款的，最高7成！

房改房可以办理抵押贷款。

要看该房子的房龄、面积。。。。。。。

房改房已经是属于商品房了，符合贷款条件就可以贷款

5，房改房抵押贷款的流程是什么

办理流程：1、借款人提出贷款用途，金额及年限时间;2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;7开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户

房产：1.个人身份证2.户口本3.婚姻状况：（1）单身：单身证明（2）已婚：结婚证，户主的身份证（3）离婚：离婚协议；离婚判决书4.房屋所有权证明：（1）房产证出借人提供身份证业务流程：提交证件——审核资料——看房评估——签署协议——借贷合同签订——办理公证手续——办理抵押登记——领取他项权证——发放贷款——还款撤押

房改房贷款办理流程：1. 提出申请；2. 贷前调查；3. 审查、审批；4. 签订借款合同；5. 办理保险、公证、抵押登记或其它担保手续；6. 发放贷款；7. 资料归档；8. 贷款偿还；9. 贷后管理；10. 清户撤押。房改房抵押贷款准备资料：1. 借款人及配偶身份证；2. 夫妻双方户口簿的原件和复印件；3. 房改房的准入证明原件；4. 土管局及权属审查证明原件。

1、借款人提出贷款用途，金额及年限时间; 2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明; 3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估; 4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批; 5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证; 6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;7开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

6，房改房可以办理按揭或抵押贷款吗

可以办理。　　房改房之前属于单位所有，随着房产市场的放开，此类房产进入了房改的序列，由原来的国家所有变成了私人所有，虽然没有土地证，但是此类房产就本质而言是可以申请贷款的。目前就类似您只有产权证没有土地证的房产比较多，但是并没有影响到此类房产贷款的办理。房改房上市条件：　　房改房上市包括出售、交换、赠与、抵押和出租五种情形。已按标准价或成本价付清房款，取得房产证的房改房，可以进行抵押和出租。房改房抵押贷款申请资料：1. 借款人及配偶身份证、户口簿的原件和复印件；2. 房改房的准入证明原件；3. 土管局及权属审查证明原件。4. 贷款申请审批表　　借款人可带评估结果和个人资料到银行签订借款合同，并并纳相关费用。与之相关的财产保险、合同公证，银行予以代办后，便可办理抵押登记手续。手续办妥，借款人即可得到贷款资料以及期限不超过3年的贷款。房改房的抵押率一般不超过抵押房屋评估值的50%，贷款利率执行相应档次的流动资金贷款利率，利率按人民银行规定执行。

可以办理，前提是要有房屋的产权证，并且符合银行机构办理抵押贷款的条件，就可以按照程序顺利的办理。根据我国的《担保法》有以下明文规定：第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三十五条抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。第三十六条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。第三十七条下列财产不得抵押：（一）土地所有权：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）依法不得抵押的其他财产。

可以办理抵押贷款。住房抵押贷款申请资料：1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；2.权利人及配偶的身份证；3.权利人及配偶的户口本；4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。房产抵押贷款流程：1.借款人在银行开立活期存款帐户；2.准备贷款要求的资料；3.面签银行；4.银行报卷和审批；5.银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6.到建委做抵押登记；7.建委出它项权利证；8.视情况办理保险、公证等手续；9.银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10.借款人按借款合同的规定还本付息。

按揭是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。房改房能按揭贷款。　　相关知识延伸：房改房按揭贷款操作流程　　房改房按揭贷款的业务流程及操作步骤，以及申请贷款人资格和买家提供的资料与商品房按揭内容类同，只是业主提供的资料有些不同，具体包括：　　1、拟卖房屋的产权证明文件正本;　　2、测绘图原件及复印件;　　3、共有的房地产须提交《房地产共有(用)证》及共有人对房地产买卖的书面意见;　　4、单位同意该房产上市并加盖公章的《房屋买卖征询意见通知》(所填写之表格不可使用复印件，一式一份);　　5、单位加盖公章的《缴款明细表》复印件(上述缴款表如原产权单位未能提供，可到房管局申请调档，需支付一定的费用);　　6、《公有住房购房协议》;　　7、如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料;　　8、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证;　　9、户口簿正本及复印件;　　10、婚姻状况证明：结婚证、配偶的身份证明副本或未婚证明正本。

可以1.从您提供的信息中可知您所要办理抵押贷款的房产性质为房改房，此类房产是可以正常办理贷款的。　　2.此类房产之前属于单位所有，随着房产市场的放开，此类房产进入了房改的序列，由原来的国家所有变成了私人所有，虽然没有土地证，但是此类房产就本质而言是可以申请贷款的。目前就类似您只有产权证没有土地证的房产比较多，但是并没有影响到此类房产贷款的办理。　　3. 房产抵押贷款的政策：贷款成数为房产评估值的5-6成、贷款期限为10年、贷款利率为基准年利率上浮10%。借款人在办理贷款时需要向银行提供贷款资金用途证明。银行对于借款人的征信记录(信用记录)审核的比较严格。　　4.多数银行都已经开办了此类贷款业务如：中国银行、光大银行、招商银行、深圳发展银行、工商银行等，您可以向上述银行进行咨询。　　房改房未满五年能否交易　　房改房没有5年内不允许交易的规定，房改房买卖只要符合法律规定的下列交易条件即可，房改房上市需具备以下条件：房改房上市包括出售、交换、赠与、抵押和出租五种情形。已按标准价或成本价付清房款，取得房产证的房改房，可以进行抵押和出租。若要出售、交换、赠与的房改房，则需要符合以下条件：　　1、已取得房产证;　　2、出售的，已按标准价或成本价付清房款;　　3、交换、赠与的，已按成本价付清房款;　　4、已交纳应分摊共有建筑面积价款;　　5、已按规定交纳国有土地使用权出让金。